Image
Barn som tar de första spadtagen.

"SCB har inte skruvat ner barnafödandet tillräckligt" – så påverkas bostadsmarknaden enligt Juni Strategi

Bostäder Boomen som inte blev – så kan det minskande barnafödandet påverka samhällsfastigheter och bostadsbehovet framöver. Det, och orsakerna bakom att fler avstår barn, visar en ny studie från konsultbolaget Juni Strategi, där Mona Kjellberg är analyschef.


Jens Magnusson, SEB, Andreas Wallström, Swedbank, Christina Nyman, Handelsbanken, Tor Borg, Citymark Analys och Robert Boije, SBAB ger sin syn på hur Riksbanken kommer att agera kring räntan vid dagens besked.

Stor ekonomipanel – så gör Riksbanken med räntan

Ekonomi/Finansiering Blir det en första räntesänkning idag eller väntar Riksbanken till juni i alla fall? Den frågan får vi svar på idag när nästa penningpolitiska besked kommer. Fastighetssverige har samlat ett antal tunga ekonomiska röster för att få deras syn på hur Riksbanken kan komma att agera, vad som talar för respektive emot en sänkning och vilken effekt beslutet kan få på bostads- och fastighetsmarknaden framöver.


Olof Anderson och fastigheten Mercurius.

Olof Andersson: "Ser fortsatta förbättringar kommande kvartal"

Bolag Trianon redovisar ett ökat förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan. Förvaltningsresultatet uppgick till 35,1 miljoner kronor, vilket är en ökning med 11,8 procent mot föregående års 31,4 miljoner kronor. Trianons vd, Olof Andersson, är nöjd:
– Vi har ökat vår säkringsgrad och våra hyresintäkter och minskat våra kostnader. Det är en väldigt bra kombination.


Så här ser Feskekörkas stora sal ut idag, efter renoveringen.

Feskekôrka öppnar igen – i ny kostym

Bygg/Arkitektur Feskekôrka har varit en central handels- och mötesplats i Göteborg sedan 1874. Sedan 2020 har en omfattande upprustning ägt rum som nu i stort sett är klar. Under måndagsmorgonen hölls pressvisning av den ikoniska göteborgsbyggnaden, där det nu kommer att bedrivas både fiskhandel och krogverksamhet.


Doxas vd Victor Persson.

Efter nedskrivningen i Serneke – så jobbar Doxa vidare med renodlingen

Bolag Doxas vd Victor Persson är missnöjd med bolagets negativa resultat under det första kvartalet och nedskrivningarna i Serneke som man tvingas göra, men han tar fasta på den positiva försäljningen av byggrätterna i Karlastaden och han tror att transaktionsmarknaden är väldigt nära en vändning. Här berättar han mer om detta i en intervju med Fastighetssverige.


SBB:s vd Leiv Synnes.

SBB står fast vid utdelning i juni – därefter är det stopp

Bolag Det var en hoppfull Leiv Synnes som presenterade SBB:s Q1-rapport under måndagen, där bolaget redovisade ett negativt men ändå förbättrat resultat jämfört med motsvarade period 2023 och där fastighetsvärdenas minskningstakt har börjat avta betänkligt. Här berättar Leiv Synnes mer om sin positiva syn på marknaden, bolagets uppskjutna utdelning och hur man kommer att fortsätta agera för att stärka bolagets likviditet.


Jesper Göransson, vd och koncernchef för Peab.

Peabs vd: "Fortsatt svag bostadsmarknad – men tror botten är nådd"

Bolag När Peab ska summera sitt första kvartal 2024 kan man visa upp en stark orderingång för perioden. Dock är marknaden i Norden starkt varierad: det råder god efterfrågan på anläggning, beläggning och övrigt husbyggande medan bostadsmarknaden fortsätter vara svag.


Thomas Sipos.

Efter miljardförvärvet – här vill Revelop växa med nya fonden

Bolag Revelop gör sina första förvärv med nya fonden Revelop VI. Efter miljardaffären berättar Revelops vd Thomas Sipos vad man letar efter för fastigheter, på vilka marknader man vill investera, det gynnsamma marknadsläget och om det internationella intresset för fonden.


