Bostäder Willhem har fastigheter i 13 städer, från Stockholm i norr till Malmö i söder, men det är främst i storstadsregionerna man vill satsa nu. Och nu flyttar fler och fler från sina bostadsrätter till hyresrätter. Mariette Hilmersson, vd för Willhem, noterar bland annat en ny trend när hon ger sin syn på läget i branschen.
Ekonomi/Finansiering På nytt står SBB:s ekonomi i fokus när likviditeten framåt ifrågasätts, denna gång av kredithuset Fitch. Fastighetssverige vände sig till Louis Landeman, chef för kreditanalys på Danske Bank, för hans åsikter om hur bolaget hanterat krisen så här långt och vilka utmaningar de har framåt.
Juridik Igår hölls det konkursförhandling kring Oscar Properties och tingsrätten meddelar Fastighetssverige att något beslut om konkurs inte har tagits. Däremot kan Fastighetssverige berätta att även bolagets andra ansökan om rekonstruktion har avvisats av tingsrätten, på liknande grunder som den första ansökan.
Energi/miljö Sverige står inför omfattande renoveringsbehov: 800 000 lägenheter och 80 procent av alla verksamhetslokaler i Sverige är i behov av renovering. Samtidigt ska hållbarhetsmålen nås, bland annat genom återbruk. Men är svenska fastighetsägare kunniga om cirkularitet när det handlar om tekniska installationer, där systemen ofta har specifika funktioner och ska vara energieffektiva? Fastighetssverige har talat med Andreas Martinsson Björkdahl, teknik- och miljöchef på Svensk Ventilation.
Bolag K-Fastigheters vd Jacob Karlsson ser Göteborgsmarknaden som den viktigaste för bolaget de kommande åren. För Fastighetssverige berättar han varför bolaget vill fokusera på landets näst största stad, hur man ska växa och varför han svängt i åsikten kring att inte sälja några fastigheter.
Bostäder
Bostadsbyggandet puttrar på i sakta mak. Åtminstone för Stena Fastigheter i Göteborg, som har en projektportfölj som ser bra ut och en framtid som ter sig om inte bländande ljus så i varje fall inte mörk. När bolagets vd Agneta Kores besökte Stora Bostadsdagen i Göteborg var hon tydlig med vägen framåt när det gäller bostäder:
– Efterfrågan på små, dyra lägenheter är inte alls lika stark som den varit.
Lista 25 punkter ner. Så inledde Riksbanken sin första sänkning av styrräntan på åtta år. Med det senaste räntebeskedet för ögonen så har Fastighetssverige tagit en närmare titt på bolagens räntetäckningsgrad för att ta reda på hur räntekänsliga de är. Här är hela listan.
Juridik I april hölls hovrättsförhandlingar i det uppmärksammade Collector-målet där elva personer sedan tidigare är dömda i tingsrätten för insiderhandel i nischbanken som skedde under januari 2020. Nu har domen kommit och hovrätten frikänner samtliga inblandade utom en av de huvudmisstänkta före detta Balder-topparna som alltjämt döms för grovt insiderbrott även i hovrätten, den andre frikänns dock från åtalet om grovt insiderbrott. Ekobrottsmyndighetens åklagaren i fallet kommenterar hovrättens domar för Fastighetssverige.
Lista Bolagens belåning var i fokus under hela 2023. Nu är dock den efterlängtade räntesänkningen här – och fler kommer under 2024 har riksbankschefen utlovat. Fastighetssverige har tittat närmare på de noterade bolagens första kvartal för att ta reda på hur belåningsgraden ser ut. Här är hela listan.
Ekonomi/Finansiering Amerikanerna fortsätter stänga dörren för handel med Kina och Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank, menar att svensk ekonomi kommer att påverkas stort av USA:s riktning framåt – oavsett vem av de två huvudkandidaterna som vinner höstens amerikanska val.
Transaktioner Transaktionsmarknaden tinar så sakta upp och diskussionerna är många samtidigt som det fortfarande görs få avslut – det konstaterade Svefas experter Jan Tärnell och Stefan Timan under bolagets senaste event Svefadagen. Här berättar de mer om vinnarsegmenten framöver, bristen på transparens i marknaden och varför många diskussioner som förs inte mynnar ut i affärer.
