Image
Oscar Properties rekonstruktionsansökan har fått avslag av tingsrätten.

Oscar Properties rekonstruktionsansökan avslås

Bolag Konkurshotade Oscar Properties får inte godkänt på sin rekonstruktionsansökan, det framgår av tingsrättens beslut som Fastighetssverige tagit del av. Det innebär att den planerade konkursförhandlingen satt till den 20 maj fortfarande kvarstår.


Branschbolagens uthyrnings- och vakansläge.

Här ekar det tommast – bolagen med branschens högsta vakansgrad

Lista De noterade fastighetsbolagen har till övervägande del låga vakanser, men vissa sticker ut. Särskilt är det kommersiella fastighetsägare som har halkat ner i den ekonomiska vakansgraden. Fastighetssverige har tittat närmare på hur bolagens uthyrningsgrad står sig nu är 2024 dragit igång på allvar.


Alecta Fastigheter har nu startat upp sin coworking-satsning Flexiwork och först ut är fastigheten Regina i Göteborg.

Bildextra: Så ska Alecta Fastigheters nysatsning utmana på coworking-marknaden

Uthyrning Med Flexiwork Hovet i fastigheten Regina i Göteborg som startplats för bolagets nya coworking-satsning vill Alecta Fastigheter utmana landets coworking-aktörer. Fastighetssverige var på plats under invigningen och fick en pratstund med bolagets vd Lena Boberg om Regina-fastighetens betydelse i satsningen, bolagets kontorsvision, uthyrningsmarknaden samt hur man ser på transaktionsmöjligheterna på marknaden framöver.


Magnus Andersson, vd Besqab.

Besqabs vd kommenterar varslet

Bolag Under onsdagen meddelade Besqab att man tänker varsla 25 anställda om uppsägning efter sammanslagningen mellan Aros Bostadsutveckling och Besqab. Det nya bolagets vd, Magnus Andersson, svarar nu på Fastighetssveriges frågor om, bland annat, vad tanken bakom varslet har varit och hur det känns att ge beskedet till de anställda.


Annika Wallenskog, chefsekonom på SKR.

"Fastighetsbranschen har inte förstått den nya befolkningstrenden"

Bostäder När byggkrisen börjar plana ut vill många kommuner och fastighetsbolag dra i gång byggandet igen. Det talas om skriande behov av bostäder. Men Annika Wallenskog, chefsekonom på Sveriges Kommuner och Regioner, menar att både branschen och kommunerna siktar fel.
– Befolkningsökningen saktar av och vi blir fler äldre. Det som behövs nu är boenden för seniorer.


Sture Nilsson, vd och koncernchef för Byggpartnergruppen.

Sture Nilsson nöjd med orderstocken – missnöjd med lönsamheten

Bolag När första rapporten för 2024 nu presenterats står det klart att Byggpartnergruppens orderingång sjönk med 32 procent, jämfört med första kvartalet 2023. Siffror som bolaget menar dels beror på registreringsdatum, dels på selektivitet i tagandet av uppdrag i en tuff tid.
– Vi fortsätter förbättra och stärka vårt resultat, det är den viktigaste signalen i den här rapporten. Vi har en soliditet som är på en godkänd och acceptabel nivå, säger vd Sture Nilsson.


I Göteborg föreslås nu tre långdragna bostadsplaner avbrytas.

Vill avbryta tre långdragna bostadsplaner

Bygg/Arkitektur Exploateringsförvaltningen i Göteborg har tillsammans med stadsbyggnadsförvaltningen sett över pågående sökta planbesked och i samband med detta även sett över sökta planbesked vars syfte har förfallit. Förvaltningen har identifierat fyra planbesked som de tycker ska avbrytas varav tre utgör bostadsplaner som förvaltningen anser bör arbetas om tillsammans med stadsbyggnadsförvaltningen.


Mynt, pilar och siffror i blå ton.

Bolagen som ökade sina hyresintäkter mest under Q1

Lista Fastighetssverige har sneglat på de noterade fastighetsbolagens rapporter för Q1 2024 för att se vilka av dem som redovisar störst ökning i hyresintäkter jämfört med 2023. Bland mycket annat kan nämnas att SLP tappar förstaplatsen, SBB sjunker stort och Wallenstam tar rejäla kliv uppåt bland placeringarna. Här är hela listan!


JM och HSB ska bygga närmare 900 bostäder i Lunds stadsdel Västerbro.

