Bolag Higab har startat ett projekt för att hjälpa personer som står långt utanför arbetsmarknaden. Under de senaste månaderna har flera praktikanter arbetstränat och stöttats av mentorer och handledare på bolaget. Dan Dahlén är ansvarig för projektet på Higab och han berättar för Fastighetssverige om målet med verksamheten.
Bolag Q1 2023 är det svagaste första kvartalet på transaktionsmarknaden på ett decennium, det visar nya siffror från rådgivaren Colliers. Återhämtningsprognosen får nu sannolikt skjutas framåt till hösten, det berättar analyschefen Mikael Söderlundh i en intervju med Fastighetssverige där han också redovisar för de dramatiska volymtappen, hur diskussionerna går på marknaden och varför fastighetsvärdena sannolikt måste skrivas ner ännu mer i de kommande Q1-rapporterna.
Ekonomi/Finansiering Hur har Sveriges kontorsmarknad klarat sig jämfört med andra Europeiska städer? Den frågan ville Cushman & Wakefield besvara när de i förra veckan lanserade sin kontorsrapport, Office Snapshot Sweden. I rapporten har firman bland annat kartlagt nyckeltal för kontorsmarknader i femton Europeiska städer. Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory på Cushman & Wakefield, ger Fastighetssverige en kommentar och sin syn på rapportens fynd.
Bolag Det enda butikslaget som ökat de senaste åren är lågprisbutikerna. Trots det har det tills nu inte funnits ett bolag som enbart fokuserat på det segmentet. Det menar Fredrik Mässing, ny vd på det nybildade bolaget Prisma. "Vi har stora tillväxtplaner för att växa de kommande åren både i befintliga förvärv och genom utveckling av nya handelsplatser".
Sverige I februari 2023 tog regeringen beslut om en ny bestämmelse i plan- och byggförordningen. Beslutet innebär att alla översiktsplaner som påbörjas efter den 31 december 2026 ska utformas så att uppgifterna i dem kan tillgängliggöras och behandlas digitalt. Fastighetssverige har talat med landskapsarkitekt Hanna Bolin Petersson, som reder ut Boverkets nya befogenheter.
Bolag Med fortsatt stigande inflation är Lidl extra mycket i ropet efter det att man var först ut bland matkedjorna i Sverige med att sänka priserna på ett antal varor ur sortimentet. I en exklusiv intervju med Fastighetssverige berättar fastighetsdirektören Carl Balcer om hur kedjan jobbar med sina butikskoncept, hur man har rustat för större kundtryck och vad man letar efter för lägen i strävan efter att expandera på den svenska dagligvarumarknaden.
Bostäder Under senare år har de dykt upp som svampar. Uthyrningsbolagen som agerar mellanhänder. Inte sällan så tas det ut överhyra och utlovas tillsvidarekontrakt – men där hyresgästen sägs upp med kort varsel. Fastighetssverige tittade närmre på ett av de bolag som tidigare granskats av Hem & Hyra och kunde konstatera att majoriteten av bostäderna ingick i bostadsrättföreningar. Men ett antal fastighetsbolag dyker också upp i granskningen.
Energi/miljö Energieffektivisering och minskad elförbrukning har blivit de två ledstjärneuttrycken för många av fastighetsbolagen. Nu har en av Nordens ledande teknikkonsulter, Rejlers, tecknat ett ramavtal med SigtunaHem som omfattar en palett av energitjänster för bolagets fastigheter. Avtalet löper under två år. Fastighetssverige har talat med Katrine Lind, business unit manager på Rejlers, om bolagens samarbete.
Bygg/Arkitektur En ny rapport från byggbolaget Veidekke visar risk för långvarig samhällsbyggnadskris som hotar det gröna industriskiftet i norr och arbetsmarknaden i Sveriges större städer. Veidekkes kommersiella direktör Lennart Weiss beskriver i en intervju med Fastighetssverige hur bekymrad han är över att politikerna inte är förberedda på den omfattande kris som kan vänta och blir den första tunga profilen i branschen som varnar för att vändningen inte alls kommer 2024: "Det blir sannolikt ett ännu svagare år"
Bostäder Andreas Schönström (S) är egentligen inte orolig för markanvisningarna och stadsutvecklingen i Malmö, där han är ordförande i tekniska nämnden. Tomträttsavgälderna är stadens verktyg när branschen tycks vänta in hur konjunkturmyntet faller. Däremot blir det en avvaktan i de insatser man från stadens sida behöver göra för att hålla igång byggtakten trots lågkonjunkturen."Vi får helt enkelt mindre för pengarna", säger han.
