Image
Finansinspektionens senaste analys visar att det finns stora finansiella risker i små och medelstora fastighetsbolag.

FI-analys visar stora finansiella risker i små och medelstora fastighetsbolag

Ekonomi/Finansiering Många mindre, onoterade fastighetsbolag har en hög belåningsgrad och låg räntetäckningsgrad vilket gör dem sårbara i ett läge med höga räntor och lägre intäkter. I ett sådant scenario skulle de mindre fastighetsbolagen utgöra huvuddelen av bankernas kreditrisker kopplat till fastighetssektorn. Det framgår av en ny FI-analys som Fastighetssverige tagit del av.


Stefan Sandström, Bravida.

"Digitaliseringen borde redan vara gjord"

Energi/miljö Det borde vara en självklarhet för fastighetsbranschen att ligga i framkant när det gäller digitaliseringen. Det menar Stefan Sandström, chef för Bravida Automation. Han anknyter till FN:s klimatrapport som indikerar att de politiska beslut som tagits inte räcker för att stoppa den globala uppvärmningen.
– Det går för långsamt, säger han. Gör vi inte mer än vad som är lagstadgat så går det åt pipan.


Katarina Liljestam-Beyer, ordförande i Svenska Colivingförbundet samt före detta vd och medgrundare av Colive.

Coliving på väg att bli framtidens stadsboende?

Bostäder Bostadsbristen gör att många funderar på om det finns andra sätt att bo på. Coliving är ett koncept som kom för några år sedan och som påminner om coworkingkonceptet för kontoren; man har sitt eget, privata utrymme men delar på de allmänna ytorna.
– Vi behöver nya och flexibla bostadsformer, säger Katarina Liljestam Beyer, ordförande i Svenska Colivingförbundet.


Sverker Källgården.

Så ska Nivika ta nästa steg med Sverker Källgården i vd-stolen

Bolag Sverker Källgården är tillbaka i hetluften och blir ny vd för Nivika. För Fastighetssverige berättar Sverker Källgården varför han ser bolaget som en perfekt matchning, hur Nivika ska gå framåt med honom som vd, om att ha grundaren och tidigare vd:n Niclas Bergman kvar i en operativ roll i bolaget och varför han tycker att bolaget står väl rustade för att växa i rådande marknadsklimat.


Rickard Langerfors, vd för Klövern skriver under att vara med och genomföra den stora omvandling som ska ske i Kista.

Milstolpe för Kistas stora omvandling när Klövern tar sig an 900 bostäder

Bostäder Med Kista Square Garden och 900 bostäder mitt i centrala Kista så tar Klövern sig an en ofantligt stor omvandling när Ericssons gamla kontor, intill gallerian, ska gå från kontor till bostäder och levande blandstad. Rickard Langerfors, vd för Klövern berättar om det något ovanliga projektet när Fastighetssveriges reporter mötte upp honom på plats i ett soligt Kista.


Terje Johansson, vd Förvaltnings AB Framtiden.

Framtiden tror på framtiden

Bostäder Efter markköpet i Karlastaden i Göteborg ser Förvaltnings AB Framtidens projektportfölj välfylld ut. Men för att slipa ned svårigheterna på marknaden och få igång bostadsbyggandet krävs en stabil och långsiktig politik. Det menar Terje Johansson, vd på Förvaltnings AB Framtiden.


Fastighetssverige har lusläst rapporterna från första kvartalet.

Lista: Så mycket är fastighetsportföljerna värda

Lista Vem har branschens mest värdefulla bestånd? Fastighetssverige har listat de noterade bolagens totala fastighetsvärde efter Q1-rapporten.


Visionsbild över den föreslagna utvecklingen av Campus Lundby sedd från Lundbyleden.

Så blir Volvos storsatsning på Campus Lundby

Bygg/Arkitektur Kontor, handel och hotell står på tapeten när Volvo ska etablera Campus Lundby på Hisingen, ett projekt som kommer sträcka sig mer än tio år framåt i tiden. Fastighetssverige kan nu presentera bilder och mer detaljer kring AB Volvos stora satsning.


2012 vill Ruric sälja en av sina fastigheter i Sankt Petersburg på Blocket. Förslaget är att den ska säljas till högstbjudande, dock för lägst 1,5 miljoner dollar.

