Real Holding köper för 180 miljoner

Transaktioner Real Holding köper 53 000 kvadratmeter industri, lager och kontor i Örnsköldsvik.

Publicerad den 23 Augusti 2016

Real Holding köper Hägglundsfastigheterna AB som äger fastigheten Norrlungånger 2:144 i Örnsköldsvik. Fastigheten omfattar knappt 53 000 kvadratmeter industri-, lager och kontorsytor.

Förvärvet innebär att Real Holdings hyresintäkter ökar med cirka 35 miljoner kronor, motsvarande en ökning om ungefär 150 procent jämfört med befintligt bestånd samt att driftnettot ökar med ungefär 19-20 miljoner kronor, motsvarande en ökning om cirka 125-133 procent.

Största hyresgäst i fastigheten är BAE Systems, ett av världens största bolag inom försvarsindustrin. Fastighetens beläggningsgrad uppgår till 92 procent, samt att ett befintligt kontrakt om motsvarande 13 procent av totalytan ligger under omförhandling. Tillträdet skall äga rum senast den 30 september.

Överenskommet fastighetsvärde i transaktionen uppgick till 180 miljoner kronor och köpeskillingen skall erläggas med en mix av betalning med egna aktier, såväl B-aktier som PREF1-aktier, tillsammans med befintlig bankfinansiering, reverser samt bryggfinansiering som skall refinansieras genom en kombination av bankfinansiering och obligationslån.

- Vi är väldigt nöjda över förvärvet som är av så väsentlig art att Real Holdings resultat- och balansräkning samt våra nyckeltal i vissa avseenden mer än fördubblas. I och med förvärvet övergår Real Holding till att bli ett vinstdrivande fastighetsbolag och vi börjar närma oss den kritiska volym som krävs för att leverera avkastning åt våra aktieägare. Förvärvet är det första i vår fortsatta resa mot vårt mål att uppnå en fastighetsportfölj om 2-3 miljarder inom 2 år. Detta förvärv kompletterar förvärvet av Sydfastgruppen väldigt väl eftersom befintlig personal även kommer att förvalta Örnsköldsvik och då vi ser potentiella förädlingsmöjligheter med nyförvärvet. Jag vill också lyfta fram att vi samtidigt förvärvar mycket god kompetens och bra nätverk genom att två av de tidigare delägarna, Michael Derk och Fredrik Högbom, nu blir delägare i Real Holding samt kommer vara verksamma i och vara med att driva bolaget framåt, säger Real Holdings vd Daniel Andersson.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se