Uthyrning Ett väletablerat område utvecklas ytterligare med ett nytt kontorskoncept. När ett heltäckande serviceutbud med restaurang, café, gym, spa, coworking, hotell samt mäss- och kongresshallar nu adderas och vidareutvecklas i ett redan utmärkt kommunikationsläge med bedårande grönska skapas framtidens kontorsläge i Bredden, mellan Stockholm och Arlanda. Välkommen till Park Side!
Ekonomi/Finansiering Förra årets positiva tongångar har förbytts till moll, det här visar PwC:s och Urban Land Institutes årliga rapport om den europeiska fastighetsmarknaden. Rapporten visar även att inflation och räntor skapar allt mer oro inom branschen, men att ESG ses som ett ljus i mörkret och en väg till omställning.
Bolag Hur startar man egentligen ett fastighetsbolag? Och varför gör man det i dessa tider? Jon Said gick en utbildning inom fastighetsförvaltning på Malmö Högskola, med drömmen om att starta sitt eget bolag, vilket han gjorde redan under utbildningens gång. På fyra år har företaget växt med 1 220 procent i eget kapital och flera hyresfastigheter. För Fastighetssverige berättar han om resan hittills och de stora ambitionerna för framtiden.
Uthyrning Nu startar bygget av Hisingens nya polishus på Exportgatan. Här skapar Castellum ändamålsenliga lokaler på platsen där Göteborgs-Postens gamla tryckeri en gång låg. Det nya polishuset är cirka 9 000 kvadratmeter stort och förväntas stå klart för inflyttning under andra kvartalet 2025.
Ekonomi/Finansiering Det är lätt att tro att när tillgång och efterfrågan möts så löser sig allt. Världen är dock så mycket mer komplex än så. Och den lilla skutan Sverige har svåra vågor att navigera i när svallvågorna från globala problem och aktörer slår till. Det menar Alexandra Stråberg, chefsekonom på Länsförsäkringar Bank.
Ekonomi/Finansiering 2022 har bjudit på väldigt få transaktioner av handelsfastigheter. Det hade dock kunnat vara värre berättar Frida Carlsson, värderare på Cushman & Wakefield. En tydlig trend är att internationella investerare nästan helst försvunnit, i rädsla för hur utvecklingen ser ut på i andra länder.
Ekonomi/Finansiering Delårsrapporten för januari - juni 2022 innehåller ett redovisningsfel avseende Bake My Day-affären, vilket är huvudanledningen till tredje kvartalets negativa resultat. I delårsrapporten redovisade Arlandstad Group för hög orealiserad värdeförändring i fastigheten motsvarande 97 miljoner kronor.
Bygg/Arkitektur I hård konkurrens med flera av de största byggherrarna och totalt ett 30-tal aktörer, vann bostadsbolaget Willhem, tillsammans med arkitektbyrån OKK+, markanvisningen för en av de sista obebyggda tomterna i centrala Jönköping. Här planerar man nu för cirka 65 lägenheter, i ett kvarter anpassat för den moderna människan, med stort fokus på mobila lösningar och urban frihet.
Bygg/Arkitektur Norrköping är en av de städerna om växer mest i befolkning och flera bostäder och bostadsområden är under utveckling. Men än finns inga planer på att komplettera med fler skyddsrum. Det behövs mer direktiv till både kommun och fastighetsutvecklarna från MSB berättar Norrköping säkerhetsstrateg Fredrik Nestor.
Uthyrning Nackas position som en av Stockholmsregionens främsta näringslivskommuner stärks ytterligare när Porsche Stockholm etablerar sig på del av en 14 000 kvadratmeter stor tomt vid Orminge trafikplats. Etableringen är en av de största i kommunen på 20 år och är en viktig del av målet med att skapa 15 000 nya arbetsplatser i Nacka fram till 2030.
Ekonomi/Finansiering Det är stiltje på fastighetsmarknaden, med låga transaktionsvolymer både på privata och kommersiella fastigheter. Handelsbankens prognos är att bostadsbyggandet minskar med cirka 40 procent jämfört med 2021. Fastighetsägare höjer hyrorna i snabbare takt men det väger inte upp för fastighetsbolagens stigande finansieringskostnader.
Uthyrning Under sommaren 2022 öppnade Convendum upp ett nytt Coworking space i Stockholmsregionens nya dynamiska område, Umami Park i Sundbyberg. Sundbyberg har ett brett näringsliv och är en attraktiv etableringsort med över 4000 företag. Under hösten 2023 etablerar Convendum ett andra Coworking space i Sundbyberg centrum.
Bostäder Telia och Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, har ingått ett avtal om utbyte av värme och kyla i SBB:s fastigheter i Haninge kommun, söder om Stockholm. Bland fastigheterna som kommer att värmas upp med överskottsvärme från Telias lokala datahall återfinns bland annat Haninge kommunhus, Söderbymalmsskolan, äldreboendet Terrassen samt flertalet kontorsfastigheter.
Uthyrning Hyresförhandlingarna för 2023 har pågått i snart en månad och debatten har duggat tätt mellan Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna. Båda parter har hänvisat till Trepartsmodellen, en uppgörelse som slöts i somras om vilka parametrar som ska vägas in i förhandlingarna som skulle underlätta hyressättningen framöver. Men som namnet antyder är de tre i överenskommelsen, och för Fastighetssverige berättar Sveriges Allmännyttas vd hur de ser på förhandlingarna nu.