Del 1: Rekonstruktioner vi minns

Bolag Bland konkurser och rekonstruktioner har Fastighetssveriges reporter nu dykt ner i omdanande händelser från förr. I en artikelserie kommer nu rekonstruktioner och konkurser vi minns. Först ut är Ruric, där slutet som börsbolag kom för tio år sedan.


Andreas Gustafsson, avgående vd och föreslagen styrelseordförande för Götenehus.

Andreas Gustafsson om att lämna vd-posten – och leda styrelsen i Götenehus

Bolag Götenehus vd, Andreas Gustafsson, lämnar posten i augusti och kommer då att efterträdas av Anna Hernefrid, som fram tills nu varit vd för Vårgårdahus. Fastighetssverige har talat med Andreas Gustafsson om hans tankar om avgåendet, hans båda nya roller och framtiden för bolaget.


Fastighetssverige listar nu vilka bolag som hade de högsta förvaltningsresultaten under första kvartalet.

Lista: De hade högst förvaltningsresultat under första kvartalet

Lista Vilka bolag hade egentligen branschens högsta förvaltningsresultat Q1? Fastighetssverige har gått igenom de noterade bolagens rapporter för årets tre första månader. Här är hela listan.


Staden gör förändringar i bland annat Balders och Wallenstams markanvisningar vid Lagerströmsplatsen i Göteborg.

Så ändrar staden i Balders och Wallenstams markanvisningar

Bygg/Arkitektur Bolagens bostadsprojekt i Göteborg genomgår några förändringar sedan första markanvisningen beslutades i början av 2023. Förutsättningar har ändrats när det gäller volym och upplåtelseform samtidigt som en stor mängd studentbostäder bryts ut ur planen. Fastighetssverige berättar mer.


Mariette Hilmersson, vd Willhem.

Willhems vd ser ny trend: Folk byter från bostadsrätt till hyresrätt

Bostäder Willhem har fastigheter i 13 städer, från Stockholm i norr till Malmö i söder, men det är främst i storstadsregionerna man vill satsa nu. Och nu flyttar fler och fler från sina bostadsrätter till hyresrätter. Mariette Hilmersson, vd för Willhem, noterar bland annat en ny trend när hon ger sin syn på läget i branschen.


Danske Banks seniora kreditanalytiker Louis Landeman om den pressade likviditeten i SBB.

Kreditanalytikern: "Rekonstruktionshotet är inte överspelat för SBB"

Ekonomi/Finansiering På nytt står SBB:s ekonomi i fokus när likviditeten framåt ifrågasätts, denna gång av kredithuset Fitch. Fastighetssverige vände sig till Louis Landeman, chef för kreditanalys på Danske Bank, för hans åsikter om hur bolaget hanterat krisen så här långt och vilka utmaningar de har framåt.


Oscar Properties har kallats till en konkursförhandling som ska hållas den 20 maj.

Även Oscar Properties andra rekonstruktionsansökan avslås

Juridik Igår hölls det konkursförhandling kring Oscar Properties och tingsrätten meddelar Fastighetssverige att något beslut om konkurs inte har tagits. Däremot kan Fastighetssverige berätta att även bolagets andra ansökan om rekonstruktion har avvisats av tingsrätten, på liknande grunder som den första ansökan.


Andreas Martinsson Björkdahl, teknik- och miljöchef på Svensk Ventilation.

Energieffektivt återbruk klurig nöt för fastighetsbranschen

Energi/miljö Sverige står inför omfattande renoveringsbehov: 800 000 lägenheter och 80 procent av alla verksamhetslokaler i Sverige är i behov av renovering. Samtidigt ska hållbarhetsmålen nås, bland annat genom återbruk. Men är svenska fastighetsägare kunniga om cirkularitet när det handlar om tekniska installationer, där systemen ofta har specifika funktioner och ska vara energieffektiva? Fastighetssverige har talat med Andreas Martinsson Björkdahl, teknik- och miljöchef på Svensk Ventilation.


Jacob Karlsson berättar för Fastighetssverige om sina och K-Fastigheters Göteborgsplaner.

Jacob Karlssons ambition för Göteborgsmarknaden

Bolag K-Fastigheters vd Jacob Karlsson ser Göteborgsmarknaden som den viktigaste för bolaget de kommande åren. För Fastighetssverige berättar han varför bolaget vill fokusera på landets näst största stad, hur man ska växa och varför han svängt i åsikten kring att inte sälja några fastigheter.


