Image
Celeste, beläget i Blackstone-ägda fastigheten Batteriet på Södermalm, är en av restaurangerna som belönats med stjärna i Guide Michelin 2024.

Jakten på stjärnorna – vem huserar Sveriges Michelinkrogar?

Uthyrning Den svenska restauranghimlen har fått se fem nya Michelinstjärnor tändas. Daniel Berlins nyöppnade restaurang Vyn i Simrishamn har belönats med två stjärnor medan Celeste, Dashi och Seafood Gastro i Stockholm fått varsin. Efter nyutnämningarna har Fastighetssverige tittat närmare på vilka fastighetsägare som huserar Sveriges 22 stjärndekorerade restauranger.


Det är bara några få jättar som tagit sig igenom alla upp och nedgångar.

Börsbolagen som har överlevt kriserna

Lista Från 1989 så är det endast fyra bolag som överlevt med namnet i behåll på börsen. Fastighetssverige har gjort nedslag i vilka bolag som fanns på börsen innan fastighetskrisen under 90-talet, samt vilka som fanns kvar 2003. Från 34 bolag innan 90-talet fanns bara 18 bolag på börsen 2003. Efter det så har antalet vuxit till över 30 bolag igen, samtidigt som många bolag har bytts ut eller återuppstått.


Lars Hildingsson, tf ordförande i Byggnads.

Byggnads ordförande: "Staten måste ta större ansvar för bostadsbyggandet"

Ekonomi/Finansiering Byggands och SSU:s nya rapport, Sverigelyftet, visar att det saknas 150 miljarder per år i statliga investeringar när det gäller bostäder och infrastruktur. Fastighetssverige har pratat med Lars Hildingsson, tillförordnad ordförande i Byggnads, om vad han anser vara rätt åtgärder.
– Staten har goda finanser och låg statsskuld, det är ett gyllene läge för lånefinansiering.


Aktiespararnas analytiker Robert Andersson om SBB:s senaste JV, den pressade likviditeten och den kommande mångmiljard-utdelningen.

"Givetvis klart negativt att det allokeras pengar till utdelningar just nu"

Bolag Aktiespararnas analytiker Robert Andersson benar ut vad SBB:s senaste JV betyder för bolagets pressade likviditet – och hur den stundande utdelningen på över två miljarder kronor går stick i stäv med bolagets strävan att förbättra balansräkningen, men ändå måste genomföras.


Christian Fladeland, en av två vd:ar för Heimstaden AB, samt Ivar Tollefsen, styrelseordförande för Heimstaden AB och Fredensborg AS.

Heimstaden-topparnas försvar – slår tillbaka mot "missuppfattningar" om bolaget

Bolag Ivar Tollefsen, ordförande för Heimstaden AB och Fredensborg AS, samt Christian Fladeland, vd för Heimstaden AB, var gäster under rådgivaren Colliers senaste nordiska fastighetswebinar i tisdags. Där slog de bland annat tillbaka mot det som de upplever är felaktiga beskrivningar av Heimstaden och Heimstaden Bostad i media och förklarade också koncernens viktigaste strategier framöver.


Patrik Kallenvret, CBRE:s Managing Director, Capital Markets, Nordics.

Kallenvret: "När det känns som sämst i magen ska man köpa"

Ekonomi/Finansiering Priserna har bottnat, det är Patrik Kallenvret, Managing Director för Capital Markets, Nordics på CBRE säker på. Men om marknaden verkligen vänt återstår att se. När Fastighetssverige möter honom i huvudkontoret i Stockholm för att prata logistik, kontor och finansmarknad så står det klart att en tydlig trend till och med påverkar bolaget själva.
– Försöker man träffa botten gör man aldrig det.


Newsecs enkätundersökning visar att  endast ett fåtal bolag känner sig redo för de kommande hållbarhetsrapporteringskraven.

Fastighetsbranschen stressar för att klara de nya rapporteringskraven

Energi/miljö Fastighetsrådgivaren Newsec genomförde under början av 2024 en enkätundersökning bland hållbarhetsansvariga inom fastighetsbranschen. I enkäten frågas efter förberedelserna inför de nya hållbarhetsrapporteringskraven. Resultatet visar att det sammantaget bara är ett fåtal bolag som känner sig redo för de kommande kraven.
– Fastighetsbranschen står inför både utmaningar och möjligheter i arbetet med att anpassa sig, säger Johanna Hessius som är Managing Director för Newsecs svenska rådgivningsverksamhet.


Colliers Norden-vd Bård Bjølgerud och analyschefen John Petersson.

