Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

Ilustration av Elof Hanssons miljardsatsning Global Business Gate som ska byggas vid Masthuggskajen.

Historien bakom Elof Hanssons långdragna kronjuvel

Bygg/Arkitektur Idén har funnits där sedan 2012, men ett färdigställande ligger fortfarande flera år framåt i tiden. Vi pratar om höghussatsningen Global Business Gate, Elof Hansson Fastigheters och Alectas gemensamma miljardprojekt vid Masthuggskajen, som börjat vädra morgonluft sedan den nödvändiga halvön börjat byggas. För Fastighetssverige berättar Elof Hansson Fastigheters vd Michael Walmerud om det senaste decenniets turer, uthyrningen och visionen för höghusen vid älven.

Norra Sverige behöver hållbar infrastruktur och bostäder, snabbt.

Nätverk i nybyggarandans Skellefteå ska förenkla återbruk

Energi/miljö I ett helt nytt projekt, som drog igång måndagen den 13 februari och vars projektfinansiering startade 1 januari och gäller i 18 månader, ska aktörer från bygg- och fastighetsbranschen samlas med målet att göra återbruk till en naturlig del av byggprocessen. För Fastighetssverige berättar två av initiativtagarna, Karin Degerfeldt, hållbarhetsstrateg vid Skellefteå kommun, och Sebastian Röstberg, projektledare på IVL Svenska Miljöinstitutet, om mål och möjliga stötestenar.

Lager på lager ger Strand fönster – så går SLP med vinst

Bolag De stigande räntorna, inflationen och den högre kapitalkostnaden har påverkat alla aktörer inom logistik- och lagerbranschen – precis som alla andra branscher. Men för SLP har värdeförändringen i beståndet gått upp med 16 miljoner, vilket är en liten siffra men ändå en ökning – i motsats till vad de flesta andra bolag rapporterat hittills. Peter Strand, vd för SLP, kan se tillbaka på ett år där han har en hel del att vara nöjd över.

Anders Kvist, senior rådgivare till Finansinspektionens generaldirektör, ger sin syn på finansieringen inom fastighetssektorn.

FI-profilens dom över fastighetssektorns finansiering

Bolag Anders Kvist, senior rådgivare till Finansinspektionens generaldirektör, ger sin syn på fastighetssektorns exponering mot banksystemet och obligationsmarknaden. Han tycker bland annat att bolagen behöver ta fastighetsrisk snarare än finansiell risk.

Så tänker ratingjätten – därför är vissa fastighetsbolag i fara

Ekonomi/Finansiering Kreditvärderingsinstitutet Moodys har tidigare flaggat för att de kan behöva utfärda sänkta kreditbetyg bland svenska fastighetsbolag. Maria Gillholm, senior credit officer på Moodys, deltog vid JLL:s senaste Nordic Outlook och där berättade hon mer om vad de tittar extra på hos bolagen och hur de måste jobba för att undvika en sänkt rating.

Anders Nygren framför Kvarteret Johanna i Göteborg. Obs. Bilden är ett montage.

Hufvudstadens vd: "Vi drar inte i någon handbroms"

Ekonomi/Finansiering Två eldhärjade hus. Inga nödbromsar. Projekten ska genomföras. Det var några punkter från Hufvudstadens bokslutsrapport som vd Anders Nygren presenterade igår.

Johan Fröbel ser ljust på framtiden för limträ.

Användandet av limträ både minskar och ökar

Bygg/Arkitektur Projektbalken, den typen av balk som är framtagen, måttbeställd och kapad för ett specifikt projekt, ökar i försäljning med 30 procent i december 2022. Limträbranschens försäljning av lagerbalk minskar däremot under samma period. Johan Fröbel på Svenskt Trä förklarar varför.

Tolv hus i Malmö, ritat och byggt av arkitektkontoret Förstberg Ling.

"Nu är kanske tiden för arkitekter att bli byggherrar"

Bygg/Arkitektur Under tisdagen kom två nyheter inom arkitekturvärlden. Det ena var ett nedslående besked från Innovationsföretagen som menar att 40 procent av arkitektkontoren tror på minskat antal uppdrag, siffror man inte sett sen 2009. Det andra var tillkännagivandet av vilka bidrag som nominerats till Sveriges största arkitekturpris, Kasper Salin-priset som tilldelas årets bästa byggnad. Fastighetssverige ringde upp ett av de nominerade arkitektkontoren som under pandemin testade sin hand på rollen som byggherre.