Agneta Kores, vd Stena Fastigheter Göteborg

"Det är svårt att sälja bostadsrätter"

Bostäder Bostadsbyggandet puttrar på i sakta mak. Åtminstone för Stena Fastigheter i Göteborg, som har en projektportfölj som ser bra ut och en framtid som ter sig om inte bländande ljus så i varje fall inte mörk. När bolagets vd Agneta Kores besökte Stora Bostadsdagen i Göteborg var hon tydlig med vägen framåt när det gäller bostäder:
– Efterfrågan på små, dyra lägenheter är inte alls lika stark som den varit.


Lista: Så räntekänsliga är bolagen

Lista 25 punkter ner. Så inledde Riksbanken sin första sänkning av styrräntan på åtta år. Med det senaste räntebeskedet för ögonen så har Fastighetssverige tagit en närmare titt på bolagens räntetäckningsgrad för att ta reda på hur räntekänsliga de är. Här är hela listan.


Hovrätten ändrar i stora delar tingsrättens dom i den uppmärksammade insiderhärvan som rör nischbanken Collector, numera Norion Bank. En av de huvudmisstänkta före detta Balder-topparna frikänns från åtalet om grovt insiderbrott.

En tidigare Balder-topp frikänns från åtal om grovt insiderbrott

Juridik I april hölls hovrättsförhandlingar i det uppmärksammade Collector-målet där elva personer sedan tidigare är dömda i tingsrätten för insiderhandel i nischbanken som skedde under januari 2020. Nu har domen kommit och hovrätten frikänner samtliga inblandade utom en av de huvudmisstänkta före detta Balder-topparna som alltjämt döms för grovt insiderbrott även i hovrätten, den andre frikänns dock från åtalet om grovt insiderbrott. Ekobrottsmyndighetens åklagaren i fallet kommenterar hovrättens domar för Fastighetssverige.


Lista: Så högt belånade är fastighetsbolagen

Lista Bolagens belåning var i fokus under hela 2023. Nu är dock den efterlängtade räntesänkningen här – och fler kommer under 2024 har riksbankschefen utlovat. Fastighetssverige har tittat närmare på de noterade bolagens första kvartal för att ta reda på hur belåningsgraden ser ut. Här är hela listan.


Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank.

Därför är amerikanska valet viktigaste faktorn för svensk ekonomi

Ekonomi/Finansiering Amerikanerna fortsätter stänga dörren för handel med Kina och Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank, menar att svensk ekonomi kommer att påverkas stort av USA:s riktning framåt – oavsett vem av de två huvudkandidaterna som vinner höstens amerikanska val.


Jan Tärnell, affärsområdeschef Värdering & Analys och Stefan Timan, affärsområdeschef Transaktionsrådgivning på Svefa.

Svefas transaktionsexpert: "Det är en nervös marknad"

Transaktioner Transaktionsmarknaden tinar så sakta upp och diskussionerna är många samtidigt som det fortfarande görs få avslut – det konstaterade Svefas experter Jan Tärnell och Stefan Timan under bolagets senaste event Svefadagen. Här berättar de mer om vinnarsegmenten framöver, bristen på transparens i marknaden och varför många diskussioner som förs inte mynnar ut i affärer.


Arkitektbranschen har drabbats hårt av lågkonjunkturen, men nu kan en vändning vara på gång. Det visar en ny rapport från Tendium och Byggfakta.

Här är arkitektbolagen med flest projekt och högst intäkter

Bolag Arkitektbranschen har drabbats hårt av lågkonjunkturen, men nu kan en vändning vara på gång. Det visar en ny rapport från Tendium och Byggfakta som Fastighetssverige tagit del av. Här kan du bland annat läsa om vilka arkitektbolag som toppar listorna över antal projekt och högst intäkter.


Det kommer ta tid för bostadsmarknaden att återhämta sig fullt ut menar SBAB:s chefsekonom.

"Kan bli sju svåra år för bostadsmarknaden"

Bostäder Mörker och ljusglimtar är vad SBAB:s chefsekonom Robert Boije ser när han blickar ut mot bostadsmarknaden. Men att nu Riksbanken sänkt räntan är en av bitarna till att det nu kan bli positivt för bostadsbyggarna.