Image
Christina Nyman.

Nyman efter dystra inflationssiffran: "Ökar trycket på fastighetsbolagen"

Ekonomi/Finansiering Onsdagens inflationssiffror var dyster läsning då KPI-inflationen, inklusive räntekostnader, steg till 12,0 från 11,7 procent under februari och KPIFXE-inflationen (exklusive energi) steg till 9,3 från 8,7 procent. Den kraftigt stigande kärninflationen KPIFXE reser nya frågetecken runt Riksbankens guidning om att det "bara" återstår 33 punkter till räntetoppen, och Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman berättar för Fastighetssverige att de tror på 75 punkters höjning vid nästa möte i slutet av april. För fastighetsbolagen skulle detta betyda ytterligare ökat tryck på finansieringssidan.

– Jag vill se de mänskliga värdena ta större plats i att forma våra stadskärnor, säger Christina Heikel.

Butiksdöden del ett – Christina Heikel: "Stadens funktion är i förändring"

Bygg/Arkitektur Enligt en butikskartläggning från Handelns Utredningsinstitut, HUI, minskade det totala kedjebutiksbeståndet i Sverige med 530 butiker under 2022. Och trenden väntas fortsätta. Begreppet "butiksdöden" verkar sålunda ha fått fäste. Men kan detta i sin tur leda till en fågel Fenix-effekt? Öppnar kedjebutikernas nedgång för det småskaliga entreprenörsskapet, nytänkande och nya utbud? Fastighetssverige har pratat med representanter för olika organisationer inom handeln och idag ger Christina Heikel, stadsutvecklingsansvarig vid Västsvenska Handelskammaren, sin bild av den eventuella butiksdöden och dess påverkan på stadens centrala butiksutbud.

Svensk Handel varnar för hyreshöjningarnas effekt på butikerna.

Efter hyreshöjningarna: Två av tre butiker riskerar att slås ut

Uthyrning I januari höjdes hyrorna för kommersiella lokaler med nästan elva procent vilket kan beskrivas som ett hårt slag mot landets butiker. Så mycket som två tredjedelar av kläd- och skohandeln riskerar att slås ut efter hyreshöjningar och minskad efterfrågan. Det skriver Svensk Handel i ett pressmeddelande på tisdagen.

Gränshandeln med Norge ska ta ytterligare fart.

New Property utvecklar gränshandeln mot Norge

Bolag New Property får i uppdrag att arbeta med utveckling och uthyrning av gränshandelsplatsen Töcksfors Handelspark i Värmland.

Enligt HUI Research senaste prognos väntar tuffa tider för handeln under 2023.

HUI: Tuffa tider väntar handeln 2023

Handel 2023 förväntas bli ett dystert år för hushållen och handeln. Året präglas av pessimism och effekterna av krig, hög inflation och oro består. Stigande levnadsomkostnader urholkar hushållens köpkraft och handlarna pressas av breda kostnadsökningar och köpsvaga konsumenter. Detaljhandelsförsäljningen mätt i fasta priser prognostiseras minska med 4,5 procent under året, det skriver HUI Research i sin senaste prognos.

Balders finanschef Ewa Wassborg och Handelsbankens analytiker Johan Edberg kommenterar Moody's sänkta kreditrating.

Börsfall för Balder efter Moody's ratingsmäll: "Skapar en osäkerhet"

Bolag Under onsdagen fick Balder ett sänkt kreditbetyg av ratinginstitutet Moody's, till Ba1 från tidigare Baa3 samtidigt som utsikterna bedöms som stabila för betyget. Beskedet fick Balder att falla fem procent på börsen och tog många andra fastighetsbolag med sig i nedgången. Handelsbankens analytiker Johan Edberg säger till Fastighetssverige att ratingbeskedet var väntat men att det har ett signalvärde och kan skapa långsiktig osäkerhet kring Balder. Balder å sin sida anser att Moody's rapport innehåller "faktamässiga brister".

Lennart Sten, vd för Svenska Handelsfastigheter.

Lennart Sten: "Det kommer säkert dyka upp affärer"

Bolag Fokus 2023 kommer att ligga på att förvalta och finansiera, med möjligheter till förvärv, det berättar Svenska Handelsfastigheters vd Lennart Sten för Fastighetssverige efter bolagets bokslut.

Vasakronan vill bygga till flera våningar på Arkaden i hjärtat av Göteborg och addera upp emot 10 000 kvadratmeter ny handelsyta.

Vasakronans Arkaden-planer stöter på tidig patrull

Bygg/Arkitektur Fastighetsjätten vill bygga på den centrala handelsfastigheten med flera våningar och addera upp emot 10 000 kvadratmeter yta. Trots att planerna ligger flera år framåt i tiden har staden redan nu vissa invändningar mot utbyggnaden. Fastighetssverige berättar mer.

Handelbankens analytiker Johan Edberg om Riksbankens senaste räntebesked och påverkan på fastighetssektorn.

Analytikern: "Finns betydande risk för fler nedskrivningar"

Bolag Riksbanken har höjt styrräntan med 50 punkter till 3 procent, men det som överraskade de flesta analytiker var att Riksbanken avser att från och med april börja minska sitt innehav av statsobligationer. Handelsbankens analytiker Johan Edberg ser det som en mer hökaktig ton vilket potentiellt kan vara dåliga nyheter för räntekänsliga fastighetsbolag. För Fastighetssverige berättar han mer om räntebeskedets betydelse för branschen och varför han tror att vi bara sett början när det gäller nedskrivningarna av fastighetsvärden.