Colliers prognos: Över 30 miljarder euro i transaktionsvolym 2024

Transaktioner Inflationen fortsätter att sjunka i de nordiska länderna, finansieringsmöjligheterna har förbättrats avsevärt för fastighetsbolagen och transaktionsmarknaden har hittills i år ökat med 14 procent i volym jämfört med motsvarande period 2023. Colliers ser ett antal olika faktorer som talar för en sakta återhämtande fastighetsmarknad och förutspår att det verkligen kommer ta fart 2025. Norden-vd:n Bård Bjølgerud och analyschefen John Petersson berättar mer om nuläget och prognostiserar framtiden.


Så har de noterade jättarna ersatts av fonder i transaktionstoppen

Transaktioner Åren 2020 till 2022 var sex av de 15 mest aktiva aktörerna på den nordiska transaktionsmarknaden noterade bolag och de flesta av dem välkända svenska jättar. De två efterföljande åren, 2023 och första halvan av 2024 finns det inte ett enda noterat bolag med bland de 15 mest aktiva aktörerna. Med hjälp av data från Colliers kan Fastighetssverige presentera en lista på hur den nordiska transaktionsmarknaden förändrats de senaste åren.


Visionen för Barents Center – innan allt gick snett.

Artikelserien del 5: Från skandal till tingsrättsdom 2024 – så gick det för Concent

Bolag I den avslutande delen av artikelserien om konkurser och rekonstruktioner vi minns så finns det kanske inget mer skandalomsusat bolag som Concent. Även om det aldrig ledde till konkurs för själva bolaget blev det personlig konkurs för en av grundarna. Trots att det är snart ett decennium sen oegentligheterna började så har frågan om vad som hände nyligen avgjorts i rättsliga instanser.


Anders Nordstrand, vd Sveriges Allmännytta

Här är nyckelfrågorna för allmännyttan

Sverige Efter åtta år vid rodret kommer Sveriges allmännytta framöver att få en ny kapten på skutan. Detta eftersom nuvarande vd Anders Nordstrand går i pension. Den avgående vd:n blickar tillbaka på sina år i Sveriges allmännytta och berättar vad han ser som nyckelfrågorna för allmännyttan i framtiden.


FI:s dom: Än kan inte faran blåsas över i fastighetssektorn

Ekonomi/Finansiering Fastighetsbolagens intjäningsförmåga kan komma att utmanas framöver till följd av högre vakansgrader, vilket skulle försämra bolagens förmåga att betala på sina skulder. Det skriver Finansinspektionen i sin stabilitetsrapport som de släppte under måndagen. Fastighetssverige berättar mer om fynden och slutsatserna i rapporten.


Kommunerna tror att bostadsbristen kommer att öka igen, visar Boverkets bostadsmarknadsenkät för 2024.

Bostadsbristen minskar – men fler kommuner väntar bostadsunderskott 2027

Bostäder Enligt Boverkets senaste bostadsmarknadsenkät råder det underskott på bostäder i allt färre kommuner. Men kommunerna bedömer också att underskottet snart kommer att öka igen. Redan 2027 kommer antalet kommuner med bostadsbrist att stiga igen. Olof Axman, utredare på Boverket, har kommenterat enkäten för Fastighetssveriges räkning.


Michael Derk blev senare vd för Real Fastigheter, namnet som togs efter att rekonstruktionen var genomförd.

Artikelserien del 4: Från ruinens brant till lyckad rekonstruktion

Bolag Ett turbulent år. Så kan man sammanfatta året mellan 2019 till 2020 för Real Holding. Men de lyckades vända på skutan trots att rekonstruktionen tog mer än ett år att genomföra. Det läser du här mer om i Fastighetssveriges fjärde del i artikelserien om konkurser och rekonstruktioner vi minns.


JM:s vd Johan Skoglund går i pension den 31 maj.

Skoglund: "JM har varit min andra familj"

Bolag Nej, Johan Skoglund blev inte fotbollsproffs och nej, det blev inte bara fem år på JM. Men det gick ju bra ändå. Efter ett helt yrkesliv på JM, varav (nästan) 22 år som vd, så går nu Johan Skoglund i pension.
– Självklart kommer jag att sakna JM som under många år varit min andra familj, men nu ser jag också fram emot att låta SMHI styra min vardag, säger han.


Tom Leahy, MSCI.

Positivt trendbrott på europeiska transaktionsmarknaden

Transaktioner MSCI:s senaste data visar att april var ett trendbrott för transaktionsvolymerna i Europa där man för första gången på 21 månader såg en ökning jämfört med föregående års motsvarande månad. Ett tecken på att ett visst förtroende börjar återvända på marknaden enligt Tom Leahy, director på MSCI Research. För Fastighetssverige berättar han mer om den positiva utvecklingen – men flaggar också för att mängden påtvingade försäljningar har ökat.


I maj 2016 säljer Kungsleden två bostadsprojektfastigheter i Ruddalen, Göteborg, till Prime Living för 66 miljoner kronor.