Grönt ljus för närmare 900 bostäder

Bygg/Arkitektur JM och HSB får tummen upp för storsatsning i Lund. Fastighetssverige berättar mer.


Oscar Properties har ansökt om rekonstruktion för att rädda bolaget. Grundaren Oscar Engelbert kommer att lämna bolaget helt och hållet samtidigt som en ny vd samt styrelse kommer att tillsättas efter eventuellt genomförd rekonstruktion.

Här är Oscar Properties plan för rekonstruktionen

Bolag Konkurshotet hänger över Oscar Properties samtidigt som bolaget ansökt om företagsrekonstruktion, en åtgärd som om den går igenom kommer innebära att grundaren Oscar Engelbert lämnar bolaget helt. Dokument som Fastighetssverige tagit del av visar hur bolagets rekonstruktionsplan ser ut:


* Planen för nya ledningen
* Draget kring likviditeten
* Alternativen för refinansiering


Listan visar: De negativa värdeförändringarna börjar plana ut

Lista Ända sedan Q3 2022 har bolagens fastighetsvärden sjunkit i varje enskilt kvartal, men under årets första kvartal kan man börja skönja ett trendbrott hos de flesta bolagen. Efter rapportfloden har Fastighetssverige synat fastighetsvärdena hos de noterade bolagen på de två största listorna och kan konstatera att det till och med börjat ske värdeökningar hos vissa bolag. Här är hela listan.


Max Qwarnström.

Nya sitsen på transaktionsmarknaden för samhällsfastigheter: "Fler säljare"

Bolag RE Equity Omsorg tar ett stort steg på vägen mot sitt tillväxtmål genom att förvärva samhällsfastigheter för 800 miljoner. Vd:n Max Qwarnström berättar för Fastighetssverige om nya förvärvet, hur man ska nå målsättningen om fastigheter för tre miljarder inom två år, var och med vad man vill fortsätta växa och om den förändrade konkurrenssituationen inom segmentet.


Mindre än hälften av fastighetsbolagen har idag en plan för hur man ska skydda företaget mot cyberbrott.

Fastighetsbolagen dåligt rustade mot cyberbrott

Teknik 2024 är ett kritiskt år för nödvändiga investeringar inom cybersäkerhet. Ett svårare geopolitiskt läge, ny teknologi, hårdare reglering och ett ökat beroende av digitala system riskerar att bli en perfekt storm för verksamheter som inte står förberedda. Daniel Aldstam, koncernsäkerhetschef på GlobalConnect, berättar för Fastighetssverige vad man som fastighetsbolag kan behöva tänka på.


Projektet Helix.

Uppgången och fallet för Engelberts skapelse

Bolag Konkurshoten har haglat över Oscar Properties genom åren – men likt en katt så tycks bolaget haft nio liv under sitt 20 år långa historia. Med planerad konkursförhandling om en vecka och ansökan om rekonstruktion så tycks nu slutet vara nära. Fastighetssverige har kartlagt bolagets alla upp- och nedgångar.


Från vänster: Jimmy Bengtsson, koncernchef, och Jørgen Wiese Porsmyr, koncerndirektör och CFO, Veidekke.

"Krävande marknad för byggande – men det finns ljuspunkter"

Bolag Veidekkes första kvartalsrapport för 2024 är inlämnad och när koncernchef Jimmy Bengtsson och koncerndirektör och CFO Jørgen Wiese Porsmyr presenterar den pratr de bland annat om skillnaden mellan de geografiska marknaderna. Den märks bland annat på att det är tydlig skillnad på tillgången på nya projekt: i de stora städerna är den relativt god – även om konkurrensen är stor – medan men ser en tydlig nedgång i de mindre städerna.


Ny aktör tar plats i Bygg-Götas lokal i hörnet av Vallgatan och Korsgatan i Göteborg.

Profilerad aktör öppnar första egna butiken i Göteborg

Uthyrning Smyckesmärke tar över lokal i city – slår upp dörrarna till sin första egna butik i Göteborg.


Vilk var bolagen som investerade mest i sina egna bestånd under första kvartalet 2024?

De investerade mest i egna beståndet under Q1

Lista Med en transaktionsmarknad som går knackigt är det en bra tid att istället fixa till det egna beståndet. Men gör fastighetsbolagen det? Vilka noterade bolag investerade egentligen mest i sina fastigheter under första kvartalet? Fastighetssverige har listan.


Rabatterna fortsätter att minska på fastighetsbörsen.