Bostäder Fastighetsbranschen behöver bli mer datadriven för att öka servicekvaliteten. Det hävdar proptech-företaget Aktivbo, som nu inleder ett samarbete med Aareon, leverantör av affärssystem, konsulttjänster och digitala lösningar för fastighetsbranschen.
Ekonomi/Finansiering Klöverns ägare, Corem, ALM Equity, och Broskeppet Bostad, har ingått en avsiktsförklaring med en hemlig internationell investerare om att denna avser förvärva 25 procent av aktierna i Klövern, till ett värde om cirka 1 350 miljoner kronor. Klöverns Styrelseordförande Patrik Essehorn berättar för Fastighetssverige om nyemissionen och planerna för framtiden.
Lista Kämpiga februari följdes av ett tufft mars där fastighetsbolagen fortsatte att falla ordentligt på börsen – samtliga bolag på de två största listorna tappade i värde under månaden. Här presenterar Fastighetssverige en lista över hur bolagen presterade på börsen under årets tredje månad.
Bolag Precis som i fjol förändrar Cernera i ledningsgruppen – nu genom att Oskar Malmén tar över som vd för bolaget. Den tillträdande vd:n berättar för Fastighetssverige om vd-skiftet, hur bolaget ska viktas framöver och vilka som blir viktigaste delarna under återstoden av 2023.
Bygg/Arkitektur Quality Hotel Waterfront i Göteborg började i höstas använda Early Action, en AI-baserad tjänst som kan förebygga bränder. Brandsystemet har dessutom sparat hotellet kostnader kopplade till onödiga brandkårsutryckningar. Är detta framtiden för brandskydd i hela fastighetsbranschen? Fastighetssverige har pratat med produktägare Isak Nordberg, på Consilium Safety Group, som har varit med om att ta fram systemet.
Lista Transaktionsmarknaden befinner sig fortfarande i ett avvaktande läge och det har resulterat i ett väldigt skralt första kvartal på förvärvssidan med endast en miljardaffär. Här sammanställer Fastighetssverige de största transaktionerna på marknaden under Q1 2023.
Handel I fredags rapporterade Dagens Industri att sportkedjan Stadium säger upp alla sina 140 hyresavtal i protest och kräver bättre villkor. Fastighetssverige har kartlagt vilka fastighetsägare som har störst exponering mot kedjan
Ekonomi/Finansiering Byggandet i Sverige har minskat kraftigt och i och med det också handeln med mark och tomträtter. För de svenska kommunerna, vars inkomster till stor del vilar på dessa båda ben, kan den kraftigt minskande försäljningen av byggmark slå undan just dessa ben. Fastighetssverige har talat med chefsekonom Annika Wallenskog på Sveriges Kommuner och Regioner.
Ekonomi/Finansiering Årets nyligen släppta Ramirentrapport, där byggbolaget Ramirent med hjälp av Novus har ställt frågor till 500 personer inom byggbranschen, visar på en stor osäkerhet kring hur branschen kommer att utvecklas. Var tredje inom byggbranschen tror på färre uppdrag i år för bolaget de jobbar på och var sjunde är orolig för att mista jobbet. Johan Färm, vd på Ramirent, ger sin syn på siffrorna i rapporten för Fastighetssverige.
Bolag Med ett nytt off market-förvärv från Corem fortsätter Logicor stärka sin position i Norden. Christoffer Walljaeger, Director, Asset Management i Sverige på Logicor, berättar för Fastighetssverige om planerna för den nyköpta fastigheten i Rosersberg, vad man letar efter för nya förvärv på den svenska marknaden och om tillväxtplanerna i hela Norden.
Bostäder Neobo har valt att installera ett digitalt låssystem i merparten av sina fastigheter, vilket påverkar hyresgäster i över 8 000 lägenheter. Enligt tillverkaren iLOQ ger systemet utökad säkerhet och mer kontroll över hyresgästernas boende. Fastighetssverige har pratat med Niclas Nieminen, teknisk förvaltare på Neobo, om vinsterna med införandet och de eventuella nackdelarna.
