Bättre andra kvartal för Klövern

RAPPORTER Klöverns andra kvartal blev betydligt bättre än det första.
- Årets andra kvartal har få likheter med det första. Positiv nettoinflyttning har ersatt första kvartalets nettoutflyttning. Trenden har vänt och uthyrningsgraden ökar igen. Värme har ersatt vinterns kyla, vilket inneburit lägre driftkostnader. Tillsammans bidrar alla positiva faktorer till att Klövern uppvisar ett klart bättre resultat under andra kvartalet. Hela periodens resultat är dock fortfarande klart påverkat av vinterns höga kostnader, säger vd Gustaf Hermelin.

Publicerad den 30 Juli 2010

Sifforna för perioden januari till juni:

Intäkterna uppgick till 604 miljoner kronor (631).

Förvaltningsresultatet uppgick till 209 miljoner kronor (252), motsvarande 1,30 kr per aktie (1,57).

Periodens resultat ökade till 144 miljoner kronor (111), motsvarande 0,90 kr per aktie (0,69).

Eget kapital uppgick till 4 055 miljoner kronor (4 112), motsvarande 25,2 kr per aktie (25,6).

Värdeförändringar i fastigheter uppgick till 116 miljoner kronor (-189).

- Under perioden april-juni hade Klövern en nettoinflyttning på 8 miljoner kronor. Nyinflyttade hyresgästers sammanlagda årshyra uppgick till 21 miljoner kronor och avflyttade hyresgäster hade motsvarande på 13 miljoner kronor, vilket visar på en ovanligt låg utflyttningsnivå. Som en jämförelse kan nämnas att avflyttningen under första kvartalet var tre gånger så stor. Första halvåret har kännetecknats av inflyttning av många nya små och medelstora hyresgäster, snarare än få stora. Hela 268 nya hyresgäster fick sina nycklar under perioden. Det är också glädjande att kunna meddela att uthyrningsgraden steg med en procentenhet, till 89 procent, under kvartalet, säger Gustaf Hermelin.

- Antalet transaktioner på fastighetsmarknaden ökar och finansieringsläget har förbättrats. Klövern har refinansierat i stort sett samtliga lån med slutdag under 2010 och finansierat ny- och ombyggnationen på 660 miljoner kronor för Ericssons räkning i Kista. Avkastningskraven för bra fastigheter sjunker på samtliga orter, vilket tillsammans med nyuthyrningar, inneburit att Klöverns fastighetsvärden återigen stiger. Uppgången är en procent hittills i år, varav i stort sett hela förändringen härrör från andra kvartalet. Fastighetsmarknaden har vaknat till liv igen.

- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se