Image
Regeringen tillsätter utredning om digitala överlåtelser av fastigheter.

Regeringen utreder digitala fastighetsköp

Juridik Regeringen tänker nu se över lagstiftningen gällande digitala underskrifter i samband med fastighetsköp. Företeelsen är vanlig i flera grannländer, där digitala underskrifter länge har använts med positiva resultat. Mindre kriminalitet samt säkrare och snabbare överlåtelser är den emotsedda effekten.


Mörkertalet är stort enligt Fair Play Bygg.

Kampen mot osund konkurrens: "Beställarna behöver bättre kunskap"

Juridik Enligt Skatteverket uppskattning är de oredovisade inkomsterna från svartarbete uppåt 90 miljarder årligen. Och byggbranschen är en av de branscher som pekas ut i det underlaget. I Fair Plays Byggs årsrapport om de tips de tagit emot gällande arbetslivskriminalitet så minskar antalet tips de fått in 2022. Men mörkertalet tros vara stort.


Infrastruktur- och bostadsminister Andreas Carlson.

Förebyggande eller bättre granskning – så vill politiken tackla kriminalitet i byggbranschen

Juridik Sekretesslagstiftningen och krav på kollektivavtal. Det var några av initiativen som debattanterna diskuterade i fredagens interpellationsdebatt om arbetslivskriminalliteten i byggbranschen. En debatt som stundvis hettade till.


Regeringen föreslår ett tilläggs­direktiv om att utredning ska ta ställ­ning till om det ska bli lättare att säga upp hyres­gäster som har begått brott.

Förslaget: Hyresgästers tillsynsansvar ska förstärkas för barn som begår brott

Juridik Regeringen beslutade igår om tilläggs­direktiv till Utred­ningen om tryggare bostads­områden. I ett pressmeddelande från regeringen skriver man att Utred­ningen ska ta ställ­ning till om det ska bli lättare att säga upp hyres­gäster som har begått brott.


Skanska tecknar nya projekt i USA.

Advokaten: Framdrift i bostadsprojekt trots begränsad efterfrågan på nyproducerat

Juridik Det råder för närvarande stor osäkerhet i den svenska bostadsbyggsektorn och på bostadsmarknaden som helhet. Bostadsutvecklingsprojekt för nyproducerade bostadsrätter har avstannat på grund av bristande efterfrågan. I denna artikel, skriven av Delphi-advokaten Anders Hulegårdh och biträdande juristen Oscar Friedrich, presenteras och diskuteras olika strategier som bostadsutvecklare kan använda sig av för att skapa framdrift i sina bostadsutvecklingsprojekt och öka försäljningen.


Polisens samordnare på Center mot arbetslivskriminalitet i Göteborg, Helena Lans och Emilie Holmström Ryffé, regionkoordinator mot människohandel och prostitution i region Väst.

Ukrainska flyktingar utnyttjas på byggarbetsplatser

Juridik Ett år har gått sen Ryssland inledde sitt anfallskrig i Ukraina. I slutet av förra året hade närmare 50 000 ukrainska flyktingar kommit till Sverige under massflyktsdirektivet. Polisen och Jämställdhetsmyndigheten menar att de möter på ukrainska flyktingar som utnyttjas inom städ- och byggbranschen.


Domstolsverket vill fortsatt pröva om upphandlingen av Castellum var otillåten eller inte.

Domstolsverket överklagar: Upphandlingen av Castellum var laglig

Juridik Domstolsverket anser att det är angeläget att högre instans får pröva rättsfrågorna i Konkurrensverkets tillsynsbeslut och överklagar därför förvaltningsrättens dom om otillåten direktupphandling till kammarrätten.


Arne Alfredsson menar att vid stora projekt följer alltid arbetslivskriminaliteten med, därav att det fördjupade samarbetet mellan myndigheter siktar in sig på norra Sverige i ett första steg.

"Är det för billigt för att vara sant så är det sannolikt det"

Juridik Kring jul fick bland annat arbetsmiljöverket, polismyndigheten och skatteverket i uppdrag av regeringen att samordna center mot arbetslivskriminalitet. Arne Alfredsson är chef för Arbetsmiljöverkets avdelning för myndighetsgemensam kontroll och han berättar för Fastighetssverige att trots att fastighets- och byggbranschen länge uppmärksammats på att till exempel svart arbetskraft används så minskar inte kriminaliteten.


JM anklagas för brott mot kollektivavtalet.

Byggnads stämmer JM på 11,2 miljoner

Juridik Fackförbundet Byggnads stämmer byggbolagen JM samt JM Supply i Arbetsdomstolen. Företagen har använt otillåtna metoder vid anställning av personal och betalat ut för lite i löner och ersättningar till ett 40-tal anställda inom bolagen.


Malmö.

Hovrätten: Skottlossning och termosbomber är inte skäl till vräkning

Juridik Besittningsrätten ska vara stark. Men hur stark får den vara? Den frågan kan man ställa sig efter Svea hovrätts dom där MKB försökt vräka en hyresgäst i Malmö. De boende i lägenheten har kopplingar till kriminella nätverk konstaterar både hyresnämnden och hovrätten. Trots det tolkas hyreslagstiftningen som att det inte går att vräka hyresgästerna.


Den nya domstolsbyggnaden som ska stå klar under våren.

