Bolag Det är en splittrad bild av hyresförhandlingarna för Sveriges Allmännyttas medlemmar. På ett sätt går det ovanligt lätt att lösa det lokalt utan att blanda in Hyresmarknadskommittén. Samtidigt har trenden av att förhandla hyran över två år vuxit sig starkare.
Bygg/Arkitektur Två av Sernekes projekt i Sege Park i Malmö har försenats och nu tänker bolaget om kring boendeformerna. Förseningarna kommer också att kosta bolaget en avgift för varje månad framöver som den grundläggande byggnationen i projektet inte är fullbordad. Fastighetssverige berättar mer.
Energi/miljö
Höga energipriser och ökade finansieringskostnader möts bäst med ett systematiskt energiarbete och nya smarta energilösningar. Det menar Peter Lindström, affärsomådeschef för energi och automation på Axcell Fastighetspartner, som hävdar att en förbättrad energiprestanda, förutom att vara bra för klimatet, också ökar fastighetsvärdet.
– Byggnader är ju väldigt komplexa klimatsystem.
Energi/miljö
Nationalekonomer vid forskningsinstitutet IVL (Institutet för Vatten- och Luftvårdsforskning) och Svenska Miljöinstitutet har i en studie för Nordiska ministerrådet analyserat hur miljöskatter kan främja byggbranschens övergång till en cirkulär ekonomi i Norden.
– Det behövs så pass höga skattenivåer att det inte är realistiskt att genomföra. I stället behövs en kombination av styrmedel och investeringar, säger Flintull Annica Eriksson, nationalekonom och projektledare på IVL.
Bygg/Arkitektur Arbetet med en detaljplan i Hyllie har vilat sedan 2019 men nu ska det åter väckas till liv. Planen innehåller bland annat bostäder, kontor, centrumverksamhet och en anläggning för inomhusidrott med plats för publik vid matcher. Byggnationen ska även fungera som en del av entrén till Hyllie. Fastighetssverige berättar mer.
Bolag Med en rykande färsk rapport på bordet känner sig Jernhusens CFO, Victor Josefsson, nöjd med resultatet. Trots en hektisk torsdag fick Fastighetssverige tag i honom och kunde ställa lite frågor om året som gått – och om en framtid utan Kerstin Gillsbro vid rodret.
Bygg/Arkitektur Handelsbankens kreditanalytiker Michael Andersson och chefsekonomen Christina Nyman spår en återhämtningens år för fastighetsmarknaden med bättre tillgång till kapital, men prognosen är fortsatt dyster under en längre tid framöver för bostadsmarknaden och bolagen som verkar inom den sektorn. För Fastighetssverige berättar de mer ingående om förutsättningarna och utmaningar under 2024.
Ekonomi/Finansiering Under torsdagen presenterade regeringen två förslag som ska minska överskuldsättningen och göra det lättare för unga bostadsköpare att komma in på bostadsmarknaden genom att man vill höja bolånetaket. Ett mycket välkommet besked enligt chefsekonomen Robert Boije på SBAB och Johanna Frelin, vd på Riksbyggen. Men för bostadsutvecklarna dröjer det innan de kan dra nytta av den förändringen.
Bolag
Under torsdagen presenterade Nivika sin delårsrapport för sista kvartalet 2023. Fastighetssverige har talat med bolagets vd, Niclas Bergman, och fått ta del av hans tankar om framtiden:
– Det har varit ett par hektiska år med en nedåtgående fastighetskonjunktur, men nu känns det positivt för oss.
Bolag Många väljer att lämna sina jobb inom fastigheter för att i stället starta egna bolag. Blir det roligare eller tuffare när man inte har en stor uppbackande organisation? Vilka är utmaningarna? Blir det mer jobb? Tre uppstickare i fastighetsbranschen redovisar för- och nackdelar för Fastighetssveriges läsare.
Bolag För ett år sedan utsågs Sima Ghaemi Håkansson till fastighets- och transaktionschef i Skanska Fastigheter Stockholm. i och med den nya rollen tog hon även plats i Skanska Fastigheter Stockholms ledningsteam. För Fastighetssverige berättar hon nu om hur året på posten varit.
Uthyrning Igår stod det klart att statligt ägda Casino Cosmopol, som haft en kämpig ekonomi, kommer att stänga kasinot ner i Göteborg och Malmö. Samtidigt så pågår en debatt i Göteborg om hur man ska tillskapa ytor för nattliv och kulturscener, där Centerpartiet förespråkar omvandling av ett fjärrvärmeverk, som kan bli en dyr affär. Fastighetssverige ställer frågan om kasinobyggnaden kan bli en kandidat istället.
Transaktioner I förra vecka stod det klart att Umeå kommun har för avsikt att köpa tillbaka den nybyggda och kritiserade arenan från Thorengruppen. 260 miljoner spås det kosta kommunen och argumentet är att det i det oroliga omvärldsläget är bättre att äga fastigheten själva. Men att köpa fastigheter som är viktiga för kommunen verkar inte vara en självklarhet, med tanke på att det trots tidigare uttalanden inte skett någon affär med krisande SBB. Diskussionerna om en transaktion med SBB visar sig vara "hypotetiska".
Ekonomi/Finansiering Göteborgsregionen har såklart påverkats av de senaste årens olika kriser – men på vilket sätt och hur djupt? Peter Warda, senioranalytiker på Business Region Göteborg, presenterar färska siffror och tar pulsen på näringslivet i regionen.
Bostäder Hyresnämnden i Stockholm har beslutat att utse före detta hyresrådet och myndighetschefen Håkan Julius till skiljeman för att pröva tvister om ändring av hyran i Stockholm för 2024. Hyresgästföreningen motsätter sig användandet av en skiljeman då man menar att fastighetsägarna inte haft för avsikt att komma överens om den årliga hyresändringen utan i stället inväntat tiden för att kunna ansöka om utseende av skiljeman. Nämndens nuvarande myndighetschef Eva Melander Tell berättar mer för Fastighetssverige om den omtvistade åtgärden som nu tas till för första gången.