Artikelserien del 3: Fusionen som skulle rädda bolaget

Bolag Prime Living, en gång hyllat för sina modulbyggda studentbostäder, fick en turbulent resa från framgång till ekonomisk kris, innan en fusion med Studentbostäder i Sverige AB erbjöd en strimma hopp. Två år efter fusionen ser vi tillbaka på de utmaningar och händelser som formade bolagets öde. Detta i den tredje delen av Fastighetssveriges artikelserie om konkurser och rekonstruktioner vi minns.


Södra Änggården, visionsbild.

Så ska Södra Änggården förvandlas från industriområde till bostadsområde

Bygg/Arkitektur Södra Änggården är en ny, stor stadsdel i Göteborg som utvecklas just nu. Sex olika byggaktörer är involverade i projektet, ett projekt som hålls ihop av Development Partner. För vd Marcus Jonsson, som varit involverad sedan 2017, har det varit en resa genom pandemi, lågkonjunktur och byggkris.


Discorummet kan bli en storfavorit hos kollegorna på AMF Fastigheter.

Hjärnan i fokus när AMF "labbar" framtidens kontor

Bygg/Arkitektur Med hjärnan i fokus. Så kan man kanske sammanfatta hur AMF Fastigheter tillsammans med Merry Monday tagit sig an det nya huvudkontoret. I hjärtat av Mood-huset så kommer kollegorna med start måndag välkomnas in i tre av årets årstider. Fastighetssverige var där för att få ta del av de tankar som format det framtidsspanande kontorslandskapet.


Mikael Lundström. Obs. Bilden är ett montage.

Nya marknadsläget för kontorsuthyrning: "Kommer behövas mer konsulthjälp för att hyra ut lokaler"

Bolag Svefa fortsätter sin offensiva tillväxtsatsning och adderar uthyrning av kommersiella lokaler tills sitt utbud – en satsning som kommer ledas av Jessica Gräsberg. Svefas vd Mikael Lundström berättar för Fastighetssverige varför man väljer att lansera nysatsningen nu, läget på uthyrningsmarknaden för kontor, målsättningen för det uthyrningsbenet och om nyckelrekryteringen av Jessica Gräsberg.


Trappor till Köpenhamn Metro.

Alternativa finansiärer sökes när Malmö vill växa mot Köpenhamn

Ekonomi/Finansiering Om Köpenhamns femte tunnelbanelinje fick stationer i Malmö skulle staden kunna växa med en halv miljon. Men när Trafikverkets planer inte medger nysatsningar vill Öresundsmetroprojektet utreda finansieringsfrågan på egen hand. Under sommarens Almedalsvecka anordnar man seminarer på temat alternativ finansiering.


Christina Heikel, Västsvenska Handelskammaren.

Christina Heikel: "Olika regeringar har velat förenkla reglerna – men när händer det?"

Bostäder I regionen Västsverige sker just nu stora näringslivsinvesteringar och företag behöver bostäder för kompetensförsörjning. I framför allt Göteborgsregionen råder redan stora underskott och det behövs mycket av allt och det nu – i alla fall om man frågar Christina Heikel, som är stadsutvecklingsansvarig på Västsvenska Handelskammaren:
– Vi kan skala bort tid och kostnader genom bättre plan- och byggprocesser.


Oscar Properties grundare Oscar Engelbert har överklagat tingsrättens beslut att neka bolaget rekonstruktion.

Oscar Properties överklagar rekonstruktionsavslaget

Juridik I början på veckan kunde Fastighetssverige rapportera att Oscar Properties hade fått avslag även på sin andra rekonstruktionsansökan, samtidigt som konkursförhandlingen som skulle hållas i måndags blev inställd i avvaktan på kompletterande handlingar. Nu kan Fastighetssverige berätta att bolaget överklagat beslutet från den första rekonstruktionsansökan, och här kan vi berätta mer om vad Oscar Engelbert och hans ombud skriver i överklagandet.


Stockholms finansborgarråd Karin Wanngård (S).

Wanngård (S): "The sky is not the limit"

Stockholm Så ser finansborgarrådet Karin Wanngård (S) i Stockholm på hur bostadsbyggandet ska kunna ta fart igen. Samtidigt erkänner hon att stadens egna mål på ett stort antal bostäder i stadens egna bolag är svåra att nå.
– Vi är i en lyckosam situation i Stockholm, med privata fastighetsbolag som är välkapitaliserade, säger hon.


Rivning av byggnad, som dock inte har något med det bygge som artikeln handlar om.

Artikelserien del 2: Konkurs, ockupation och miljardskulden

Bolag I andra delen av Fastighetssveriges artikelserie om konkurser och rekonstruktioner gör vi ett nedslag i en turbulent historia från 2009.