Ekonomi/Finansiering För drygt en månad sen meddelade Fastighetsägarna Region Stockholm att de gärna ser en nästan tioprocentig ökning av hyran under 2023. Nu har hyresförhandlingarna inletts och ett ramavtal ska tas fram som sen ska rekommenderas till de privata hyresvärdarna. Hyresgästföreningen har tidigare kallat Fastighetsägarnas förslag för "absurt". Nu kommer deras motbud: 2,4 procent.
Uthyrning I fredags blev det klart att Fastighetsägarna GFR följer Fastighetsägarna Stockholm och Mittnord regionen i deras uppmuntran i förhandlingarna för hyrorna i Västsverige och Småland att begära en hyreshöjning uppåt tio procent. Stefan Björk, utredare och förhandlingsrådgivare på Hyresgästföreningen, berättar för Fastighetssverige vad de sett för effekter av Fastighetsägarnas förslag.
Bolag För att hantera de kraftiga ränte- och förvaltningskostnaderna skulle hyrorna behöva höjas med upp mot 25 procent under 2023. Enligt den överenskommelse som bostadsmarknadens parter ingick tidigare i år ska dock stor hänsyn tas till tidigare års utveckling, vilket innebär att hyreshöjningen mer än halveras i förhållande till behoven. Fastighetsägarna Stockholms yrkande inför de kommande förhandlingarna om 2023 års hyresjustering är en höjning på 9,5 procent.
Juridik I två nya beslut från Svea hovrätt slås fast att presumtionshyror, en modell för hyressättning i nybyggda hyresrätter, ska få justeras årligen. Fastighetsägarna välkomnar beskedet men menar samtidigt att det finns risk att den modell för hyresutvecklingen som Svea hovrätt beslutat ska gälla, kommer att minska möjligheterna och viljan att bygga nya hyreslägenheter framöver.
Bostäder Bostadspolitiken har stor påverkan på alla svenskars vardag, oavsett om du är hyresgäst eller ej. Men hur agerar partierna i de bostadspolitiska frågorna? I rapporten Partiernas bostadspolitik gör Hyresgästföreningen en genomlysning vad våra riksdagspartier tycker och vill med sin bostadspolitik, och hur de röstat i viktiga bostadspolitiska frågor under mandatperioden.
Bostäder Sveriges Allmännytta, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen kom redan 2018 överens om att gemensamt utveckla hyressättningen i syfte att utveckla hyresrätten som boendeform. Efter ett uppehåll fortsätter nu arbetet med fokus på bland annat grunder för de årliga hyresförhandlingarna, förvaltningskvalitet samt systematisk hyressättning.
Bostäder Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna har ingått ett avtal som syftar till att effektivisera och utveckla de kollektiva hyresförhandlingarna inom ramen för bruksvärdessystemet. Avtalet ger parterna möjlighet att hänskjuta tvister i de årliga hyresförhandlingarna till en särskild skiljeman i enlighet med förslagen i utredningen "Effektivare hyresförhandlingar".
Sverige Det kommunala bostadsbolaget i Eskilstuna, Kfast, ville höja hyrorna med 3,75 procent, samtidigt plockar kommunen ut miljoner ur bolaget. Det blir en straffbeskattning, menar Daniel Tillgren, förhandlare på Hyresgästföreningen Region Mitt.
Bostäder För att hyresrätten ska kunna behålla och utveckla sin roll på bostadsmarknaden, måste den ges långsiktigt hållbara och konkurrenskraftiga villkor. Ska det vara möjligt måste utvecklingen av hyran, som är den långsiktige hyresvärdens väsentliga intäkt, i rimlig utsträckning följa med den allmänna ekonomiska utvecklingen. Det är huvudbudskapet i det gemensamma underlag som Sabo och Fastighetsägarna har tagit fram inför höstens trepartssamtal med Hyresgästföreningen.
Juridik Hyresgästföreningen har ännu en gång använt sitt veto i de årliga förhandlingarna för att tvinga fram en real sänkning av den allmänna hyresnivån. För de tre kommunala bostadsbolagen i Stockholm stad ökar den allmänna hyresnivån med 1,3 procent under 2018, vilket motsvarar en real sänkning med 0,5 procent om inflationen ökar i takt med Riksbankens prognos. Det är en dålig signal för långsiktigt ägande av hyresrätter och en mycket dyster nyhet för de som står utanför bostadsmarknaden, enligt Fastighetsägarna Stockholm.
