– De senaste åren har svensk ekonomi kännetecknats av en tydlig ryckighet, samtidigt som fastighetsmarknaden har haft en stabil och positiv utveckling. Vi räknar med att den tudelningen fortgår under de närmaste åren, säger Fastighetsägarnas chefekonom Tomas Ernhagen.
Att återhämtningen i svensk ekonomi inte går snabbare trots nollräntan beror på flera faktorer. Svag och osäker utveckling på många av Sveriges exportmarknader är ett exempel, en stram finanspolitik och ett dämpat behov av investeringar är andra.
– Men en viktig anledning till att vi ligger lägre i vår prognos än många andra är att vi tror att skattehöjningar och krav på bolånetagare gör att konsumtionen inte kommer att kunna lyfta tillväxten på samma sätt som under de senaste åren, säger Tomas Ernhagen.
Att Riksbanken sedan 2010 åsidosatt inflationsmålet för att dämpa skuldutvecklingen har minskat förtroendet för penningpolitiken. Därmed får Riksbankens nollränta inte samma positiva effekt på ekonomin som den skulle haft med bibehållet förtroende. Med en bättre utformad penningpolitik skulle Sverige haft ett betydligt bättre utgångsläge.
Bolag Det saknas inte byggklar mark eller detaljplaner, om man får tro Wallenstam. Enligt bolagets vd Hans Wallenstam har bolaget många projekt som skulle kunna dras igång här och nu – men det råder fortfarande en stor osäkerhet kring huruvida alla led i entreprenörskedjan är tillräckligt pålitliga. – När det gäller byggen idag så är vi väldigt noggranna: vi gör bakgrundskontroller på alla entreprenörer för att säkerställa att de inte har något kriminellt för sig och för att vara säkra på att de har ekonomi för genomförandet.
Kommentera
När du lämnar en kommentar måste du uppge e-post, den används endast till att informera dig om svar på din kommentar och visas inte för andra besökare.