Transaktioner Järngrinden utökar sitt fastighetsbestånd genom förvärv av åtta fastigheter i Mölnlycke, Härryda kommun. Säljare är lokala fastighetsägaren Peter Kollberg genom sitt bolag Mölnlycke Fastighets AB. Värdet i transaktionen uppgår till 260 miljoner kronor.
Uthyrning SLP har tecknat ett femårigt hyresavtal med OAS Company AB avseende en yta om cirka 4 000 kvadratmeter i logistikfastigheten Vindspelet 1 i Borås. Fastigheten är belägen inom industriområdet Viared och har nära anslutning till riksväg 40 i riktning mot Göteborg med ett utmärkt skyltläge.
Bolag Philippa Doolke anställs som verksamhetsutvecklingschef hos Einar Mattsson Projekt AB och Einar Mattsson Byggnads AB. Hon kommer närmast från JM Entreprenad där hon arbetat med verksamhetsutveckling sedan 2015. Philippa Doolke tillträder sin tjänst den 11 oktober och kommer att ingå i bolagens gemensamma ledningsgrupp.
Uthyrning Niam har tecknat ett nytt hyresavtal med Scandic motsvarande cirka 14 500 kvadratmeter i Värtahamnen, Stockholm. Scandic Ariadne som idag huserar i fastigheten kommer att med start under senhösten 2022 att totalrenoveras och få ett nytt koncept. Hotellet växer med 40 rum från 283 till 323 och får en helt ny restaurang för över 300 gäster samt skybar och relaxavdelning högst upp i byggnaden. Hotellet ligger i nära anslutning till Niams kontorsprojekt The Dockworks som öppnar 2025. Niams och Scandics gemensamma hotellsatsning är en del av det omfattande stadsutvecklingsprojekt som ska göra Värtahamnen till en levande innerstadsdel.
Ekonomi/Finansiering SLP har omförhandlat cirka 700 miljoner kronor av befintlig låneportfölj till så kallade gröna lån. Finansieringsavtalen är baserade på att delar av SLP:s fastighetsportfölj är miljöcertifierad enligt Miljöbyggnad silver, Miljöbyggnad idrift eller har låg energianvändning. Genom gröna lån sänker SLP sina finansieringskostnader med mellan 5–10 punkter per år jämfört med befintliga lån.
Transaktioner SLP har idag förvärvat och tillträtt fastigheten Lampan 7 i Nässjö med uthyrningsbar yta om cirka 8 600 kvadratmeter. Fastigheten förvärvas genom en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 67 miljoner kronor. Säljare är Idyllum AB.
Transaktioner SLP har genom bolagsförvärv idag förvärvat en logistikfastighet i Halmstad med beteckning Fyllinge 20:434. På fastigheten pågår byggnation av en logistikbyggnad som kommer att ha en total uthyrningsbar yta om cirka 5 900 kvadratmeter. Hyresgästen är Halmstads Delivery AB som har ett tio-årigt hyresavtal och kommer att flytta in under sista kvartalet 2022.
Transaktioner SLP har köpt och tillträtt fastigheten Smederöd 1:10 i Stenungsunds kommun med uthyrningsbar yta om cirka 5 700 kvadratmeter. Fastigheten förvärvas genom en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om cirka 63 miljoner kronor. Betalning sker genom en kombination av kontanter och aktier, där 20 miljoner kronor betalas genom emission av nya aktier av serie B i Swedish Logistic Property AB ("SLP"). Säljare är Grindholmen Holding AB.
Transaktioner SLP har tecknat avtal om att sälja handelsfastigheten Stridsyxan 2 i Malmö genom bolagsaffär. Överenskommet fastighetsvärde uppgår till cirka 144 miljoner kronor, vilket är drygt 20 procent över den senaste externa marknadsvärderingen per den 31 mars 2022. Realisationsvinsten redovisas under andra kvartalet 2022.
Bygg/Arkitektur SLP kommer att bygga en modern och energieffektiv logistikbyggnad om totalt ca 2 000 kvm på sin fastighet Grimskaftet 1 i södra Malmö. Café Bar blir den första hyresgästen och kommer att hyra 550 kvadratmeter under en period om sju år från färdigställande av den nya lokalen. Bygglovsansökan kommer att lämnas in under andra kvartalet 2022.
Transaktioner SLP har genom bolagsförvärv köpt en större logistikfastighet i Nässjö, med beteckning Svedjan 1. Fastigheten har en total uthyrningsbar yta om cirka 12 700 kvadratmeter och är idag uthyrd till Industrilås i Nässjö AB med ett nioårigt hyresavtal. SLP tillträder fastigheten den 30 juni 2022.
