Bolag Han har hintat om det tidigare. Balder kan ta många vägar framåt och inget verkar vara hugget i sten för vd:n Erik Selin. Från att vara ett bolag som hamstrar byggrätter så finns nu resonemang om rena avyttringar. En riktning mot ett mer rationellt bolag säger han när den andra kvartalsrapporten presenteras.
Bolag Balders vd Erik Selin gav en lägesbild kring bolaget när han deltog under Kapitalmarknadsdagarna som hölls under tisdagen och onsdagen i Båstad. Fastighetsveteranen är tydligt med att de går lugnt till hos fastighetsjätten för tillfället med få projekt och han har heller inte sett så många billiga objekt på marknaden som lockar att köpa.
Bolag
2024 tuffar på i ett stabilt tempo för Balder och vd:n Erik Selin väntar sig inte några omvälvande händelser under året och sannolikt inga projektstarter heller. Men en detalj som skaver för Balder-grundaren är bolagets viktigaste resultatmått som under Q1 minskade med tio procent jämfört med samma kvartal 2023.
"Vi gillar inte negativa siffror", säger Erik Selin under rapportpresentationen.
Karriär Balders vice vd, Sharam Rahi, medverkade på Fastighetssveriges event Stora Kontorsdagen Göteborg. Där berättade han om familjens flykt från Iran, när han fick upp ögonen för fastighetsbranschen och hur han och Erik Selin kom att lägga grunden för ett av Sveriges största fastighetsbolag över kaffe och cigaretter.
Ekonomi/Finansiering Balder har genomfört en riktad nyemission på cirka 1,17 miljarder kronor före emissionskostnader. Emissionen omfattar 18 miljoner B-aktier till teckningskursen 64,85 kronor, motsvarande en rabatt på 0,4 procent jämfört med måndagens stängningskurs. Tecknare i emissionen var AMF och Swedbank Robur.
Bolag Balders vd Erik Selin spår ett lugnt 2024 för bolaget som på många sätt kommer likna deras 2023. Det finns inga projektstarter inplanerade under året och han ser inte heller särskilt mycket aktivitet framför sig på transaktionsmarknaden, även om han tror att den som helhet tinar upp mer under årets gång.
Bolag Balder redovisar minskat förvaltningsresultat för helåret 2023 i sitt bokslut. Där framgår även att förra årets resultat efter skatt uppgick till -7 699 miljoner kronor som bland annat påverkats av orealiserade värdeförändringar avseende förvaltningsfastigheter med -9 980 miljoner kronor.
Transaktioner Januari blev en ganska långsam start på transaktionsåret med 49 affärer och en volym på 1,6 miljarder euro i Norden, men jämfört med januari 2023 var volymerna högre i alla länder utom i Norge, detta enligt Colliers senaste månadssiffror. I Sverige var det måttlig transaktionsaktivitet med tolv affärer, men en volym på 0,6 miljarder euro, cirka 6,7 miljarder kronor. Den största affären var DNB:s tvångsförsäljning av Oscar Properties blandade portfölj till Erik Selin Fastigheter för cirka 2,2 miljarder kronor.
Transaktioner Oscar Properties försäljning av den underliggande fastighetsportföljen i ett antal helägda dotterbolag för en köpeskilling om cirka 2,2 miljarder kommer att slutföras då Erik Selin erhållit finansiering för sitt köp, det skriver bolaget i ett pressmeddelande.
Transaktioner Försäljningen av DNB-portföljen för 2,2 miljarder är sannolikt inte det sista Oscar Properties gör när det gäller avyttringar – bolaget har 36 fastigheter kvar i sin ägo och vd:n Carl Janglin säger till Fastighetssverige att fler försäljningar lär följa. Han kommenterar också de ytterligare åtgärder som bolaget tittar på så som ytterligare slimmad organisation och en eventuell företagsrekonstruktion.
Bolag Oscar Properties har ingått avtal om att sälja den underliggande fastighetsportföljen i ett antal helägda dotterbolag till Erik Selin Fastigheter för en köpeskilling om cirka 2,2 miljarder kronor med tillträde snarast. Förvärvet är endast villkorat av att köparen senast den 18 januari 2024 erhåller finansiering, det skriver Oscar Properties i ett pressmeddelande.
Bolag Entras två största ägare Castellum och Balder lämnade båda sina Q3-rapporter i fredags och där framgick det att de har olika syn på sina innehav i det norska fastighetsbolaget. Castellum har valt att göra en nedskrivning på nära en halv miljard kronor medan Balder valt att lämna värdet oförändrat. Här kommenterar Erik Selin mer om Balders syn på Entra-innehavet och även obligationsmarknaden.
Bygg/Arkitektur Delar av gamla dansrestaurangen Vågen, biografen Draken, Folkets Hus samt några andra lokaler bildar, tillsammans med den nybyggda skrapan, Hotel Draken vid Järntorget och Heurlins plats i Göteborg. Under torsdagen hölls pressvisning av de olika huskropparnas insidor. Fastighetssveriges reporter vallades runt i lokalerna och fick dessutom en pratstund med Martin Wiholm, vd och General Manager på Clarion Hotel Draken, och Joakim Gralén, projektutvecklare på Fastighets AB Balder.
