Image
När kommer vändningen var temat för panelsamtalet på onsdagsmorgonen på Samhällsbyggararenan i Almedalen.

Blandad ränte- och prognosbild från expertpanel i Almedalen

Ekonomi/Finansiering Under onsdagen modererade CityMarks Tor Borg Byggfaktas programpunkt på Samhällsbyggararenan i Almedalen. Rubriken var: När kommer vändningen på bygg- och fastighetsmarknaden? Svaret på den frågan blev… att man inte vet. Men att det finns ljusglimtar. Och positiva tecken.


Fastighetsägarnas Sverigebarometer visar att det fortsatt är ansträngd ekonomi för många fastighetsägare.

Fortsatt ansträngd ekonomi för många fastighetsägare

Ekonomi/Finansiering 2023 blev ett tufft år på fastighetsmarknaden. Höga kostnader och fallande reallöner halverade bostadsbyggandet samtidigt som handeln med fastigheter minskade med drygt 60 procent. Förväntan om lägre räntor och starkare konjunktur ger hopp om en vändning under 2024. Under tiden fortsätter många fastighetsägare att kämpa med svag lönsamhet. Det framgår av Fastighetsägarnas Sverigebarometer, som presenteras i dag.


Fastighetsägarnas chefsekonom Tomas Ernhagen tror inte att Riksbanken kan följa sin aviserade räntehöjningsbana utan att orsaka en tvärnit i svensk ekonomi.

Fastighetsägarna varnar: Ekonomisk tvärnit om Riksbanken fullföljer räntebanan

Ekonomi/Finansiering Riksbankens planerade räntehöjningar riskerar att leda till en tvärnit i den svenska ekonomin enligt Fastighetsägarna. För Fastighetssverige berättar chefsekonomen Tomas Ernhagen mer om hur utvecklingen kan komma att se ut det närmaste året och vilka risker som finns för ekonomin om Riksbanken höjer räntan bortom 1,25 procent.


Tomas Ernhagen.

Fastighetsägarnas Sverigebarometer: Räknar med fortsatt tillväxt

Sverige Under 2021 trotsade svensk ekonomi pandemin och växte med över 5 procent. Den starka tillväxten omfattade även fastighetsmarknaden, förutom butikssegmentet som fortsatte att pressas av ökad e-handel. Den tudelade utvecklingen förväntas hålla i sig under 2022. Det framgår av Fastighetsägarnas Sverigebarometer.


Fastighetsägare befarar ökade butiksvakanser under 2019 enligt Fastighetsägarnas Sverigebarometer

Sverigebarometern: Toppen har passerats

Sverige Under 2018 skiftade fastigheter till ett värde av 160 miljarder kronor händer. Det gjorde året till ett av de starkaste transaktionsåren någonsin. Trots sämre utsikter för svensk ekonomi ser landets fastighetsägare relativt ljust på utvecklingen under 2019 även om optimismen inte är lika utbredd som för ett år sedan. Det gäller i synnerhet ägare till butiksfastigheter, där pessimisterna dominerar. Det framgår av Fastighetsägarnas landsomfattande enkät Sverigebarometern.


Fler tror på fallande än stigande priser

Sverige Den dämpning på fastighetsmarknaden som inleddes under 2017 förstärks under 2018. När det gäller prisutvecklingen spår landets fastighetsägare nu att toppen har passerats. Med undantag för kontorssektorn är det fler som tror att priserna ska falla än tvärtom. Det framgår av Fastighetsägarnas landsomfattande enkät Sverigebarometern.


Fastighetsägarna: Första räntehöjningen dröjer

Sverige Världsekonomin växer stabilt de kommande åren och ger bra stöd år Sveriges ekonomi. Det tillskottet uppväger dock inte den negativa effekt som följer av minskade bostadsinvesteringar och svagare privatkonsumtion. Riksbankens första räntehöjning dröjer därmed till slutet av 2018. Det spår Fastighetsägarna i sin senaste konjunkturprognos.


Fastighetsägarna: Nu bromsar det in

Sverige Enligt Fastighetsägarnas senaste konjunkturprognos stannar tillväxten i bästa fall på tre procent i år och nästa år ser siffran ut att sjunka ytterligare.


Fastighetsägarna: Friare hyressättning bästa åtgärden

Bostäder Nästan 80 procent av fastighetsföretagen i de större svenska städerna anser att införandet av en friare hyressättning är den enskilt viktigaste åtgärden för att få fart på byggandet och rörligheten på bostadsmarknaden. Förenklade byggregler och snabbare planprocesser ligger också högt upp på önskelistan. Däremot är det mycket få som ser något behov av byggsubventioner. Det visar den enkät som Fastighetsägarna Sverige genomfört bland drygt 100 fastighetsföretag om önskade prioriteringar i de pågående bostadspolitiska samtalen mellan regeringen och oppositionen.


