Bolag Neobo stärker upp i toppen av bolaget genom rekryteringen av Ali Ali som ny transaktionschef. För Fastighetssverige berättar han vad som lockade med att ansluta till Neobo, om sin snabba karriärsutveckling, om tiden på Rikshem, om sin syn på transaktionsmarknaden för bostäder samt om vilken nytta han har av sin karriär som fotbollsdomare.
Bolag Efter dubbla storförsäljningar slår AMF Fastigheter till med ett miljardförvärv i Stockholm när man köper Göta ark på Södermalm av Balder. AMF Fastigheters transaktionschef Fredrik Ronvall berättar för Fastighetssverige om planerna för den förvärvade fastigheten, hur man vill fortsätta växa och var man tittar efter nya förvärv samt om möjligheterna till expansion utanför Stockholm.
Energi/miljö
Hyresgästerna vill se nettonollfastigheter 2030, medan fastighetsbranschen sätter målen tio, tjugo år längre fram. Ett stort glapp – men Linda Kjällen, hållbarhetschef på CBRE, ser investeringar i hållbarhet som viktiga för varumärkena och menar att det finns ekonomiska incitament till att satsa på miljön.
– 2030 är fem år bort. Då kommer suget efter nettonoll att vara stort bland hyresgäster.
Ekonomi/Finansiering Det är omöjligt att spå om framtiden, men vi kan se på krafterna som påverkar utveckling, säger Partner och Associate Director på Boston Consulting Group, Tim Figures, när han intar scenen på Pandox Hotel Market Day. Han delar de insikter som företagsledare, investerare och fastighetsbolag bör ta hänsyn till.
Lista Med marknadsförutsättningar som ser bättre ut än i fjol motsvarar årets tredje kvartal ändå inte de högt ställda förväntningar som rådde mot slutet av sommaren. Köparna och säljarna, som vid det här laget skulle ha hittat varandra igen, har istället förhållit sig avvaktande och många affärer har ännu inte nått avslut. Fastighetssverige har listan på köp- och säljsiffrorna för bolagen under Q3.
Bolag Slättö, har genom logistik- och industri-teamet Evolv, gjort sina första förvärv inom lättindustri i den nyetablerade fonden Slättö Value Add III. Lars Axelsson, vd för Evolv, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärven och hur man vill fortsätta växa samt hur han ser på framtiden och konkurrensen inom lättindustrisegmentet.
Bygg/Arkitektur Sen maj 2023 så har arbetet pågått med det inriktningsbeslut Göteborgs stads politiker tagit om hur arenakvarteren vid Korsvägen ska utvecklas. Det som har planerats är en flyttkedja av verksamheterna med arenan Scandinavium och centralbadet Valhallabadet. På nytt kommer dock förslaget upp om renovering istället för rivning, där det ledande arkitektkontoret tagit fram ett billigare förslag med ett betydligt mindre klimatavtryck. Fastighetssverige berättar mer.
Bolag
När Bob W öppnar sitt första svenska hotell sker det i Stockholm, det första av många man bör förvänta dig när bolaget expanderar över Sverige. Grundaren av hotellkedjan, Niko Karstikko, har pratat med Fastighetssverige, bland annat om bolagets etablering i den svenska huvudstaden och varför den sker först nu.
– Den svenska hotellmarknaden är mogen och mycket konkurrenskraftig, vilket gör det till en utmanande plats att ta sig in på.
Lista Ända sedan andra halvåret 2022 har bolagens fastighetsvärden sjunkit i varje enskilt kvartal, men under årets första kvartal kunde man börja skönja ett trendbrott hos de flesta bolagen, något som också fortsatt under Q3. Efter den senaste rapportperioden har Fastighetssverige återigen synat fastighetsvärdena hos de noterade bolagen på de två största listorna och kan konstatera att det nu är lika många bolag som skriver ner värdena, som skriver upp dem. Här är hela listan.
Bostäder Hur kan hur bostadsrättsutvecklare bidra till minskad hemlöshet? Det får man veta i rapporten Femprocentmodellen, en ny bostadsmodell för social housing med fokus på den privata byggsektorn. En av initiativtagarna är arkitektkontoret Okidoki. Fastighetssverige har pratat med Rickard Stark, arkitekt på och grundare av Okidoki Arkitekter.