Thomas Holm, vice vd, Svenska Handelsfastigheter.

I Europas fastighetstopp som hållbart bolag 2023

Bolag Svenska Handelsfastigheter har fått högst hållbarhetsbetyg 2023 av alla svenska fastighetsbolag i en granskning som gjorts av analysföretaget Sustainalytics. Genom det här betyget topprankas bolaget också i Europa. Bolagets vice vd Thomas Holm kommenterar bedriften och berättar hur bolaget jobbar med sina hållbarhetsfrågor.

E-handeln minskar efter pandemiåren – men logistikaktörerna ser ljust på framtiden.

E-handeln minskar efter pandemiåren – men logistikaktörerna ser ljust på framtiden

Ekonomi/Finansiering Undantaget september månad har omsättningen i e-handeln minskat betydligt varje månad 2022, jämfört med samma månad 2021. En anledning till oro för överetablering bland de som ska lagra varorna, kan man tro. Eller?

Svensk Handel presenterare idag årets första Handelsbarometer.

Pessimism råder i handeln – så mår galleriorna i lågkonjunkturen

Handel Pressade plånböcker och pandemins efterskalv. Idag publicerade Svensk Handel sin senaste Handelsbarometer. Fastighetssverige tog tempen på några av de större galleriorna i Sverige och hur de ser på läget just nu.

Cecilia Åkesson, Gallerians centrumchef berättar om hur de påverkas av konkursen.

Victoria’s Secret kastar in konkurshandduken – så påverkas Gallerian i Stockholm

Handel Den internationella underklädeskedjan Victoria’s Secret har främst gått att se i de större städernas Gallerior och på flygplatser. Men efter många tunga ekonomiska år för Amarla Retail AB, bolaget som driver de svenska butikerna, så verkar butiken kunna sorteras ut ur butiksmixen. Gallerian i Stockholm är en av dem som kommer sakna samarbetet.

Executive Property hyr ut till Handelskammaren i fastigheten Smörkontrollen 1 i Malmö.

Executive Property hyr ut till Handelskammaren

Uthyrning Handelskammaren har tecknat avtal med Executive Property om cirka 900 kvadratmeter kontorslokaler i fastigheten Smörkontrollen 1 på Ångbåtsbron i Nyhamnen i Malmö.

Christina Heikel går från Fastighetsägarna till Västsvenska Handelskammaren

"Man måste förtjäna sina invånare" – Så ska Christina Heikel styra upp Västsveriges stadsutveckling

Karriär Fastighetsägarnas näringspolitiska talesperson Christina Heikel blir ny ansvarig för stadsutvecklingsfrågor på Västsvenska Handelskammaren, där hon efterträder Gunilla Grahn-Hinnfors. Fastighetssverige fick ett långt samtal som berör allt från gestaltning, näringslivet bostadsbehov och vilket som är Göteborgs sämsta stadsutvecklingsprojekt.

Låg framtidstro för handeln, enligt Svensk Handels Handelsbarometer för december.

Svensk Handel: Butikshandlarnas framtidsförväntningar sjunker trots stundande jultider

Handel Julhandel till trots fortsätter de pessimistiska vindarna att blåsa kallt inom stora delar av handeln. Framtidstron är på den lägsta nivån sedan andra kvartalet 2020, då pandemin höll handeln i ett järngrepp. Det visar Svensk Handels Handelsbarometer för december.

Svensk Handel kommenterar SCB:s inflationssiffror.

Svensk Handel: Hyresökningar med 10,9 procent hotar den svenska handeln

Handel Under tisdagen presenterade SCB nya inflationssiffror som visade att inflationstakten i oktober enligt KPI låg på 10,9 procent. Dessa siffror är av stort intresse för svenska handlare, som nu tvingas konstatera att hyresökningar på 10,9 procent kan bli verklighet, menar Svensk Handel.

Monica Bruvik, vd för föreningen City i Samverkan

Handeln i centrum: Unika utmaningar kräver kreativa lösningar

Handel Pandemins efterskalv kan faktiskt vara bra för citykärnorna. Det menar Monica Bruvik, vd för City i Samverkan. Föreningen som hjälper till i samarbetet mellan fastighetsägare, Stockholms Stad och handeln tror att stadskärnorna och cityhandeln har goda chanser att klara sig genom lågkonjunkturen.

Christina Nyman.

Handelsbankens fastighetsrapport: Bostadsbyggandet ned 40 procent

Ekonomi/Finansiering Det är stiltje på fastighetsmarknaden, med låga transaktionsvolymer både på privata och kommersiella fastigheter. Handelsbankens prognos är att bostadsbyggandet minskar med cirka 40 procent jämfört med 2021. Fastighetsägare höjer hyrorna i snabbare takt men det väger inte upp för fastighetsbolagens stigande finansieringskostnader.

Jonas Ericsson, affärsområdesansvarig och kundansvarig arkitekt för handel på Strategisk Arkitektur.

Handelns förändring: "Nu handlar det mer om överlevnad"

Handel Strategisk Arkitektur ville veta mer om hur viktig den gestaltade miljön är för upplevelsen av köpcentrum och handelsplatser, och tog därför rygg på en undersökning som involverar cirka 500 köpcentrum runtom i landet. Några av slutsatserna förvånade Jonas Ericsson som är kundansvarig arkitekt för handel på Strategisk Arkitektur. För Fastighetssverige berättar han mer om fynden, hur fastighetsägare ska tänka kring upplevelsen och butikerna samt vilka aktörer som kommer klara sig bäst i den pågående lågkonjunkturen.