Teknik 2024 är ett kritiskt år för nödvändiga investeringar inom cybersäkerhet. Ett svårare geopolitiskt läge, ny teknologi, hårdare reglering och ett ökat beroende av digitala system riskerar att bli en perfekt storm för verksamheter som inte står förberedda. Daniel Aldstam, koncernsäkerhetschef på GlobalConnect, berättar för Fastighetssverige vad man som fastighetsbolag kan behöva tänka på.
Bolag Konkurshoten har haglat över Oscar Properties genom åren – men likt en katt så tycks bolaget haft nio liv under sitt 20 år långa historia. Med planerad konkursförhandling om en vecka och ansökan om rekonstruktion så tycks nu slutet vara nära. Fastighetssverige har kartlagt bolagets alla upp- och nedgångar.
Bolag Veidekkes första kvartalsrapport för 2024 är inlämnad och när koncernchef Jimmy Bengtsson och koncerndirektör och CFO Jørgen Wiese Porsmyr presenterar den pratr de bland annat om skillnaden mellan de geografiska marknaderna. Den märks bland annat på att det är tydlig skillnad på tillgången på nya projekt: i de stora städerna är den relativt god – även om konkurrensen är stor – medan men ser en tydlig nedgång i de mindre städerna.
Lista Med en transaktionsmarknad som går knackigt är det en bra tid att istället fixa till det egna beståndet. Men gör fastighetsbolagen det? Vilka noterade bolag investerade egentligen mest i sina fastigheter under första kvartalet? Fastighetssverige har listan.
Lista De noterade fastighetsbolagen på de två största listorna har nu alla lämnat sina Q1-rapporter för 2024 och man kan konstatera att utefter substansvärdena som rapporterats så fortsätter rabatterna att sjunka och allt fler handlas till premie på börsen. Här presenterar Fastighetssverige en färsk lista uppdaterad efter rapportfloden.
Handel Den hajpade amerikanska hamburgerkedjan Five Guys kommer till Sverige i höst – och det gör den med hjälp av en svensk tandläkare. Noel Abdayem är serieentreprenören som står bakom NCPA Capital som har fått masterfranchise-rättigheterna för hamburgerkedjan – målet är minst 20 restauranger på fem år varav hälften i Sverige. För Fastighetssverige berättar han om varför han ger sig in i restaurangbranschen, hans långa kärlek till den amerikanska kedjan och risken han tar i att etablera ännu en hamburgerkedja på en redan överhettad marknad.
Lista Islossning? Finansiell tjäle som börjar gå ur jorden? Botten nådd? Kanske – men en ovanligt stor andel av de börsnoterade bolagen nollar i både i förvärvs- och avyttringskolumnen i första kvartalets rapport. Vilka bolag som ligger i toppen? Här är listan.
Lista Vissa företag har överlevt över hundra år. Andra nittiotalskrisen och vissa har för första gången sett ett tuffare ekonomiskt läge. Fastighetssverige har tittar närmare på hur gamla bolagen är. Bland dem finns ett antal jubilarer och krokiga vägar till de bolag vi ser på börsen idag.
Bostäder Småhustillverkarna har haft det tufft i lågkonjunkturen. Flera har varslat, så även ett av de största bolagen Älvsbyhus. Deras vd Kent Johansson berättar om det välkomna beskedet, men också det tuffa beslutet de tagit för att övervintra tills marknaden har vänt fullt ut.
Bolag Skanska ökade antalet sålda och byggstartade bostäder under årets första kvartal men från väldigt låga nivåer. Bolaget pressas inom lågprissegmentet där Boklok gjorde förlust på 146 miljoner kronor. Vd:n Anders Danielsson tycker det är uppmuntrande att utvecklingen ändå börjat gå åt rätt håll och hoppas nu att Riksbankens räntesänkning ska ge ett lyft åt det pressade segmentet.
Bolag Areim gör ett nytt tungt förvärv på Stockholms kontorsmarknad. Efter köpet av Grönstedska palatset berättar Julia Mejegård, Head of Investments Sweden, om planerna för utveckling av Grönstedska palatset, synen på kontorsportföljen i dagsläget, hur man vill utveckla sin kontorsportfölj i Stockholm framöver och vilka delar av staden man ser som attraktiva för nya förvärv.
Transaktioner I april gjordes det 25 affärer på den svenska marknaden till ett värde av 7,4 miljarder kronor, det visar de senaste månadssiffrorna från transaktionsrådgivaren Colliers. Totalt sett sedan årets början har det gjorts affärer för drygt 29 miljarder kronor, en ökning med 27 procent jämfört med motsvarande period förra året. Här presenterar Fastighetssverige fler siffror från årets fjärde transaktionsmånad i Sverige och övriga Norden.
