Ekonomi/Finansiering Data- och analysföretaget Dun & Bradstreet visar i en ny prognos att konkursrisken i byggbranschen är nästan dubbelt så stor som för ekonomin i övrigt. Enligt företaget riskerar 1200–1400 byggföretag att gå ikonkurs närmsta 12 månaderna. Men hur stora växlar ska man dra på detta? Henrik Hargeus, affärsanalytiker på Dun & Bradstreet, förklarar analysen för Fastighetssveriges läsare.
Ekonomi/Finansiering Trots att elpriserna sjunkit kraftigt under året så stiger utgifterna för att bo i hus till nya rekordnivåer. Det visar Zmarta Husägarindex, även kallat Villaindex, för det andra kvartalet 2023. En genomsnittlig villaägare i Stockholmsområdet måste nu betala närmare 340 000 kronor om året enbart för bostaden.
Ekonomi/Finansiering Kinesiska Evergrande, som är världens mest skuldtyngda fastighetsutvecklare, redovisar en förlust på -33 miljarder yuan (-66,4), motsvarande -50 miljarder kronor, under det första halvåret jämfört med samma period året innan.
Ekonomi/Finansiering Knaust & Andersson Fastigheter (K2A) kommer att återbetala de seniora icke-säkerställda gröna obligationslån om 400 miljoner kronor som man emitterade i augusti 2020 och som hade slutgiltigt förfall den 28 augusti 2023. Återbetalning av obligationslånen kommer att finansieras med egna likvida medel.
Ekonomi/Finansiering Swedbanks chefsekonom Mattias Persson tror att Riksbanken höjer räntan två gånger till i år för att sedan göra första sänkningen runt midsommar 2024. För de pressade fastighetsbolagen är det fler försäljningar som gäller framöver för att få ordning på skuldsättningen och refinansieringen. "Bolagen har gjort rätt, men det återstår fortfarande mycket att refinansiera", säger Mattias Persson.
Ekonomi/Finansiering Göteborgs tillväxt liknar mest av allt den man sett i Kina. Det berättar Henrik Einarsson, etableringschef på Business region Göteborg, när han gästar Fastighetssverige Lokalmarknadsdagen Göteborg. Trots det så visar sig nu pessimismen om utvecklingen framåt i flera sektorer.
Bolag Under sista veckan i juli presenterade Skanska sin andra delårsrapport för året. Även om bygg/konstruktion når rekordnivåer så är det kärva tider i särskilt bostadsutvecklingen. Magnus Persson, CFO, menade att trots att antalet osålda bostäder väntas öka och inga projekt startas så finns det ljusglimtar.
Bolag "Vi har fler verktyg och större flexibilitet än de flesta", säger Obos vd Daniel Kjørberg Siraj till Fastighetssverige efter årets andra kvartalsrapport. Bolaget redovisade en vinst före skatt under andra kvartalet på 1 218 miljoner kronor, en ökning från 542 miljoner kronor från året innan. Däremot har bostadsförsäljningen mer än halverats.
Ekonomi/Finansiering Under perioden januari-juni 2023 ökade driftöverskottet med 6 procent och EBITDA med elva procent jämfört med samma period föregående år. Detta trots ett högt inflationstryck och ett, efter genomförda försäljningar, något mindre fastighetsbestånd. Till följd av stigande räntekostnader minskade förvaltningsresultatet per aktie med 38 procent.
Ekonomi/Finansiering Konjunkturbilden från Konjunkturinstitutets prognos i juni står sig i allt väsentligt och den svenska ekonomin går i år in i en lågkonjunktur som består nästa år. Det framgår av den konjunkturuppdatering som publicerades under onsdagen.
Ekonomi/Finansiering Fasadgruppen har ingått ett nytt lånefacilitetsavtal med Nordea, SEB, och Svensk Exportkredit om totalt 2 700 miljoner kronor. Avtalet ersätter Fasadgruppens tidigare separata lånefaciliteter med respektive långivare och innebär en utökning av koncernens totala tillgängliga lånefaciliteter med cirka 600 miljoner kronor.
Ekonomi/Finansiering CBRE Investement Management har, trots en svajig marknad, varit ganska aktiva med både försäljningar och köp det senaste året. Marcus Arvidsson, Senior Asset Manager, utesluter inte vidare försäljningar – även om planen är att växa.
Ekonomi/Finansiering Under Kapitalmarknadsdagarna i Båstad tidigare i juli talade bland andra Henrik Mitelman, oberoende analytiker, krönikör i Dagens Industri med förflutet som analyschef på SEB, om vart han anser att ekonomin är på väg. Är det ett hack i kurvan vi ser – eller är det dags att vi vaknar upp till en ny verklighet?
Ekonomi/Finansiering Konkurserna bland svenska företag fortsatte att skena under juli månad och ökade med 49 procent, enligt ny statistik från affärs- och kreditinformationsföretaget UC. Totalt sett är konkursnivån hittills under året den högsta på tio år. Samtidigt störtdyker nystarterna inom flera stora branscher såsom detaljhandeln, hotell- och restaurang och byggindustrin.
Ekonomi/Finansiering Permafrosten på den svenska transaktionsmarknaden har legat stadig under några kvartal, men framåt senvåren 2023 kunde en möjlig upptining skönjas. Aktiviteten har ökat något och köpare och säljare tycks börja hitta varandra igen – men är det en total islossning vi ser? Joakim Arvius, vd på Colliers Sverige, ger sin syn på transaktionsmarknaden sommaren 2023.
Ekonomi/Finansiering Under Kapitalmarknadsdagarna i Båstad som hölls tidigare i juli bjöds det på aktieanalytikernas syn på några av fastighetsbranschens största bolag. Där listades de olika bolagens styrkor och utmaningar, samtidigt som bolagens vd:ar fick ge svar på tal. Fastighetssverige har sammanställt hur analyserna löd. Först ut är Diös, Platzer och Wihlborgs.