Dieter Sand, vd för Arlandastad Group som bland annat är huvudägare för Stockholm Skavsta Flygplats.

Så utvecklar Arlandastad sina omfattande byggrätter

Bolag Under 2022 genomförde Arlandastad Group en rad stora affärer i linje med planen från 2021. Nu äger och förfogar bolaget över två av Sveriges största utvecklingsprojekt i form av Explore Arlandastad och Explore Skavsta. Fastighetssverige redovisar här de pågående och kommande projekten inom de jättelika byggrätterna som bolaget förfogar över.

Klarabo fokuserar på renoveringar under 2023

Bolag Klarabos vd Andreas Morfiadakis är tydlig med vad som gäller för bolaget under året som kommer.
– Vi kommer inte att starta upp några projekt för tillfället, säger han till Fastighetssverige.

Annika Edström blir ny analyschef för Sverige på CBRE.

"Ur researchsynpunkt är det ett väldigt intressant marknadsläge"

Bolag CBRE stärker sitt analysarbete genom rekryteringen av Annika Edström som ny analyschef i Sverige. För Fastighetssverige berättar hon om första tiden på CBRE, sin nya roll och vad hon hoppas kunna dra nytta av från sitt senaste uppdrag som appbyggare.

Nepotism och favorisering är det vanligaste oetiska beteendet bevittnat i fastighets och byggbranschen i Norden.

Undersökning: Fyra av tio inom branschen har bevittnat mutor

Bolag Respektlöst beteende, nepotism och passivt ledarskap. I en enkät som Nordic Buisness Ethics gjort går det bland annat att utläsa att fyra av tio inom bygg- och fastighetsbranschen i Norden bevittnat mutor.

För Starkströmmen 2 och 4 kommer befintlig byggnad på Vasakronans fastighet att rivas och ersättas med ett nytt kontor. Trafikverket ska även uppföra en driftdepå för Norra Länken med kör- och uppställningsytor.

Ska riva för att bygga Hjorthagens nya entré

Bygg/Arkitektur Detaljplanen för Vasakronans kontorssatsning i Norra Djurgårdsstaden väntas antas senare i vår, Fastighetssverige berättar mer om utvecklingen som blir över 33 000 kvadratmeter stor.

Det blåser kalla vindar kring Kiruna badhus.

Arbetstidsfusk misstänks vid bygget av Kirunas nya badhus

Bolag Peab bygger Kirunas nya badhus och nu har kommunen upptäckt att underentreprenörer till huvudfirman verkar ha fuskat med redovisning av arbetstid. Så här agerar Peab nu.

Diös vd utesluter inte att de blir nettosäljare 2023

Bolag Som det största fastighetsbolaget i norra Sverige går ofta Diös i bräschen för trender inom fastighetsbranschen, men fångar också en stor del av vinden när det blåser hårt. Bokslutsrapporten för 2022 har knappt hunnit svalna på skrivborden och slockna på skärmarna runt om i landet när Fastighetssverige får en pratstund med vd:n Knut Rost.

Hallengren om Wihlborgs rekordstarka 2022 – och målen framåt

Bolag Medan de flesta andra rapportbolagen minskar eller slopar utdelningen helt så aviserar Wihlborgs en lätt höjning i samband med bokslutet som presenterades under tisdagen. Bolaget gör dessutom en väldigt liten värdenedskrivning på sina fastigheter, endast -16 miljoner kronor. För Fastighetssverige berättar vd:n Ulrika Hallengren bland annat om styrkorna under 2022 och hur man helst tar sig an transaktionsmarknaden 2023.

Staffan Lorentz, projektchef på exploateringskontoret och Malin Claesson, regionchef för CA Fastigheter

Så ska Gasverket forma framtidens hållbarhetsarbete

Bygg/Arkitektur Europas största stadsutvecklingsprojekt – Norra djurgårdsstaden, ett stenkast från hållplatsen Ropsten i Stockholm. Det är där den stora stadsutvecklingen sker genom aktörer som Bonnier fastigheter i Värtahamnen, Obos bygge av höghuset Stadsljus som ska bli ett nytt landmärke och Stockholms stad som bygger en ny kulturscen. Och familjeföretaget från Kalmar, CA Fastigheter, har tagit sig an sitt största utvecklingsprojekt hittills i Gasverket i Hjorthagen.

"Når vi fördelningen 40/60 innan 2030 så kommer jag att vara oerhört stolt och glad", säger Lotta Brändström, affärsområdeschef Anläggning på Peab.