Bolag Arkitektbranschen har drabbats hårt av lågkonjunkturen, men nu kan en vändning vara på gång. Det visar en ny rapport från Tendium och Byggfakta som Fastighetssverige tagit del av. Här kan du bland annat läsa om vilka arkitektbolag som toppar listorna över antal projekt och högst intäkter.
Lista De noterade fastighetsbolagen har till övervägande del låga vakanser, men vissa sticker ut. Särskilt är det kommersiella fastighetsägare som har halkat ner i den ekonomiska vakansgraden. Fastighetssverige har tittat närmare på hur bolagens uthyrningsgrad står sig nu är 2024 dragit igång på allvar.
Uthyrning Med Flexiwork Hovet i fastigheten Regina i Göteborg som startplats för bolagets nya coworking-satsning vill Alecta Fastigheter utmana landets coworking-aktörer. Fastighetssverige var på plats under invigningen och fick en pratstund med bolagets vd Lena Boberg om Regina-fastighetens betydelse i satsningen, bolagets kontorsvision, uthyrningsmarknaden samt hur man ser på transaktionsmöjligheterna på marknaden framöver.
Bolag Under onsdagen meddelade Besqab att man tänker varsla 25 anställda om uppsägning efter sammanslagningen mellan Aros Bostadsutveckling och Besqab. Det nya bolagets vd, Magnus Andersson, svarar nu på Fastighetssveriges frågor om, bland annat, vad tanken bakom varslet har varit och hur det känns att ge beskedet till de anställda.
Bostäder
När byggkrisen börjar plana ut vill många kommuner och fastighetsbolag dra i gång byggandet igen. Det talas om skriande behov av bostäder. Men Annika Wallenskog, chefsekonom på Sveriges Kommuner och Regioner, menar att både branschen och kommunerna siktar fel.
– Befolkningsökningen saktar av och vi blir fler äldre. Det som behövs nu är boenden för seniorer.
Bolag
När första rapporten för 2024 nu presenterats står det klart att Byggpartnergruppens orderingång sjönk med 32 procent, jämfört med första kvartalet 2023. Siffror som bolaget menar dels beror på registreringsdatum, dels på selektivitet i tagandet av uppdrag i en tuff tid.
– Vi fortsätter förbättra och stärka vårt resultat, det är den viktigaste signalen i den här rapporten. Vi har en soliditet som är på en godkänd och acceptabel nivå, säger vd Sture Nilsson.
Bygg/Arkitektur Exploateringsförvaltningen i Göteborg har tillsammans med stadsbyggnadsförvaltningen sett över pågående sökta planbesked och i samband med detta även sett över sökta planbesked vars syfte har förfallit. Förvaltningen har identifierat fyra planbesked som de tycker ska avbrytas varav tre utgör bostadsplaner som förvaltningen anser bör arbetas om tillsammans med stadsbyggnadsförvaltningen.
Lista Fastighetssverige har sneglat på de noterade fastighetsbolagens rapporter för Q1 2024 för att se vilka av dem som redovisar störst ökning i hyresintäkter jämfört med 2023. Bland mycket annat kan nämnas att SLP tappar förstaplatsen, SBB sjunker stort och Wallenstam tar rejäla kliv uppåt bland placeringarna. Här är hela listan!
Bolag
Konkurshotet hänger över Oscar Properties samtidigt som bolaget ansökt om företagsrekonstruktion, en åtgärd som om den går igenom kommer innebära att grundaren Oscar Engelbert lämnar bolaget helt. Dokument som Fastighetssverige tagit del av visar hur bolagets rekonstruktionsplan ser ut:
* Planen för nya ledningen
* Draget kring likviditeten
* Alternativen för refinansiering
Lista Ända sedan Q3 2022 har bolagens fastighetsvärden sjunkit i varje enskilt kvartal, men under årets första kvartal kan man börja skönja ett trendbrott hos de flesta bolagen. Efter rapportfloden har Fastighetssverige synat fastighetsvärdena hos de noterade bolagen på de två största listorna och kan konstatera att det till och med börjat ske värdeökningar hos vissa bolag. Här är hela listan.
Bolag RE Equity Omsorg tar ett stort steg på vägen mot sitt tillväxtmål genom att förvärva samhällsfastigheter för 800 miljoner. Vd:n Max Qwarnström berättar för Fastighetssverige om nya förvärvet, hur man ska nå målsättningen om fastigheter för tre miljarder inom två år, var och med vad man vill fortsätta växa och om den förändrade konkurrenssituationen inom segmentet.
