Bygg/Arkitektur Easy Depot är ett nytt koncept som erbjuder småföretagare verksamhetslokaler, med eller utan kontor, i flexibla storlekar och utan långa kontraktstider. Bolaget har gjort klart med sitt första markköp, i Öresundsregionen, och den 10 oktober sätts spaden i marken för byggstarten. Anläggningen kommer rymma 18 lokaler och hyresgästerna flyttar in sommaren 2023. En strategisk plats som ska bana väg för ytterligare 100-150 anläggningar runt om i Sverige.
Ekonomi/Finansiering I fredags förra veckan var sista dagen för hyresvärdarna att skicka in framställan om hyresjusteringar inför 2023 års hyresförhandlingar. Fastighetsägarna Stockholm gick under september ut med en uppmaning om att fastighetsägare skulle efterfråga en hyreshöjning på 9,5 procent. Fastighetssverige har kollat närmare på hur det skulle påverka inflationen om Fastighetsägarna fick sin vilja igenom.
Uthyrning Klarabo har tecknat ett sexårigt hyresavtal omfattande cirka 350 kvadratmeter med Statens Servicecenter på Västra Kyrkogatan i centrala Västervik. Hyresvärdet uppgår årligen till cirka 1,7 miljoner och tillträde är beräknat till den 1 mars 2023.
Uthyrning Trafikverket har tecknat grönt hyresavtal med Diös i Skellefteå för ett av sina projektkontor för Norrbotniabanan och flyttar till nya centralt belägna lokaler med hög tillgänglighet, goda kommunikationer och närhet till stans stora serviceutbud. Utveckling av lokalerna har påbörjats och inflyttning sker i november.
Uthyrning Tobii Dynavox, världsledaren inom kommunikationshjälpmedel har tecknat ett tioårigt hyresavtal om 1 300 kvadratmeter kontor i Svea Artilleri i Stockholm. Spacemaker representerade Tobii Dynavox medan JLL var rådgivare till fastighetsägaren Genesta i uthyrningsprocessen.
Bygg/Arkitektur Skanska har tecknat avtal med Fabege om att uppföra ett nytt kontorshus med tillhörande innovationscenter för höghastighetsseparatorer i Flemingsberg. Avtalet är värt cirka 800 miljoner kronor, vilket inkluderas i orderingången för Skanska Sverige i tredje kvartalet 2022.
Bolag För att hantera de kraftiga ränte- och förvaltningskostnaderna skulle hyrorna behöva höjas med upp mot 25 procent under 2023. Enligt den överenskommelse som bostadsmarknadens parter ingick tidigare i år ska dock stor hänsyn tas till tidigare års utveckling, vilket innebär att hyreshöjningen mer än halveras i förhållande till behoven. Fastighetsägarna Stockholms yrkande inför de kommande förhandlingarna om 2023 års hyresjustering är en höjning på 9,5 procent.
Ekonomi/Finansiering Riksbanken och finansinspektionen har länge pekat ut den svenska fastighetssektorn som en riskfaktor i ekonomin. För Fastighetssverige berättar Joakim Nirup, Head of Debt & Financial Advisory på JLL, om vad som särskiljer marknaden i Sverige mot övriga Europa.
Ekonomi/Finansiering Tuffare tider väntar sannolikt svenska fastighetsägare. Dyrare finansiering och förändrade hyresgästsbehov ställer krav på fastighetsägarnas förmåga att anpassa sig. Dessutom riskerar en lagändring för 18 år sedan att göra situationen ännu värre och tvinga hyresvärdar att göra ett svårt val. Det skriver Edvin Lindhaut och Ville Löthén som grundat en försäkrings-start-up som heter Ebie.
Uthyrning Swedavia fortsätter att utveckla serviceutbudet på Stockholm Arlanda Airport och Göteborg Landvetter Airport. Den nya marknadsplatsen öppnar med start 2023 på Arlanda och är av de största satsningarna någonsin på mat- och dryck på flygplatsen. I och med satsningen kommer Swedavias samarbetspartner SSP lansera ett 20-tal helt nya och välkända koncept för mat och dryck. Ytterligare mat- och dryck-koncept förväntas etableras efterhand av andra aktörer.
Uthyrning Nu står det klart att Systembolaget förnyar sin butik i Åkersberga Centrum. Bakgrunden är att Ica bygger om sin butik och i samband med det flyttar Systembolaget in i ny lokal som granne till Ica. Ombyggnationen inleds under 2023. Systembolaget kommer att ha öppet i befintlig lokal under hela ombyggnadsperioden, tills den nya lokalen är klar våren 2024.