Rabatterna fortsätter minska på fastighetsbörsen

Lista De noterade fastighetsbolagen på de två största listorna har nu alla lämnat sina Q1-rapporter för 2024 och man kan konstatera att utefter substansvärdena som rapporterats så fortsätter rabatterna att sjunka och allt fler handlas till premie på börsen. Här presenterar Fastighetssverige en färsk lista uppdaterad efter rapportfloden.


Noel Abdayems NCPA Capital har erhållit masterfranchise-rättigheterna för hamburgerkedjan Five Guys och siktar på att etablera minst 20 restauranger på fem år varav hälften i Sverige. Den första är planerad att lanseras i Stockholm till hösten.

Tandläkaren tar amerikanska burgarkedjan till Sverige: "Fastighetsägare kommer kräva att vi kommer"

Handel Den hajpade amerikanska hamburgerkedjan Five Guys kommer till Sverige i höst – och det gör den med hjälp av en svensk tandläkare. Noel Abdayem är serieentreprenören som står bakom NCPA Capital som har fått masterfranchise-rättigheterna för hamburgerkedjan – målet är minst 20 restauranger på fem år varav hälften i Sverige. För Fastighetssverige berättar han om varför han ger sig in i restaurangbranschen, hans långa kärlek till den amerikanska kedjan och risken han tar i att etablera ännu en hamburgerkedja på en redan överhettad marknad.


Vilka bolag köpte och sålde mest under Q1? Fastighetssverige har listan.

Lista: De köpte och sålde mest under första kvartalet 2024

Lista Islossning? Finansiell tjäle som börjar gå ur jorden? Botten nådd? Kanske – men en ovanligt stor andel av de börsnoterade bolagen nollar i både i förvärvs- och avyttringskolumnen i första kvartalets rapport. Vilka bolag som ligger i toppen? Här är listan.


Bara tre bolag är äldre än Katarinahissen som stod klar 1936.

Lista: Så gamla är de noterade fastighetsbolagen

Lista Vissa företag har överlevt över hundra år. Andra nittiotalskrisen och vissa har för första gången sett ett tuffare ekonomiskt läge. Fastighetssverige har tittar närmare på hur gamla bolagen är. Bland dem finns ett antal jubilarer och krokiga vägar till de bolag vi ser på börsen idag.


Kent Johansson, vd för Älvsbyhus.

Älvsbyhus vd: "Jag gjorde vågen när räntebeskedet kom"

Bostäder Småhustillverkarna har haft det tufft i lågkonjunkturen. Flera har varslat, så även ett av de största bolagen Älvsbyhus. Deras vd Kent Johansson berättar om det välkomna beskedet, men också det tuffa beslutet de tagit för att övervintra tills marknaden har vänt fullt ut.


Anders Danielsson, vd för Skanska Group.

Skanska tror på bostadslyft efter räntesänkningen

Bolag Skanska ökade antalet sålda och byggstartade bostäder under årets första kvartal men från väldigt låga nivåer. Bolaget pressas inom lågprissegmentet där Boklok gjorde förlust på 146 miljoner kronor. Vd:n Anders Danielsson tycker det är uppmuntrande att utvecklingen ändå börjat gå åt rätt håll och hoppas nu att Riksbankens räntesänkning ska ge ett lyft åt det pressade segmentet.


Julia Mejegård och Grönstedska palatset.

Så vill Areim utveckla sitt nya palats – och sin kontorsportfölj

Bolag Areim gör ett nytt tungt förvärv på Stockholms kontorsmarknad. Efter köpet av Grönstedska palatset berättar Julia Mejegård, Head of Investments Sweden, om planerna för utveckling av Grönstedska palatset, synen på kontorsportföljen i dagsläget, hur man vill utveckla sin kontorsportfölj i Stockholm framöver och vilka delar av staden man ser som attraktiva för nya förvärv.


I april var det en förbättrad transaktionsmarknad i Sverige jämfört med motsvarande månad 2023, det visar de senaste siffrorna från Colliers.

Ännu en förbättrad månad på svenska transaktionsmarknaden

Transaktioner I april gjordes det 25 affärer på den svenska marknaden till ett värde av 7,4 miljarder kronor, det visar de senaste månadssiffrorna från transaktionsrådgivaren Colliers. Totalt sett sedan årets början har det gjorts affärer för drygt 29 miljarder kronor, en ökning med 27 procent jämfört med motsvarande period förra året. Här presenterar Fastighetssverige fler siffror från årets fjärde transaktionsmånad i Sverige och övriga Norden.