Fastighetsägarna: Ökad oro för sekundära lägen

Sverige Låga räntor, begränsat utbud och brist på bra investeringsalternativ gjorde 2015 till ännu ett starkt år för fastighetsbranschen. Trenden förväntas hålla i sig även under 2016. Oron för utvecklingen i mer sekundära lägen utanför storstäderna har dock ökat, vilket märks i ett minskat intresse för fastighetsinvesteringar på dessa marknader. Det framgår av Fastighetsägarnas Sverigebarometer.


Fastighetsmarknadsdagen Stockholm
Håkan Frisén, Tomas Ernhagen och Tor Borg möts i ett samtal om makroekonomi och förutsättningarna för fastighetsmarknaden på Fastighetsmarknadsdagen i Stockholm på Grand Hotel den 17 november.

Tung ekonom-trio till Fastighetsmarknadsdagen i Stockholm

Fastighetsmarknadsdagen Stockholm På Fastighetsmarknadsdagen i Stockholm kommer tre av Sveriges tyngsta ekonomer att diskutera makroekonomi och förutsättningarna för fastighetsmarknaden.


Fastighetsägarna: Riksbanken är på tok för optimistisk

Sverige Svensk tillväxt når toppen i år med en BNP-ökning på cirka 3 procent. Därefter inleds en avmattning driven av dämpad tillväxt i omvärlden. 2016 växer ekonomin med 2,4 procent och 2017 med 2,3 procent. Inflationen fortsätter att lysa med sin frånvaro och Riksbanken sänker räntan ytterligare en gång i höst. Därefter ligger räntan still fram till slutet av 2016. Det spår Fastighetsägarna Sverige i sin konjunkturprognos som presenteras på tisdagen.


Fastighetsägarna tror på ytterligare sänkta räntor

Sverige Fastighetsägarna tror att Riksbanken väljer att sänka räntan till -0,5 procent den 28 april.


Fastighetsägarna: Är toppen nådd?

Sverige Den goda utvecklingen på den kommersiella fastighetsmarknaden har drivit upp priserna till nivåer som gör det svårt att hitta köpvärda objekt. Därför skrinlägger hälften av landets fastighetsägare sina köpplaner för 2015, trots att köpviljan finns där. Det framgår av Fastighetsägarna Sveriges senaste Sverigebarometer.


Fastighetsägarna: Gynnsam utveckling för fastighetsbranschen

Ekonomi/Finansiering Penningpolitikens misslyckande bidrar till att den svenska ekonomins återhämtning hämmas under de närmaste åren. Ökningen av BNP stannar vid drygt två procent nästa år och vid knappt 2,5 procent 2016. Utvecklingen i fastighetsbranschen blir trots det relativt gynnsam, enligt Fastighetsägarna Sveriges senaste konjunkturprognos.


Ingemar Rindstig, Tor Borg och Tomas Ernhagen.

Tung ekonom-trio till Fastighetsmarknadsdagen i Stockholm

Fastighetsmarknadsdagen Stockholm På Fastighetsmarknadsdagen i Stockholm kommer tre av Sveriges tyngsta chefsekonomer att diskutera makroekonomi och förutsättningarna för fastighetsmarknaden.


”Nästa ekonomiska kris drabbar Kina”

Lokalmarknadsdagen Hur ser den makroekonomiska bilden ut och hur påverkar den fastighetsbranschen? Saken diskuterades på torsdagens Lokalmarknadsdag.


Fastighetsägarna räknar med kraftig räntesänkning

Ekonomi/Finansiering Fastighetsägarna räknar i sin senaste ränteanalys med att Riksbanken sänker räntan till 0,5 procent i juli och till 0.25 procent i september.


Fastighetsägarnas Sverigebarometer: Köpläge

Sverige Svensk ekonomi är inne i en återhämtningsfas som kommer att gynna fastighetsbranschen. Ökad sysselsättning och låga räntor gör att fastigheter fortsätter att vara ett högintressant investeringsalternativ framöver. Nästan 60 procent av landets fastighetsägare planerar därför att göra större fastighetsförvärv under året. Det framgår av Fastighetsägarnas Sverigebarometer.


Fem procent stödjer en rödgrön regering

Sverige Enligt Fastighetsägarnas Sverigebarometern vet 48 procent av de svenska fastighetsföretagen inte vilket regeringsalternativ som är bäst för branschen. 47 procent stödjer alliansen och fem procent stödjer de rödgröna.