Bostäder Boomen som inte blev – så kan det minskande barnafödandet påverka samhällsfastigheter och bostadsbehovet framöver. Det, och orsakerna bakom att fler avstår barn, visar en ny studie från konsultbolaget Juni Strategi, där Mona Kjellberg är analyschef.
Ekonomi/Finansiering Blir det en första räntesänkning idag eller väntar Riksbanken till juni i alla fall? Den frågan får vi svar på idag när nästa penningpolitiska besked kommer. Fastighetssverige har samlat ett antal tunga ekonomiska röster för att få deras syn på hur Riksbanken kan komma att agera, vad som talar för respektive emot en sänkning och vilken effekt beslutet kan få på bostads- och fastighetsmarknaden framöver.
Bolag
Trianon redovisar ett ökat förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan. Förvaltningsresultatet uppgick till 35,1 miljoner kronor, vilket är en ökning med 11,8 procent mot föregående års 31,4 miljoner kronor. Trianons vd, Olof Andersson, är nöjd:
– Vi har ökat vår säkringsgrad och våra hyresintäkter och minskat våra kostnader. Det är en väldigt bra kombination.
Bygg/Arkitektur Feskekôrka har varit en central handels- och mötesplats i Göteborg sedan 1874. Sedan 2020 har en omfattande upprustning ägt rum som nu i stort sett är klar. Under måndagsmorgonen hölls pressvisning av den ikoniska göteborgsbyggnaden, där det nu kommer att bedrivas både fiskhandel och krogverksamhet.
Bolag Doxas vd Victor Persson är missnöjd med bolagets negativa resultat under det första kvartalet och nedskrivningarna i Serneke som man tvingas göra, men han tar fasta på den positiva försäljningen av byggrätterna i Karlastaden och han tror att transaktionsmarknaden är väldigt nära en vändning. Här berättar han mer om detta i en intervju med Fastighetssverige.
Bolag Det var en hoppfull Leiv Synnes som presenterade SBB:s Q1-rapport under måndagen, där bolaget redovisade ett negativt men ändå förbättrat resultat jämfört med motsvarade period 2023 och där fastighetsvärdenas minskningstakt har börjat avta betänkligt. Här berättar Leiv Synnes mer om sin positiva syn på marknaden, bolagets uppskjutna utdelning och hur man kommer att fortsätta agera för att stärka bolagets likviditet.
Bolag När Peab ska summera sitt första kvartal 2024 kan man visa upp en stark orderingång för perioden. Dock är marknaden i Norden starkt varierad: det råder god efterfrågan på anläggning, beläggning och övrigt husbyggande medan bostadsmarknaden fortsätter vara svag.
Bolag Revelop gör sina första förvärv med nya fonden Revelop VI. Efter miljardaffären berättar Revelops vd Thomas Sipos vad man letar efter för fastigheter, på vilka marknader man vill investera, det gynnsamma marknadsläget och om det internationella intresset för fonden.
Bolag
2024 tuffar på i ett stabilt tempo för Balder och vd:n Erik Selin väntar sig inte några omvälvande händelser under året och sannolikt inga projektstarter heller. Men en detalj som skaver för Balder-grundaren är bolagets viktigaste resultatmått som under Q1 minskade med tio procent jämfört med samma kvartal 2023.
"Vi gillar inte negativa siffror", säger Erik Selin under rapportpresentationen.
Juridik I april hölls hovrättsförhandlingar i det uppmärksammade Collector-målet där elva personer sedan tidigare är dömda i tingsrätten för insiderhandel i nischbanken som skedde under januari 2020. Senare i maj kommer domen och åklagaren Pontus Hamilton berättar för Fastighetssverige att han inte räknar med att hovrätten kommer att ändra något av tingsrättens dom från maj 2022.
Bolag
När Castellums vd, Joacim Sjöberg, presenterar årets första kvartalsrapport för bolaget, kan han nöjt konstatera att Castellum levererar ett ökat förvaltningsresultat jämfört med samma period förra året. Han säger också att bolaget mycket väl kan tänka sig att börja köpa igen.
– Det finns, naturligtvis, strategiska områden som vi vill växa i.
Bolag
Klarabo tänker fortsätta växa via förvärv och nyproduktion. Det mer gynnsamma marknadsläget det senaste halvåret kan innebära förvärvsmöjligheter – förutsatt att man hittar rätt objekt.
– Klarabo vill vara ett tillväxtbolag där transaktioner är en del av bolagets DNA, säger bolagets vd, Andreas Morfiadakis.
