Bolag Idag avslutar Fastighetssverige kartläggningen där några av branschens största transaktionsrådgivare ger sin bild av hur de upplevt den historiskt svaga transaktionsmarknaden hittills under året. De berättar om de nya utmaningarna, möjligheterna och trenderna på marknaden. Idag har turen kommit till en trio rådgivare bestående av Newsec, JLL och Savills.
Bolag De noterade fastighetsbolagen har tappat 49 procent av sitt värde från toppen i november 2021, men har samtidigt gått upp 20 procent från oktober förra året. JLL:s analyschef Niclas Höglund ger sin bild av fastighetsbörsen och varför han hade hoppats på lite bättre prestationer som en indikator för direktmarknadens riktning framöver.
Ekonomi/Finansiering Nordeas chefsekonom Annika Winsth deltog under JLL:s senaste Nordic Outlook som hölls under onsdagen. Hon var tydlig med att hon inte vill se några fler räntehöjningar från Riksbanken men att hon ser en uppenbar risk att det blir höjning inte bara i september utan även i november. Hon kommenterar även problemen på den svenska fastighetsmarknaden där hon eftersöker nyansering och en förståelse för varför marknaden fått så dåligt rykte internationellt.
Transaktioner Heba och Åke Sundvall har genom sina JV-bolag Doktoranden i Rosendal AB och VFG 4 AB tecknat avtal om överlåtelse av fyra fastigheter i Bredäng och Rosendal i Uppsala. Köpare är Resinova Bostads AB. Affären genomförs som två bolagsaffärer och tillträdet är 29 september 2023 respektive 1 december 2023.
Bolag Sedan oktober 2022 har fastighetssektorn på börsen sakta börjat återhämta sig efter slakten under fjolårets första nio månader, även om februari har varit en svajig månad. JLL:s analyschef Niclas Höglund ger här sin bild av vad som talar för respektive emot fastighetsaktierna just nu och framåt.
Uthyrning Tobii Dynavox, världsledaren inom kommunikationshjälpmedel har tecknat ett tioårigt hyresavtal om 1 300 kvadratmeter kontor i Svea Artilleri i Stockholm. Spacemaker representerade Tobii Dynavox medan JLL var rådgivare till fastighetsägaren Genesta i uthyrningsprocessen.
Ekonomi/Finansiering Riksbanken och finansinspektionen har länge pekat ut den svenska fastighetssektorn som en riskfaktor i ekonomin. För Fastighetssverige berättar Joakim Nirup, Head of Debt & Financial Advisory på JLL, om vad som särskiljer marknaden i Sverige mot övriga Europa.
Bolag Från en klar snittpremie vid årsskiftet till en substansrabatt på över 30 procent nio månader senare – fastighetssektorn har haft ett ras på börsen under 2022 som inte skådats sedan finanskrisens dagar 2008. Utvecklingen har dock också öppnat upp för billiga köplägen bland bolagen. JLL:s analyschef Niclas Höglund berättar mer om sektorns status just nu och framåt.
Bolag Osäkerheten kring vad som är rätt prisnivå har skapat den avvaktande transaktionsmarknaden som vi sett de senaste månaderna, och situationen lär vara ihållande ett tag till enligt JLL:s analytiker. Daniel Anderbring och Sara Vesterlund på bolagets Capital Markets-avdelning berättade mer om läget på transaktionsmarknaden och utsikterna framåt under JLL:s Nordic Outlook-presentation som hölls under onsdagen.
