Ekonomi/Finansiering Den årliga tillväxttakten för hushållens bostadslån från monetära finansinstitut (MFI) har minskat varje månad sedan maj 2022. Den årliga tillväxttakten för hushållens lån från MFI var i oktober 0,6 procent och tillväxttakten fortsätter minska för bostadslån samtidigt som den ökar för konsumtionslån, visar nya siffror från Statistiska Centralbyrån.
Bygg/Arkitektur Preliminärt påbörjades byggandet av 20 950 lägenheter under de tre första kvartalen 2023. Det innebär en minskning med 55 procent jämfört med samma period 2022 då 46 533 lägenheter började byggas. Detta visar färsk statistik från SCB.
Bygg/Arkitektur Byggbranschen utvecklas ständigt och i takt med det ökar intresset för nya kompetenser. Exempel på sådana är hållbarhets- och digitaliseringsexperter, logistiker och dataingenjörer. Det visar en rapport som byggföretaget Ramirent låtit utföra.
Handel Svenska företags lager minskade totalt med 7,4 miljarder kronor i fasta priser under tredje kvartalet 2023, jämfört med föregående kvartal. Företag inom varuhandeln ökade dock sina lager med 1,3 miljarder kronor under tredje kvartalet. Störst uppgång hade motorhandeln, där lagret ökade med 1,7 miljarder kronor. Detta visar ny statistik från SCB.
Bolag Entras två största ägare Castellum och Balder lämnade båda sina Q3-rapporter i fredags och där framgick det att de har olika syn på sina innehav i det norska fastighetsbolaget. Castellum har valt att göra en nedskrivning på nära en halv miljard kronor medan Balder valt att lämna värdet oförändrat. Här kommenterar Erik Selin mer om Balders syn på Entra-innehavet och även obligationsmarknaden.
Bolag Norges största fastighetsbolag Entra ägs till nästan tre fjärdedelar av Balder och Castellum, en investering som backat betänkligt sedan de började investera i bolaget för snart tre år sedan. Aktien är nu nere på nivåer som den senast handlades för i januari 2017. Onsdagens Q3-rapport gav ingen nämnvärd påverkan i någon riktning, men bolagets vd Sonja Horn betonar att bolaget fortfarande fokuserar på att stärka balansräkningen och fortsätter med sitt avyttringsprogram – men de kommer inte sälja fastigheter till några rabatter.
Ekonomi/Finansiering Byggkostnadsindex för flerbostadshus sjönk med 0,2 procent i september 2023 jämfört med augusti 2023. Men jämfört med september 2022 steg Byggkostnadsindex med 7,5 procent. Motsvarande ökning i augusti låg på 9,0 procent.
Ekonomi/Finansiering De flesta indikatorer pekar sidledes för närvarande. Med detta menas att tillväxten är obefintlig eller svag. BNP-indikatorn har legat på i stort sett samma nivå sedan slutet av 2021. Två ljusglimtar i augusti var industriproduktionen och hushållskonsumtionen som båda steg för andra månaden i rad. Sett över en längre tidsperiod har dock dessa indikatorer haft en svag trend. Det framgår i SCB:s tidskrift Sveriges ekonomi – statistiskt perspektiv.
Bolag SBB har flaggat ned till cirka 2,3 miljoner aktier, eller 0,7 procent av antalet röster i Heba, det framgår av ett flaggningsmeddelande från SBB. Tidigare var SBB största ägare med över 23 procent av kapitalet i bolaget. Samtidigt meddelar Industricentralen att man köpt aktier i Heba och ökat sitt ägande till 23,35 procent av kapitalet i bolaget.
Ekonomi/Finansiering Antalet beviljade lagfarter under 2022 var drygt 135 000, vilket är 18 000 färre än för 2021. Exkluderas arv, byten, gåvor och fusioner var det nästan 103 000 lagfarter som hade en redovisad köpeskilling. Den totala köpeskillingen för dessa fastigheter uppgick till nästan 394 miljarder kronor, vilken är 33 miljarder kronor lägre än föregående år. Detta visar ny statistik från SCB.
Bygg/Arkitektur Kostnaderna för elkraft sjönk med 47,1 procent jämfört med januari 2023, medan räntekostnaderna steg med 161,3 procent mellan april 2022 och april 2023. Det visar SCB:s rapport Byggkostnadsindex, som också talar om att årstakten för kostnader på armeringsstål sjönk i april.
Bolag Igår fick det norska fastighetsbolaget Entra ett sänkt kreditbetyg av Moodys med ett steg från Baa1 till Baa2. Det nya betyget har samtidigt negativa utsikter, i likhet med det föregående. Bolagets CFO berättar för Fastighetssverige att de nu diskuterar det tidigare satta säljmålet på cirka sex miljarder norska kronor och kommer att återkomma med besked om de beslutar sig för att justera målet.
Bolag Balder har inga planer på att förändra sitt ägande i det norska fastighetsbolaget Entra och vd:n Erik Selin ser det som för farligt att köpa upp hela bolaget, även om han anser att bolagets aktie är "extremt billig" just nu. Här berättar han också hur han ser på framtiden för bolagets rating från S&P, som under 2022 skrev ner utsikterna för bolagets BBB-betyg till negativa.
Transaktioner Entra har sålt två fastigheter i Oslo för närmare 1,5 miljard norska kronor. Köpare är NREP och avyttringarna gjordes till cirka en procent under bokfört värde enligt Entra. För Fastighetssverige berättar Entras CFO Anders Olstad mer om bakgrunden till affären, varför man sålde under bokfört värde och hur ambitionen för beståndet ser ut framöver.
Bolag När Q4-rapporten släpptes var det oklart från Castellums sida huruvida de skulle vara nettosäljare eller nettoköpare under 2023 – men efter Q1-rapporten som släpptes under onsdagen står det nu klart att de kommer vara nettosäljare. Entra-innehavet är inte till försäljning enligt bolaget, och för Fastighetssverige berättar vd:n Joacim Sjöberg hur de ser på försäljningspotentialen i resten av sitt omfattande bestånd.
Bolag Det norska fastighetsbolaget Entra, där Balder och Castellum är storägare, har nu sålt fastigheter för 2,3 miljarder kronor, lite mer än en tredjedel av försäljningsmålet på 5,5 till 6 miljarder kronor. I samband med presentationen av Q1-rapporten berättade vd:n Sonja Horn mer om hur avyttringsarbetet går på den utmanande transaktionsmarknaden och vakansgraden ökade under det första kvartalet.