Domstolen: Domstolsverket gjorde felaktig upphandling med Castellum

Juridik Det var vid upphandlingen inför byggnationen av en ny domstolsbyggnad i Jönköping som Domstolsverket genom att inte konkurrensutsätta samtliga delar av en upphandling har genomfört en otillåten direktupphandling med Castellum. Domstolsverket menar att de kunnat använda sig av hyresundantaget.


Fastighetsmäklarförbundets vd Jenny Stenberg.

Mäklare vittnar om ohållbara villkor hos förvaltare

Juridik Det har varit en intensiv vinter för mäklare att anpassa sig efter ändringarna "Tryggare bostadsrätt" som trädde i kraft 1 januari 2023 i bostadsrättslagen. En konsekvens av lagen är att fastighetsmäklaren blir skyldiga att presentera en uppgift om bostadsrätters indirekta nettoskuldsättning. Detta faktum har medfört att förvaltare sett sin chans att ta mer betalt, vilket drabbar mäklarkåren menar Fastighetsmäklarförbundet.


Två män döms för penningtvättsbrott.

Domen om tvättade pengar i lägenhetsköp – ville köpa i Karlatornet

Juridik Igår kom domen i ett mål som behandlats av Borås Tingsrätt. Ett stort åtal där gärningsmännen bland annat åtalades för grovt narkotikabrott, så väl som penningtvätt. Mest spektakulärt är kanske att de hade planer på att använda pengarna från försäljningen av en renoverad lägenhet till att köpa en trerummare i Karlatornet för 7,2 miljoner.


Mutor och bygglov på en dag: Tjänstemän polisanmälda

Juridik I december bekräftade Gällivare kommun att de polisanmält tidigare tjänstemän på bygglovskontoret. Det efter att en extern utredning kommit fram til att tjänstemän bland annat blivit erbjudna mutor i samband med bygglovsansökningar.


Detta gäller för 2023

Nya lagar som påverkar fastighetsbranschen 2023

Juridik Tvistelösning i hyresförhandlingar, starkare skydd på bostadsrättsmarknaden, fastighetsnära förpackningsinsamling och att universitet ska få hyra ut bostäder till doktorander är de nya lagar och förordningar som nu är gällande i Sverige. Läs mer om reaktionerna på vad de nya årets lagar har att bjuda på.


Andrahandshyresgäst fick rätt i Högsta Domstolen

Juridik Högsta Domstolen skriver i ett pressmeddelande att i det aktuella målet ingick fastighetsägaren ett hyresavtal avseende en bostad med ett bolag för att bolaget i sin tur skulle hyra ut lägenheten i andra hand. Bolaget hade inte något eget behov av den aktuella lägenheten. Enligt Högsta domstolen medförde dessa omständigheter att fastighetsägaren och förstahandshyresgästen hade en sådan intressegemenskap som förutsätts enligt lagstiftningen för att andrahandshyresgästen ska anses ha nyttjanderätt direkt i förhållande till fastighetsägaren. Slutsatsen är att det kan antas att rättsförhållandet har utnyttjats för att kringgå bestämmelser om besittningsskydd och skälig hyra som finns i hyreslagstiftningen.


Tingsrätten avslår en fastighetsägares talan om bättre rätt till en meteorit som föll ner på en fastighet i västra Uppland i november 2020.

"Finders, keepers" när fastighetsägare går på meteorit-nit i tingsrätten

Juridik I november 2020 föll en 14 kilo tung järnmeteorit ner på en fastighet i västra Uppland. En månad senare hittade två geologer meteoriten och lämnade senare in den till Naturhistoriska riksmuseet. Fastighetsägaren, genom sitt bolag, ansåg sig ha bättre rätt till meteoriten än upphittarna och har fått frågan prövad i Uppsala tingsrätt. Nu har en dom kommit som avslår fastighetsägarens talan. Fastighetssverige berättar mer om det udda fallet.


Michael Berglin, vd för Serneke och Johan Live, presschef

Misstänkt penningtvättsförsök i Karlatornet – narkotikaliga ville köpa lägenhet

Juridik Igår inleddes en rättegång i Göteborgs tingsrätt mot en narkotikaliga från Borås som ville tvätta pengar genom att bland annat köpa en lägenhet i Karlatornet, det menar åklagaren Martin Svensson i sitt åtal. Sernekes vd Michael Berglin blev vid ett tillfälle kontaktad av en av de åtalade männen som ville köpa en lägenhet i Nordens högsta byggnad.


Madeleine Lyth Segerman och Mats Eriksson.

Ny lagstiftning ger hyresgäster utökade möjligheter att säga upp hyresavtal

Juridik Genom den nya lagen om företagsrekonstruktioner sänks tröskeln för att en gäldenär ska kunna beviljas företagsrekonstruktion. En möjlighet som ger ett ökat skydd för gäldenärer men även innebär större risk för hyresvärdar, något som antas påverka spelreglerna på hyresmarknaden.


Anders Holmestig, vd Fastighetsägarna Sverige.

Fastighetsägarna: Bra för hyresmarknaden att tvistlösning införs

Juridik Det är bra att riksdagen beslutat införa en oberoende tvistlösning för de kollektiva årliga hyresförhandlingarna. Det kommer ge snabbare och effektivare förhandlingarna när det finns en möjlighet att vända sig till en oberoende instans om det inte går att nå en överenskommelse om den allmänna hyresutvecklingen mellan fastighetsägare och Hyresgästföreningen, skriver Fastighetsägarna i ett pressmeddelande.