Ekonomi/Finansiering Många mindre, onoterade fastighetsbolag har en hög belåningsgrad och låg räntetäckningsgrad vilket gör dem sårbara i ett läge med höga räntor och lägre intäkter. I ett sådant scenario skulle de mindre fastighetsbolagen utgöra huvuddelen av bankernas kreditrisker kopplat till fastighetssektorn. Det framgår av en ny FI-analys som Fastighetssverige tagit del av.
Ekonomi/Finansiering Sveriges bostadsmarknad rankas av ledande analytiker som den mest riskabla i världen. Ändå lever både finansiärer och privatpersoner i tron att pengar i en bostadsrätt är en säker investering. Och Sveriges finansmarknad vilar till stor del på den bilden. Men den stämmer inte, menar vissa experter. Fastighetssverige har pratat med Dan Johansson, advokat på Foyen, om den möjliga snöbollseffekt eller kedjereaktion som skulle kunna sätta igång en förtroendekris inom finansvärlden.
Ekonomi/Finansiering Handelsbanken kommer att stänga nästan hälften av sina 380 kontor runt om i landet det närmaste året, ett besked som innebär en personalminskning på cirka 1 000 personer de närmaste två åren. Med anledning av det drastiska draget har Fastighetssverige tittat närmare på bankens nuvarande kontorsbestånd för att se vilka fastighetsägare som är mest exponerade.
BANK/FINANS
Intresset för att använda kreditgarantier som en del i en finansieringslösning har ökat under finanskrisen. Både låntagare och långivare har, i högre utsträckning, ansökt om förhandsbedömningar för att få BKN:s preliminära bedömning av om statlig garanti kan lämnas för ett projekt.
BANK/FINANS
Samtliga storbanker klarar även extrema påfrestningar framöver. Det bedömer såvål Riksbanken som Finansinspektionen i sina stresstester. De svenska storbankerna kan klara kreditförluster i Baltikum på över 150 miljarder kronor under en treårsperiod enligt Finansinspektionens mest negativa stresstest.
