Bolag Efter en utmanade period är vi nu framme vid en vändpunkt och på väg in i en ny cykel, enligt DWS. Under Stora Logistikdagen redogjorde Rosie Hunt, analytiker på DWS, för hur logistikmarknaderna kommer utvecklas framöver och vilken logistik man ser som mest attraktiv i Sverige och Norden.
Lista Ända sedan andra halvåret 2022 har bolagens fastighetsvärden sjunkit i varje enskilt kvartal, men under årets första kvartal kunde man börja skönja ett trendbrott hos de flesta bolagen, något som också fortsatt under Q2. Efter den senaste rapportperioden har Fastighetssverige återigen synat fastighetsvärdena hos de noterade bolagen på de två största listorna och kan konstatera att allt färre bolag skriver ner värdena. Här är hela listan.
Bostäder Vad kan bostadsfrågor på EU-nivå få för för- och nackdelar? Det får Socialdemokraterna, Moderaterna, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna svara på när Fastighetssverige plockar upp den fråga som lockat till debatt och utspel den senaste tiden.
Bygg/Arkitektur Staden finns för att vara en plats där vi kan mötas och utbyta varor och tjänster. I det sammanhanget lyfts ofta det småskaliga entreprenörsskapet fram – av politiker, stadsutvecklare och fastighetsägare – som något positivt, något man värnar om. Men hur ser verkligheten ut för den lilla entreprenören? Fastighetssverige har träffat och pratat med Karl Grafström, Business Area Manager på Poppels Hantverksbryggeri som nyligen flyttade in i nya lokaler i Vasakronans Platinan vid Lilla Bommen i Göteborg.
Lista Mycket är sig likt på listan över hur mycket de noterade bolagen investerade i befintligt bestånd. Noterbart är att Heba sjunker med sju placeringar och SBB med åtta. Men hur mycket investerade egentligen alla de noterade bolagen i sina fastigheter under andra kvartalet? Fastighetssverige har listan.
Juridik Hyresförhandlingarna berör många parter. På Frihamnsdagarna i Göteborg diskuterade en panel, bestående av företrädare för Fastighetsägarna GFR, Hyresgästföreningen samt två fastighetsbolag, hur förhandlingarna skötts bakåt – men också hur man ska göra för att se till att årets förhandlingar inte strandar i tidigt skede.
Bostäder Antalet samarbeten och joint ventures kommer stadigt att öka spår regionchefen Carmtih Mårtensson på Bonava. Under torsdagen kunde de berätta om deras första sådana med Obos. Redan nästa år ska de gemensamt ta sig an att bygga 200 bostäder i den framväxande stadsdelen Södra Änggården i Göteborg. Men att bygga i staden är långt ifrån optimalt menar han.
Lista Det går fortsatt trögt med islossningen på transaktionsmarknaden och när Fastighetssverige synar bolagens Q2-rapporter på jakt efter de som köpt och sålt för mest pengar är det tydligt hur aktiviteten fortfarande är avvaktande. Här är hela listan på första halvårets största säljare och köpare i branschen.
Handel Handeln är under press när folk har mindre i sina plånböcker. Men för att förhindra att kunderna sviker måste köpcentrum och centrumhandelns butiker hitta nya vägar – och kanske roller. Laura Stål på Liljewall pratade på Lokalmarknadsdagen och gav sin syn på hur handelsplatser kan utvecklas framåt. Enligt henne är handelns framtid ett gemensamt ansvar från flera delar av samhället.
Bolag Likviditeten står på spel och i fokus för allt SBB har gjort och fortsätter göra. På presentationen av andra kvartalets resultat så var det tydligt vilken väg bolaget stakat ut och hur de fortsätter framåt. Och det är en repris som verkar stå för dörren.
Lokalmarknadsdagen
Kontorets roll som arbetsplats har blivit en kärnfråga och hamnar högt upp på ledningens agenda menar Heléne Lidström, arbetsplatsstrateg på Castellum.
– Förr utformade vi arbetsplatserna efter de som var på plats. Idag måste vi tänka på dem som inte är på plats.
Ekonomi/Finansiering Niam Nordic VIII är den näst största opportunistiska fonden i Niams historia, med sina 805 miljoner euro, motsvarande 9,3 miljarder kronor. Förväntning är att Niams åttonde fond kommer att vara fullinvesterad under första halvåret 2025 då de har flera affärer under due diligence och ser andra goda möjligheter framöver, berättar fondchefen Henrik Gerdin.
Lista De noterade fastighetsbolagen på de två största listorna har nu alla lämnat sina Q2-rapporter för 2024 och man kan konstatera att utefter substansvärdena som rapporterats så fortsätter rabatterna att sjunka och allt fler bolag handlas till premie på börsen. Här presenterar Fastighetssverige en färsk lista uppdaterad efter rapportfloden.
Bolag Under torsdagen presenterade Willhem sin delårsrapport för perioden januari-juni 2024 och kunde bland annat visa upp en intäktsökning på 5,4 procent. Fastighetssverige fick en pratstund med vd Mariette Hilmersson, som gav sin syn på vad som ligger till grund för effektiviseringen och pekade ut riktningen framåt.
Bygg/Arkitektur Wallenstam, Svenska Hus och Platzer har fått vänta länge på att det stora projektet vid Almedals fabriker ska ta nästa steg – åtta år närmare bestämt. Men planen, som innehåller cirka 270 bostäder och över 50 000 kvadratmeter handel och kontor med mera, ska nu till slut ut på granskning under hösten. Fastighetssverige berättar mer om det långdragna projektet.
Bolag På bara fyra dagar så har så väl styrelseledamoten Ola Serneke och vd:n Victor Persson beslutat sig för att lämna Doxa. För Fastighetssverige berättar styrelsens ordförande Greg Dingizian och Victor Persson om vad som ligger bakom besluten.
Bolag Den tidigare Platzer-vd:n P-G Persson har tillsammans med fyra andra stora aktörer grundat Safjället Fastigheter och nu är bolaget snart redo att börja förvärva sina första fastigheter. Det och mer om framtiden berättade P-G Persson om när han gästade Lokalmarknadsdagen i Göteborg som Fastighetssverige arrangerade i onsdags.
Bolag Colliers mångårige veteran Mikael Söderlundh lämnar sin roll som analyschef hos rådgivaren för att fortsätta att utforska sin passion för musik och film – åtminstone fram till årsskiftet. För Fastighetssverige berättar han om beslutet att lämna Colliers, pianoambitionen och när han kan tänka sig att hoppa upp på fastighetshästen igen.
Ekonomi/Finansiering Maryrose David, analyschef på Savills i Stockholm, talade på Lokalmarknadsdagen i Göteborg om de olika segmenten i fastighetsbranschen och hur det skiftat i toppen på marknaden. Hennes initierade överblicksbild över måendet i de olika investeringsslagen visade vilka av dem som är mest attraktiva att investera i idag.
Bolag Nrep-medgrundaren Rickard Dahlberg är tillbaka med en ny satsning. I nystartade bolaget South Bay kommer fokus ligga på investeringar i bolaget i tidiga skeden och på fastigheter. För Fastighetssverige berättar Rickard Dahlberg om ny bolaget, teamet han börjat bygga, vilka investeringar man vill göra och var.
