Lån till kommersiella fastigheter ökade i maj
Ekonomi/Finansiering Utlåningen till kommersiella fastigheter steg i maj efter ett halvår med nästan oförändrad utlåning. Det visar den senaste finansmarknadsstatistiken.
Ekonomi/Finansiering Att döma av Moody's senaste rapport om den europeiska fastighetsmarknaden sticker Sverige ut som det svarta fåret i fastighetsfamiljen. Fastighetssverige har djupdykt i kreditvärderingsinstitutets senaste analys där man flaggar för flera olika negativa faktorer på den svenska fastighetsmarknaden, så som höga räntor, lägre värderingar och en potentiell urholkning av kreditkvaliteten.
Ekonomi/Finansiering Amorteringsreglerna ger banker möjlighet att bevilja låntagare tillfällig amorteringspaus, den så kallade ventilen. Finansinspektionen, FI, har nu på regeringens uppdrag kartlagt hur bankernas hantering av amorteringsundantag fungerar i praktiken, skriver de i ett pressmeddelande. FI konstaterar att ventilen fungerar och att bankerna gör individuella bedömningar.
Ekonomi/Finansiering MSCI:s Europe Quarterly Property Index visar att kommersiella fastighetsinvesteringar genererade negativ totalavkastning på -1,1 procent under det första kvartalet i år jämfört med motsvarande period förra året. Det skapade en negativ totalavkastning på -7,4 procent för det senaste året.
Ekonomi/Finansiering Svensk Mäklarstatistiks rapport för maj månad visar på en bostadsmarknad som fortsatt pekar svagt uppåt. Till viss del beror detta på att efterfrågan på nya bostäder är större än tillgången just nu och att maj är en månad då det traditionellt görs mycket affärer. Fastighetssverige har pratat med två av de stora mäklarfirmornas verkställande direktörer och fått deras syn på trendbrottet.
Ekonomi/Finansiering Regeringen ska ta reda på vilka av SBB:s fastigheter som kan anses vara säkerhetspolitiskt känsliga, det rapporterar SVT Nyheter. Finansdepartementet gav uppdraget till Fortifikationsverket i onsdags.
Ekonomi/Finansiering Enligt Riksbanken finns det flera sårbarheter som nu medför utmaningar i det svenska finansiella systemet och där lyfter Riksbanken framför allt fram de högt skuldsatta fastighetsbolagen och bankernas stora exponering mot sektorn. Under en pressträff på torsdagen var riksbankschefen Erik Thedéen supertydlig i sitt budskap till de kommersiella fastighetsbolagen: "Som grupp är fastighetsbolagen för högt skuldsatta – punkt. Som grupp måste den skulden minska." Han bekräftade även att Riksbanken följer utvecklingen kring SBB väldigt noga.
Ekonomi/Finansiering Lägenhetspriserna steg i Storstockholm, Storgöteborg och Mellersta Sverige och huspriserna likaså i Storgöteborg, Stormalmö och Mellersta Sverige. I övriga regioner föll priserna på både lägenheter och hus. Trenden är negativ för hus i samtliga regioner. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för maj.
Ekonomi/Finansiering Antalet beviljade lagfarter under 2022 var drygt 135 000, vilket är 18 000 färre än för 2021. Exkluderas arv, byten, gåvor och fusioner var det nästan 103 000 lagfarter som hade en redovisad köpeskilling. Den totala köpeskillingen för dessa fastigheter uppgick till nästan 394 miljarder kronor, vilken är 33 miljarder kronor lägre än föregående år. Detta visar ny statistik från SCB.
Ekonomi/Finansiering 730 svenska aktiebolag i konkurs under maj och dystra konkurssiffror ännu en månad. Detta är högsta siffran någonsin för maj och en ökning med 36 procent jämfört med förra året. Mer än vart fjärde av alla konkursade företag startade under pandemin eller senare. Negativa utvecklingen visar inga tecken på att avta.
Ekonomi/Finansiering Intea Fastigheter AB har etablerat ett grönt ramverk som möjliggör emission av gröna obligationer och certifikat. Syftet är att skapa möjligheter till grön finansiering av förvärv, befintliga fastigheter, projekt samt investeringar i förnyelsebar energi med höga krav på hållbarhet.
Ekonomi/Finansiering Svenska Nyttobostäder AB presenterar idag en kortfattad översikt av Bolagets uppdaterade affärsstrategi samt uppdaterade finansiella mål. Bolaget ska över en konjunkturcykel uppnå maximal riskjusterad avkastning och generera ett positivt kassaflöde från den löpande verksamheten.
Ekonomi/Finansiering Den långsamma nergången av inflationen talar för att det dröjer till nästa sommar innan Riksbanken trappar ner räntan, detta enligt Handelsbankens nya konjunkturrapport som släpptes i förra veckan. Chefsekonomen Christina Nyman berättar för Fastighetssverige vad det betyder för fastighetssektorn och de problemen som bolagen redan brottas med.
Ekonomi/Finansiering Finansinspektionen fortsätter att varna för den höga skuldsättningen inom fastighetssektorn. De kommersiella fastighetsföretagen står fortsatt för cirka 50 procent av skulderna i den svenska företagssektorn och FI skriver i sin senaste stabilitetsrapport att de kommersiella fastighetsföretagen är särskilt utsatta i den anpassning som nu sker på marknaden. Fastighetssverige synar rapporten med kommentarer från FI:s chefsekonom Henrik Braconier.
Ekonomi/Finansiering Den höga inflationen har både ökat kostnadsläget för handlarna och minskat efterfrågan på deras varor. Nu visar en ny rapport från Handelsrådet att den senaste höjningen av lokalhyrorna gör det extra svårt för många handlare. Rådets Cecilia Hermansson förklarar för Fastighetssverige vilka brister som finns i hyresbildningen och vilka åtgärder som behövs för att minska risken för fler konkurser.
Ekonomi/Finansiering Sveriges finansdepartement har i dagarna ringt runt till stora investerare och förhört sig om intresset för att köpa samhällsfastigheter. Det uppger källor för Dagens industri, vilket nyhetsbyrån Finwire återger. Detta samtidigt som SBB, storägare av samhällsfastigheter, befinner sig i kris.
Ekonomi/Finansiering City letar identitet och externområdena går som tåget. Omsättningen har krympt och företagen har slimmat organisationen – men vinsten är tillbaka. CBRE:s Bengt Axelsson och Oscar Sandén reder ut för Fastighetssveriges läsare vad som hände med butikerna i innerstaden från 2017, hur big box-områdena mår och hur handeln kommer att se ut – i framtiden.
