Uppåt i Wihlborgs förvaltningsresultat
Ekonomi/Finansiering Fastighetsbolaget Wihlborgs redovisar ett ökat förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan.
Ekonomi/Finansiering Prisökningar på villor, bostadsrättspriser oförändrade. Prisnedgången i Storstockholm, där 40% av bostadsrätterna i riket säljs, som gör att rikssiffran hamnar på 0%. Prisutvecklingen på årsbasis är nu -5% för bostadsrätter och -12% för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bygg/Arkitektur Nyligen blev det klart att Vasakronans nästa kronjuvel i Göteborg, Kaj 16, ska få en byggstart. Detta då SEB tecknat sig för 12 800 kvadratmeter och där projektet nu är uthyrt till 43 procent. Samtidigt står det klart att fastigheten Kromet som låg på den plats mitt emellan Läppstiftet och Platinan vid Lilla Bommen, där Kaj 16 ska byggas nu, är demonterad. Fastighetssverige har pratat med Magnus Tengberg, chef för stads- och fastighetsutveckling på Vasakronan, om vad resultatet blev av rivningen.
Ekonomi/Finansiering Få startade projekt kommer sätta sig på framtida redovisningar säger P-G Persson på sin sista rapportpresentation för Platzer. Trots det är vakansen på en bra nivå och bedömningen är att med det ränteläget som är nu så ska bolaget klara av att hålla sig starkt även om inflationen håller i sig.
Ekonomi/Finansiering Platzer redovisar ett ökat driftsöverskott och en positiv nettouthyrning på avvaktande fastighetsmarknad, skriver den avgående vd:n P-G Persson. Samtidigt redovisar bolaget ett lägre förvaltningsresultat under andra kvartalet, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna steg.
Ekonomi/Finansiering Det var en allvarsam Erik Thedéen som presenterade tankarna och prognoserna bakom Riksbankens senaste räntehöjning under torsdagen. Inflationen sjunker fortfarande alldeles för långsamt och den nya räntebanan indikerar nu att styrräntan kommer att toppa kring 4 procent för att sedan ligga kvar där i över två års tid. För fastighetssektorns del ekade riksbankschefen budskapet om att bolagens skulder måste ner.
Ekonomi/Finansiering Utmaningarna ökar för fastighetsbolagen i takt med att Riksbanken fortsätter att höja styrräntan, och med en räntebana som väntas toppa strax över 4 procent ökar vikten för de mest pressade bolagen att få ner sin skuldsättning. För Fastighetssverige kommenterar Handelsbankens chefsekonom Christina Nyman torsdagens räntebesked.
Ekonomi/Finansiering Det uppdaterade gröna ramverket för finansiering utgör en standard för grön finansiering. Ramverket för grön finansiering har utformats för att ge Balder en rad gröna finansieringsmöjligheter och det bygger på tredjepartscertifierade fastigheter och ambitiösa mål för energiförbrukning.
Bygg/Arkitektur I samverkan med företagen Ekolution, Wood Tube och Recoma utvecklar AMF Fastigheter hållbara och biobaserade innerväggar gjorda av hampafiberisolering, pappreglar och återvunna mjölkkartonger. Fastighetssverige frågade Johan Lindskog, projektutvecklingschef AMF Fastigheter, och Remi Loren, vd på greentechbolaget Ekolution, vad “grejen" är med den nya materialsatsningen.
Bygg/Arkitektur Meca Expresslager i Jönköping har under början av 2023 genomgått en större ombyggnation. I samband med att ombyggnationen nu står klar benämns Expresslagret i Jönköping som ett Superlager, vilket blir ett av Mecas totalt fyra Superlager runt om i Sverige.
Ekonomi/Finansiering Att döma av Moody's senaste rapport om den europeiska fastighetsmarknaden sticker Sverige ut som det svarta fåret i fastighetsfamiljen. Fastighetssverige har djupdykt i kreditvärderingsinstitutets senaste analys där man flaggar för flera olika negativa faktorer på den svenska fastighetsmarknaden, så som höga räntor, lägre värderingar och en potentiell urholkning av kreditkvaliteten.
Ekonomi/Finansiering Amorteringsreglerna ger banker möjlighet att bevilja låntagare tillfällig amorteringspaus, den så kallade ventilen. Finansinspektionen, FI, har nu på regeringens uppdrag kartlagt hur bankernas hantering av amorteringsundantag fungerar i praktiken, skriver de i ett pressmeddelande. FI konstaterar att ventilen fungerar och att bankerna gör individuella bedömningar.
Ekonomi/Finansiering MSCI:s Europe Quarterly Property Index visar att kommersiella fastighetsinvesteringar genererade negativ totalavkastning på -1,1 procent under det första kvartalet i år jämfört med motsvarande period förra året. Det skapade en negativ totalavkastning på -7,4 procent för det senaste året.
Ekonomi/Finansiering Svensk Mäklarstatistiks rapport för maj månad visar på en bostadsmarknad som fortsatt pekar svagt uppåt. Till viss del beror detta på att efterfrågan på nya bostäder är större än tillgången just nu och att maj är en månad då det traditionellt görs mycket affärer. Fastighetssverige har pratat med två av de stora mäklarfirmornas verkställande direktörer och fått deras syn på trendbrottet.
Ekonomi/Finansiering Regeringen ska ta reda på vilka av SBB:s fastigheter som kan anses vara säkerhetspolitiskt känsliga, det rapporterar SVT Nyheter. Finansdepartementet gav uppdraget till Fortifikationsverket i onsdags.
Ekonomi/Finansiering Enligt Riksbanken finns det flera sårbarheter som nu medför utmaningar i det svenska finansiella systemet och där lyfter Riksbanken framför allt fram de högt skuldsatta fastighetsbolagen och bankernas stora exponering mot sektorn. Under en pressträff på torsdagen var riksbankschefen Erik Thedéen supertydlig i sitt budskap till de kommersiella fastighetsbolagen: "Som grupp är fastighetsbolagen för högt skuldsatta – punkt. Som grupp måste den skulden minska." Han bekräftade även att Riksbanken följer utvecklingen kring SBB väldigt noga.
Ekonomi/Finansiering Lägenhetspriserna steg i Storstockholm, Storgöteborg och Mellersta Sverige och huspriserna likaså i Storgöteborg, Stormalmö och Mellersta Sverige. I övriga regioner föll priserna på både lägenheter och hus. Trenden är negativ för hus i samtliga regioner. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för maj.
Ekonomi/Finansiering Antalet beviljade lagfarter under 2022 var drygt 135 000, vilket är 18 000 färre än för 2021. Exkluderas arv, byten, gåvor och fusioner var det nästan 103 000 lagfarter som hade en redovisad köpeskilling. Den totala köpeskillingen för dessa fastigheter uppgick till nästan 394 miljarder kronor, vilken är 33 miljarder kronor lägre än föregående år. Detta visar ny statistik från SCB.
