Sverige Den omdiskuterade svenska transaktionsmarknaden har varit sund hela vägen – inbromsningen till trots – och utländska köpare har hela missbedömt läget. Det menar den namnkunniga panel – bestående av Stefan Dahlbo, Anneli Jansson, Sven-Olof Johansson, Joacim Sjöberg och Theodor Jarnhammar – som diskuterade frågan under Stora Kontorsdagen och som ser tecken på ökad aktivitet framöver.
Bolag Storsala har nyligen genomfört en övertecknad nyemission där flera befintliga ägare, däribland Derome och Orvaus AB har valt att stärka sina positioner. Samtidigt tillkommer Lindesberg’s Bygg AB som ny strategisk partner, vilket ytterligare driver bolagets ambitioner framåt.
Bolag
Under torsdagen la Byggpartnergruppen fram sin delårsrapport för tredje kvartalet 2024. Bolaget fortsätter vara selektiva kring nya order och prioriterar lönsamma projekt framför volym.
– Vi arbetar intensivt vidare med att trimma de delar av verksamheten som ännu inte uppfyller våra lönsamhetsmål, säger bolagets vd, Sture Nilsson.
Bolag
K2A Knaust & Andersson Fastigheter publicerade under onsdagseftermiddagen sin delårsrapport för januari-september 2024. Driftsöverskottet för perioden ökade till 242,2 (227,7) miljoner och förvaltningsresultatet ökade till 23,5 (19,3) miljoner. Fastighetssverige har intervjuat vd Johan Knaust om vad som ser ut som en vändning för bolaget:
– Vi ser positivt på framtiden.
Bolag Arlandastad har mycket som gynnar dem nu. Inte minst att flygtrafiken från Bromma flygplats kommer att minska efter årsskiftet, vilket både kan gynna Skavsta och Arlanda. Däremot är det Skavsta flygplats som drar ner resultatet i den operativa verksamheten. Det berättar Dieter Sand, vd för Arlandastad.
Bolag Alecta Fastigheter slår till med en jätteaffär i Göteborg när Våghuset och Brick Studios förvärvas för 2,2 miljarder kronor från NCC. Lena Boberg, vd för Alecta Fastigheter, berättar hur byggnaderna kompletterar den befintliga portföljen, utvecklingen av området Masthuggskajen, synen på Göteborgsportföljen och hur man vill fortsätta växa i staden framöver.
Uthyrning Enligt Savills senaste researchrapport är den svenska kontorsmarknaden fortsatt attraktiv för investerare, med en investeringsvolym på 15 miljarder kronor fram till tredje kvartalet 2024. Svenska institutioner dominerar marknaden på både köp- och säljsidan. Den tidigare snabbväxande coworking-trenden avtar i takt med att traditionella hyresvärdar erbjuder hyresgäster flexiblare villkor och ökande kostnader pressar coworking-operatörer.
Uthyrning Wallenstam har nyligen genomfört flera kontorsuthyrningar i centrala Göteborg, vilket fyller stadens attraktiva lägen med nya, dynamiska verksamheter. Cirka 1 500 kvadratmeter kontor i innerstadslägen har nyligen hyrts ut till företag med specialistkompetens inom IT, digital marknadsföring, streetwear och psykologi.
Ekonomi/Finansiering Peab har fått uppdraget att bygga LKAB:s demonstrationsanläggning för kritiska mineral i Luleå. I anläggningen ska LKAB verifiera processen för förädling av fosfor och sällsynta jordartsmetaller. Kontraktssumman uppgår till 118 miljoner svenska kronor.
Bolag
Bostadsutvecklaren Besqabs omsättning steg i tredje kvartalet 61,2 procent till 509,1 miljoner kronor (315,9), medan rörelseresultatet blev 37,5 miljoner kronor (42,2), med en rörelsemarginal på 7,4 procent (13,4). Resultatet efter skatt blev 49,5 miljoner kronor (32).
– Vår pågående produktion ger oss möjlighet att fortsätta starta nya projekt, säger vd Magnus Andersson.
Uthyrning Det internationella brandskyddsföretaget Firefly utökar lokalerna med cirka 1 900 kvadratmeter och förlänger avtalstiden med fyra år i Trikåfabriken 8, som tillhör Fabeges kluster i Hammarby Sjöstad. Totala förhyrningen omfattar därefter totalt 5 500 kvadratmeter och löper till och med 31 december 2028.
Stora Hållbarhetsdagen Göteborg Nästa torsdag, den 21 november, är det dags för Stora Hållbarhetsdagen GBG på Clarion Hotel Draken. Det här är mötesplatsen för dig i samhällsbyggnadssektorn som är intresserad av miljö- och hållbarhetsfrågor och vill ha koll på de senaste trenderna och affärsmöjligheterna på området samtidigt som du knyter nya värdefulla kontakter. Har du inte säkrat din plats ännu är det hög tid nu; anmälan stänger i dag.
Transaktioner Alecta Fastigheter fortsätter bolagets tillväxtresa och förvärvar de nyproducerade fastigheterna Våghuset och Brick Studios på Masthuggskajen i Göteborg. Säljare är NCC Property Development. Förvärvet stärker bolagets position i Göteborgs mest spännande utvecklingsområde, där Alecta Fastigheter redan är med och utvecklar närbelägna Global Business Gate. Det underliggande fastighetsvärdet är cirka 2,2 miljarder kronor.
Lista Stora skulder har lett fram till att kontorsvarukedjan Office Depot stänger sina nära 40 fysiska butiker. Istället kommer man satsa på försäljning online för att åter bli lönsamma. Fastighetssverige har kartlagt vilka fastighetsägare som drabbas.
Bolag
Under tisdagen publicerar ALM Equity AB sin delårsrapport för perioden januari-september 2024. För presentationen står ALM Equitys CFO John Sjölund, som bland annat berättade om hur bolaget nu blir alltmer framåtlutat.
– Man kan inte vänta tills man har en stekhet marknad, för då har tåget redan gått.
Göteborg Som Fastighetssverige berättat i veckan ska nu den internationella hotellkedjan Hyatt etablera ett hotell, Hyatt Place Gothenburg Central, för öppning i början av våren 2025 på Göteborgs Centralstation. Fastighetsägare är Balder, som förvärvade hotellfastigheten under 2024, och Fastighetssverige vill naturligtvis veta vad bolagets vd, Erik Selin, tänker om etableringen och hotellmarknaden i stort.
Transaktioner Under onsdagen meddelade Titania att de efter långa förhandlingar kommit till ett avtal med Klövern om ett framtida förvärv. 416 bostäder i en lagakraftvunnen detaljplanerad vid Huddinge station. Vd Einar Janson berättar om deras ambitioner för 2025 och förutsättningarna för ytterligare förvärv.
Bolag Anders Frisell har utsetts till Stena Fastigheter Göteborgs nya fastighetschef med ansvar för bolagets kommersiella fastigheter. Han tillträdde sin nya tjänst den 1 oktober och ingår i Stena Fastigheter Göteborgs ledningsgrupp.
