Bolag Över tio år efter det att han lämnade över vd-ansvaret till Eva Landén återvänder Rutger Arnhult som vd för Corem – med Eva Landén som vice-vd. För Fastighetssverige berättar branschveteranen om återkomsten, hur han kommer leda bolaget och hur han som överlägset störste ägare ser på sitt framtida innehav i bolaget.
Bolag Corem genomför förändringar i ledningen. Rutger Arnhult kliver in som nya vd och Eva Landén övergår till en roll som vice vd. Styrelseordförande Patrik Essehorn berättar för Fastighetssverige om skiftet, om arbetet framöver och hur den nya toppduon ska leda bolaget.
Ekonomi/Finansiering Lagstiftningen har inte följt med i träbyggsboomen tycker Länsförsäkringar och nu ändrar man sina krav på brandskydd för höga träbyggnader. Men få andra aktörer hänger på, det visar en rundringning som Fastighetssverige gjort till några av de större försäkringsbolagen.
Ekonomi/Finansiering Den nordiska duon, i synnerhet Sverige, sticker ut i negativ bemärkelse när MSCI Real Assets tar tempen på den europeiska fastighetsmarknadens prestation under Q1. Deras senaste rapport visar bland annat att kommersiella fastighetsinvesteringar i Europa sjönk till den lägsta nivå på elva år under första kvartalet i år, ett ras som leddes av kontorssektorn.
Bolag I slutet av februari meddelade SBB att man undersökte möjligheten att notera dotterbolaget Sveafastigheter – under förra fredagens presentation av Q1-rapporten meddelade dock Ilija Batljan att det finns ytterligare två vägval som bolaget kan ta när det gäller Sveafastigheters framtid. SBB:s vd kommenterar även den fortsatta försäljningsambitionen för 2023.
Transaktioner Trianon genomför den största avyttringen i bolagets historia genom affären med Stjernplan. Efter försäljningen berättar bolagets vd Olof Andersson om arbetet med att renodla bolaget, var man lägger fokus framöver och om möjligheten till nya förvärv.
Bolag Stjernplan slår till med ett miljardförvärv och växer runtom i Skåne på sin väg mot börsnotering. Vd:n David Lundqvist berättar för Fastighetssverige om storaffären med Trianon, varför portföljen passar bolaget som handen i handsken och om arbetet med att ta Stjernplan till börsen redan till hösten.
Bostäder HSB inleder nu sitt 100-årsfirande. Fastighetssverige fick ett samtal med deras Göteborgs-vd, Lars Göran Andersson, om hur medlemsföretaget har utvecklats, hur svår bostadspolitiken är att påverka och om vilka utmaningar som väntar när krisen står inför dörren.
Bolag Renoveringen av lägenheterna på Övre Husargatan, som skadades i explosionen hösten 2021, har pågått hela 2022 och de första månaderna av 2023. Nu kan Ernst Roséns vd Linda Pettersson glädjande meddela att renoveringarna och återflytten är helt fullbordad, 1,5 år efter explosionen. För Fastighetssverige berättar hon mer om det långdragna arbetet, hyresgästernas situation och lättnaden och glädjen över att det svårt skadade kvarteret nu äntligen är återställt och upprustat.
Bolag
Fortfarande stora utmaningar, men förbättringar skymtar i vissa av regionernas portföljer. Så kan man sammanfatta vd Peter Wallins ord om årets första kvartalsrapport för Bonava.
– Resultaten ser bra ut vad gäller marginalerna, med några få undantag. Maskineriet funkar.
Bostäder Onsdagskvällen hos JM bjöd på ett varsel av 200 anställda, detta dagen innan första kvartalsrapporten för året presenterades. JM lider dubbelt av en minskad köpkraft och inbromsning i byggandet, men vd Johan Skoglund säger att man trots det har uppnått ett rekord i antal byggrätter.
Bolag När Q4-rapporten släpptes var det oklart från Castellums sida huruvida de skulle vara nettosäljare eller nettoköpare under 2023 – men efter Q1-rapporten som släpptes under onsdagen står det nu klart att de kommer vara nettosäljare. Entra-innehavet är inte till försäljning enligt bolaget, och för Fastighetssverige berättar vd:n Joacim Sjöberg hur de ser på försäljningspotentialen i resten av sitt omfattande bestånd.
Lista Med anledning av Riksbankens senaste räntehöjning till 3,5 procent tar Fastighetssverige en närmare titt på bolagens räntetäckningsgrad, och utifrån de Q1-rapporter som hittills släppt kan man konstatera att bolagen fortsätter att bli allt mer räntekänsliga.
Ekonomi/Finansiering För sjätte gången i rad har Riksbanken beslutat att höja styrräntan, den här gången från 3 till 3,5 procent. Det som vägde över enligt riksbankschefen Erik Thedéen är att inflationen fortsatt överraskar åt det negativa hållet. I den penningpolitiska rapporten framgår det att ränteskillnaderna på fastighetsföretagens obligationer har minskat från sina allra högsta nivåer i oktober 2022. Under 2023 och 2024 väntar sig Riksbanken att bostadsbyggandet fortsätter att sjunka tydligt och tynga svensk BNP.
Bolag
En orderingång som ligger i tämligen jämn nivå med förra årets första kvartal – men resultatsiffror som har pekat nedåt ett tag. Ändå är NCC:s vd Tomas Carlsson vid gott mod när Fastighetssverige pratar med honom:
– Vi har gjort ett av de bästa kvartalen de senaste åren.
Bolag Fabeges kvartalrapport för Q1 visade bland annat på ökade hyresintäkter och driftöverskott, men också på ökade räntekostnader, minskat förvaltningsresultat, negativ värdeutveckling i fastighetsportföljen samt en nettouthyrning som landar på -12 miljoner. Men Stefan Dahlbo, vd, och Åsa Bergström, vice vd, menar ändå att bolaget står starkt och stabilt.
Transaktioner SBB bjöd på två nyheter igår när det dels stod klart att de säljer tre omsorgsfastigheter till ett kommunalt bolag i Landskrona, samtidigt som de ser att 2023 kommer bjuda på byggrätter för motsvarande 1 030 bostäder i landets norra delar. Krister Karlsson, COO och vice vd på SBB berättar mer och Landskronahems vd kommenterar den ovanliga affären med SBB.
Bolag
Wihlborgs rapport för första kvartalet 2023 visar på stabil tillväxt, något vd Ulrika Hallengren hänvisar till bland annat längre uthyrningsperioder.
– Vi är nära våra kunder och ser till att de kan växa inom vårt bestånd, berättar hon för Fastighetssverige.
Bolag Det norska fastighetsbolaget Entra, där Balder och Castellum är storägare, har nu sålt fastigheter för 2,3 miljarder kronor, lite mer än en tredjedel av försäljningsmålet på 5,5 till 6 miljarder kronor. I samband med presentationen av Q1-rapporten berättade vd:n Sonja Horn mer om hur avyttringsarbetet går på den utmanande transaktionsmarknaden och vakansgraden ökade under det första kvartalet.