Bolag Brunswick och Pictets gemensamma last mile-bolag Lindu återlanseras med en stor portföljaffär i Köpenhamn. Anthony Romano, Partner och Country Head Danmark på Brunswick, berättar för Fastighetssverige om varför man väljer en återlansering, partnerskapet med Pictet, målsättningen för den nya upplagan och var man letar nya förvärvsmöjligheter.
Handel I början av november slutfördes Axfoods förvärv av City Gross. I samband med ägarskiftet fick företaget en ny styrelse och en ny vd: Patrick Grabenbauer, tidigare marknadschef på Willys. Fastighetssverige har fått lite insyn i den nytillträdde vd:ns tankar om City Gross väg framåt.
Lista Nästan alla av de noterade fastighetsbolagen på de två största listorna har nu lämnat sina Q3-rapporter för 2024 och man kan konstatera att utefter substansvärdena som rapporterats så fortsätter rabatterna att sjunka. Här presenterar Fastighetssverige en färsk lista uppdaterad efter rapportfloden.
Energi/miljö En av de viktigaste frågorna som fastighetsbranschen står inför är hur utsläpp och miljöpåverkan ska minskas. Nu berättar Tomas Nord, processledare på Östergötland Bygger Klimatneutralt, hur organisationen gått till väga för att bryta ned nationella mål till lokal handling.
Bostäder Fastighetssverige har kollat närmre på den Startplan som Göteborgs stadsbyggnadsnämnd ska ta ställning till idag och som gäller de prioriteringar som man kommer göra för vilka detaljplaner som kan gå framåt under 2025. Utav 20 är det endast sex som är för privata fastighetsbolag.
Bolag
Besqab delårsrapport för januari till september 2024 visar ett stabilt tredje kvartal. Försäljningen, omsättningen och resultatet är, jämfört både med föregående kvartal och med motsvarande kvartal förra året, bättre.
– Vi gör ett stabilt kvartal där vi levererar enligt den affärsplan vi kommunicerade tidigare i år, säger Magnus Andersson.
Bostäder 950 bostäder kan det bli tal om på stadsbyggnadsnämndens möte i veckan. Det är Skandia Fastigheter som kan få låta deras galleria Frölunda Torg svälla ut och smälta samman med nya bostäder. Fastighetssverige berättar mer om planerna.
Göteborg Nyligen publicerades Cityindex, som visar på städernas styrkor och svagheter. Här sticker Göteborg ut. Färre bor i stadskärnan och fler bor på hotell, i jämförelse med de andra storstäderna. Men för att en stad ska fungera behövs en större andel nattbefolkning, menar Fastighetsägarna GFR:s näringspolitiska talesperson, Anders G Johansson.
Sverige Den omdiskuterade svenska transaktionsmarknaden har varit sund hela vägen – inbromsningen till trots – och utländska köpare har hela missbedömt läget. Det menar den namnkunniga panel – bestående av Stefan Dahlbo, Anneli Jansson, Sven-Olof Johansson, Joacim Sjöberg och Theodor Jarnhammar – som diskuterade frågan under Stora Kontorsdagen och som ser tecken på ökad aktivitet framöver.
Bolag Alecta Fastigheter slår till med en jätteaffär i Göteborg när Våghuset och Brick Studios förvärvas för 2,2 miljarder kronor från NCC. Lena Boberg, vd för Alecta Fastigheter, berättar hur byggnaderna kompletterar den befintliga portföljen, utvecklingen av området Masthuggskajen, synen på Göteborgsportföljen och hur man vill fortsätta växa i staden framöver.
Lista Stora skulder har lett fram till att kontorsvarukedjan Office Depot stänger sina nära 40 fysiska butiker. Istället kommer man satsa på försäljning online för att åter bli lönsamma. Fastighetssverige har kartlagt vilka fastighetsägare som drabbas.
Bolag Arlandastad har mycket som gynnar dem nu. Inte minst att flygtrafiken från Bromma flygplats kommer att minska efter årsskiftet, vilket både kan gynna Skavsta och Arlanda. Däremot är det Skavsta flygplats som drar ner resultatet i den operativa verksamheten. Det berättar Dieter Sand, vd för Arlandastad.