Erik Selin, vd för Balder.

Selin: "Det är smärtsamt att ha negativa siffror"

Bolag 2024 tuffar på i ett stabilt tempo för Balder och vd:n Erik Selin väntar sig inte några omvälvande händelser under året och sannolikt inga projektstarter heller. Men en detalj som skaver för Balder-grundaren är bolagets viktigaste resultatmått som under Q1 minskade med tio procent jämfört med samma kvartal 2023.
"Vi gillar inte negativa siffror", säger Erik Selin under rapportpresentationen.


2022 dömde tingsrätten elva personer för inblandning i insiderbrottslighet som har skett under åren 2018 – 2020 i det börsnoterade bolaget Collector, numera under namnet Norion Bank. Två Baldertoppar dömdes till fängelse men överklagade de domarna till hovrätten. Den 17 maj faller domen i hovrätten.

Då faller hovrättsdomen i insiderhärvan

Juridik I april hölls hovrättsförhandlingar i det uppmärksammade Collector-målet där elva personer sedan tidigare är dömda i tingsrätten för insiderhandel i nischbanken som skedde under januari 2020. Senare i maj kommer domen och åklagaren Pontus Hamilton berättar för Fastighetssverige att han inte räknar med att hovrätten kommer att ändra något av tingsrättens dom från maj 2022.


Joacim Sjöberg, vd Castellum.

Joacim Sjöberg: "Vi säljer för att vi vill – inte för att vi måste"

Bolag När Castellums vd, Joacim Sjöberg, presenterar årets första kvartalsrapport för bolaget, kan han nöjt konstatera att Castellum levererar ett ökat förvaltningsresultat jämfört med samma period förra året. Han säger också att bolaget mycket väl kan tänka sig att börja köpa igen.
– Det finns, naturligtvis, strategiska områden som vi vill växa i.


Andreas Morfiadakis, vd för Klarabo.

Andreas Morfiadakis: "Marknaden börjar förstå Klarabo nu"

Bolag Klarabo tänker fortsätta växa via förvärv och nyproduktion. Det mer gynnsamma marknadsläget det senaste halvåret kan innebära förvärvsmöjligheter – förutsatt att man hittar rätt objekt.
– Klarabo vill vara ett tillväxtbolag där transaktioner är en del av bolagets DNA, säger bolagets vd, Andreas Morfiadakis.


Tomas Carlsson, vd för NCC.

NCC-vd:n: "Vi är inte immuna"

Bolag Det är samma marknad som förra året. Det säger NCC:s vd Tomas Carlsson när han kommenterar marknadsutsikterna. Även om vissa områden i bolaget har det något tuffare så påverkas kassaflödet positivt av att de inte har investerat i fastighetsutveckling under första kvartalet.


Kristina Alvendal.

Alvendal om produktivitetsbetänkandet: "Kraftig överbyråkratisering i Sverige"

Bostäder I veckan kom Produktivitetskommissionen med sitt delbetänkande, med Kristina Alvendals rapport som bilaga. Fastighetssverige tog ett snack med Alvendal om hennes tankar kring rapporten, delbetänkandet och vägen framåt för svenskt bostadsbyggande.


Lisa Anger pratade om hur AI påverkar branschen på Stora Proptechdagen.

AI förändrar allt: "Vi kan förvänta oss stora företagsutmaningar"

Teknik Den pågående och framtida AI-transformationen påverkar dagens affärsmodeller och formar framtidens affärer. Utmaningarna är lika många som fallgroparna. Vilka investeringar bör man göra? Lisa Anger, CDO på Semrén & Månsson, menar att vi befinner oss i en både extremt spännande och utmanande tid.
– Utvecklingen skenar fram, samtidigt som den aldrig mer kommer att gå så här långsamt. AI kommer att förändra spelplanen för hela bygg- & fastighetsbranschen.


Pressade jättens drag – ingen bonus till ledningen 2023

Ekonomi/Finansiering Under 2022 fick samtliga medlemmar av SBB:s ledning bonus men för 2023 uteblev den helt, det framgår av bolagets årsredovisning.