Peab-chefen: "Vi ska ha in fler kvinnor"

Bolag Med Byggåret erbjuder Peab ett betalt lärlingsår för de kvinnor som vill testa något nytt. Lotta Brändström, affärsområdeschef Anläggning på Peab, berättar mer om initiativet och hur man ska lyckas att locka fler kvinnor till byggbranschen.

Flygbild över förslaget till utveckling av nya Centrala Telefonplan. Detaljplanen har nyss avslutat samråd. NCC föreslås få en markanvisning för kontor precis intill nya Telefonplan.

Genombrott för speciell kontorssatsning

Bygg/Arkitektur Stor aktör föreslås få markanvisning för 13 000 kvadratmeter kontor ovanför tunnelbanespår som ska överdäckas. Fastighetssverige berättar mer.

De skickar flest till Mipim

Mipim En månad återstår tills årets upplaga av Mipim går av stapeln nere i Cannes. Efter ett par inställda år och en trevande återstart på rivieran i fjol tar branschen på nytt sikte mot fastighetsmässan. Fastighetssverige har tagit en närmare titt på hur många svenska deltagare som åker ner och vilka bolag som skickar flest.

Rindstigs Mipim-spaningar: "Regeneration är det begrepp jag tar med mig"

Joacim Sjöberg, tillförordnad vd för Castellum, och Jens Andersson, finanschef.

Tung börsdag för Castellum – som blir "Schrödingers nettosäljare"

Bolag Castellum kommer att fortsätta på den inslagna vägen genom att fokusera på balansräkningen och sin rating i första hand, det bekräftade tillförordnade vd:n Joacim Sjöberg när bokslutet presenterades under måndagen. Samtidigt anammar man en sorts "Schrödingers nettosäljare" när det gäller transaktionssidan, för där kunde varken han eller finanschefen Jens Andersson ge något tydligt svar på hur strategin ser ut under 2023.

Arne Alfredsson menar att vid stora projekt följer alltid arbetslivskriminaliteten med, därav att det fördjupade samarbetet mellan myndigheter siktar in sig på norra Sverige i ett första steg.

"Är det för billigt för att vara sant så är det sannolikt det"

Juridik Kring jul fick bland annat arbetsmiljöverket, polismyndigheten och skatteverket i uppdrag av regeringen att samordna center mot arbetslivskriminalitet. Arne Alfredsson är chef för Arbetsmiljöverkets avdelning för myndighetsgemensam kontroll och han berättar för Fastighetssverige att trots att fastighets- och byggbranschen länge uppmärksammats på att till exempel svart arbetskraft används så minskar inte kriminaliteten.

Därför är byggbranschen bland de mest korrupta

Marja Lundgren och Johan Jönsson, hållbarhetsspecialister på White Arkitekter, är initiativtagare till standardutvecklingen.

Byggbranschen ler mot svensk byggstandard för lera

Bygg/Arkitektur Svenska institutet för standarder (SIS) och White Arkitekter vill etablera obränd lera som byggmaterial i Sverige. Nu ska det tas fram nationella standarder för lera som också ska bidra till att minska byggbranschens utsläpp av växthusgaser. Marja Lundgren, hållbarhetsspecialist på White Arkitekter, är tillsammans med kollegan Johan Jönsson initiativtagare till standardutvecklingen. Fastighetssverige fick en pratstund med dem båda.

Tina Martin, forskare i teknisk geologi vid Lunds universitet.

3D-karta över grundvatten kan minska risken för fel i byggprojekt

Bygg/Arkitektur I underjorden finns vårt grundvatten i magasin som kan vara allt från några decimeter till flera hundra meter djupa. Och vet man inte hur stora och djupa dessa vattenmagasin är kan det ställa till problem, bland annat vid husbyggen. Men nu kan ny teknik, framtagen vid Lunds universitet, ge oss en 3D-karta som visar var grundvattnet gömmer sig.

Selin: "Kan hålla oss från obligationsmarknaden till 2026"

Bolag Balder var ett av de fastighetsbolag som gick mest framåt på börsen under fredagens handel, detta efter att bolaget släppt bokslutet för 2022 som togs emot väl av marknaden. Under presentationen kommenterade Erik Selin sin syn på obligationsmarknaden, kreditvärderarnas syn på bolaget och vad man kan förvänta sig av Balder på transaktionsmarknaden under 2023.