Michael Moschewitz, vd Genova.

Moschewitz ser nyktert på Genovas mer än dubblade förvaltningsresultat

Bolag Fastighetsbolaget Genova Property redovisar ett mer än fördubblat förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan. Även hyresintäkterna steg för bolaget, vars vd, Michael Moschewitz, svarar öppenhjärtigt på Fastighetssveriges frågor om hur sådan stor ökning är möjlig.


Uppdaterad lista: Så mycket äger branschtopparna

Lista Fastighetssverige har tittat på hur stort innehav de verkställande direktörerna sitter på i det egna bolaget. Här är en uppdaterad lista efter årets första fyra månader.


Mårten Othérus, ny vd för Nordr.

Mårten Othérus blir ny vd för Nordr Sverige: "Finns stora möjligheter"

Karriär Efter 19 år i Veidekke och senare det som blev Nordr så har Mårten Othérus haft titlarna regionchef, affärsutvecklingschef och investeringschef. Nu kan han sätta verkställande direktör på meritlistan. Han berättar om hur han vill ta sig an bolagets utveckling framåt.


Norr om centralstationen, visionsbild.

Centralstaden får grönt ljus: "Oj, vad vi har väntat på detta!"

Bygg/Arkitektur Mark- och miljööverdomstolen har nu gett positivt besked gällande utvecklingen av centralenområdet i Göteborg. Domen, som inte kan överklagas, gäller detaljplanen för området norr om Centralstationen i Göteborg och möjliggör att fler delar av projekt Centralstaden Göteborg kan bli verklighet. Fastighetssverige har talat med Henrik Kant, stadsbyggnadsdirektör på Göteborgs stad, om projektet.


Mikael Berg, ny vd för Juni Strategi.

Ny vd på Juni i maj

Bolag Juni Strategi, som grundades 2015 med fokus på utredningsuppdrag inom bostadsförsörjning, fastigheter, makroekonomi och den kommersiella marknaden, rekryterar nu Mikael Berg som ny vd. Mikael Berg har bland annat arbetat som fastighetsutvecklingschef på Ikano Bostad. Fastighetssverige har pratat med den nye vd:n.


Deltahuset kan påbörjas under 2025.

Omtag för Hisingens högsta kontorshus

Bygg/Arkitektur Backaplan på Hisingen i Göteborg står för en gigantisk omvandling. 7 000 bostäder, 20 000 arbetsplatser, 140 000 kvadratmeter kontor. 19 000 av de kontorskvadraterna kan snart påbörjas.


Rött på fastighetsbörsen i april

Lista Efter en stark rekyl under mars backade återigen fastighetsaktier på börsen under april och de flesta bolagen hamnade på rött. Här presenterar Fastighetssverige vilka som var vinnarna och förlorarna på börsen under årets fjärde månad.


Erik Vikbladh framför en av de förvärvade fastigheterna. Obs. Bilden är ett montage.

Därför startar Areim ett JV med fokus på centraleuropeisk logistik

Bolag Areim har etablerat ett nytt joint venture med fokus på Centraleuropa tillsammans med VGP. Efter JV:ts första förvärv berättar Erik Vikbladh, CIO och Partner på Areim, för Fastighetssverige om partnerskapet med VGP och hur logistikmarknaderna i JV:ts fokusländer Frankrike, Tyskland, Ungern, Tjeckien och Slovakien skiljer sig från marknaderna i Sverige och de nordiska länderna.


Ingen miljörabattsmodell för nyproducerade hus i Göteborg

Bygg/Arkitektur Sedan slutet av 2022 har stadsbyggnadsförvaltningen i Göteborg haft som uppdrag att inför 2024 års taxa ta fram en modell för taxorna som innebär en miljörabatt för bygglovs- och startavgift för nyproducerade hus. Stadsbyggnadsnämnden har kommit med en bedömning i frågan och anser att införande av rabatt i taxan inte är lämpligt men att ett alternativ kan vara att lämna bidrag efter att en åtgärd är utförd. Fastighetssverige berättar mer om modellen för miljörabatter som bland annat redan används i Lerums kommun.