Image
Joakim Bornold, sparekonom och analytiker på Söderberg&Partners.

Experten: Därför har fastighetssektorn inlett med blodröda siffror

Ekonomi/Finansiering Nästan samtliga noterade fastighetsbolag visar upp röda siffror hittills under 2022, och det är framför allt några av de bolag med branschens högsta premievärdering som tagit mest stryk. För Fastighetssverige berättar Joakim Bornold, sparekonom och analytiker på Söderberg & Partners, varför sektorn fått en sådan tuff inledning på året och hur de underliggande förutsättningarna ser ut för att det ändå ska kunna bli ett bra börs-år 2022.

Pontus Sundin.

Brunswick och Holmströmgruppen har utformat sociala kovenanter i ett lån om 600 miljoner

Ekonomi/Finansiering Brunswick Real Estate Capital och fastighetsägaren Klippudden Fastigheter AB, som är en del av Holmströmgruppen, har tillsammans utvecklat en social och grön affärsplan för beståndet. Affärsplanen, som baserar sig på lokala förutsättningar och utvecklingsmöjligheter, inkluderar en modell för mätbarhet och uppföljning av social förbättring. Brunswick har som första privata kreditfond i Sverige inkluderat sociala förbättringsåtaganden som del av lånevillkoren. Det aktuella lånet avser 600 miljoner kronor riktat till en portfölj om 28 fastigheter i Kalmar-regionen.

Balders vd Erik Selin.

Balders S&P-betyg tillbaka på stabila utsikter

Ekonomi/Finansiering S&P sänkte Balders utsikter i samband med budpliktsbudet på Entra. Nu höjer de igen.

Jakob Nilsson.

Stena Fastigheter först ut i Sverige – tecknar hållbarhetslänkat lån baserat på trygghet i kvarteren

Ekonomi/Finansiering För första gången ger Handelsbanken ett hållbarhetslänkat lån, där arbete med trygghet ligger som grund. Lånet på 500 miljoner kronor tas av Stena Fastigheter som arbetat systematiskt med social hållbarhet i över 20 år. Lånet kommer att användas till att utveckla Stena Fastigheters kvarter.

Thomas Nystedt, Vasakronan.

Vasakronan använder nytt grönt låneinstrument

Ekonomi/Finansiering Vasakronan breddar investerarbasen digitalt med en ny typ av grönt låneinstrument.

Malmö.

Kommun på väg att sälja fastigheter för nära en kvarts miljard

Ekonomi/Finansiering Genom åtta separata försäljningar ska Malmö stad sälja fastigheter för över 200 miljoner kronor. Fastighetssverige berättar mer om försäljningarna.

Eva Landén, vd för Corem.

Corem upprättar certifikatprogram

Ekonomi/Finansiering Corem har upprättat ett program för företagscertifikat med ett rambelopp om 5 000 miljoner kronor.

Många högbelånade saknar banksparande eller andra finansiella tillgångar.

Så hårt drabbas nya bolånetagare om marknaden kraschar

Ekonomi/Finansiering Finansinspektionen har undersökt hur nya bolånetagare klarar av en nedgång på bostadspriser och börs – slutsatsen är att de högbelånade väldigt snabbt hamnar på minus och får större skulder än tillgångar.

Stina Lindh Hök, vd för Nyfosa.

Nyfosa emitterar hybridobligationer

Ekonomi/Finansiering Nyfosa har emitterat efterställda hybridobligationer med rörlig ränta och evig löptid om SEK 800 miljoner kronor.

Diös, med Rolf Larsson som CFO och Johanna Olofsson som hållbarhetschef, etablerar det första finansieringsramverket enligt EU-taxonomin och European Green Bond

Diös etablerar första finansieringsramverket enligt EU-taxonomin

Ekonomi/Finansiering Som första bolag i världen uppdaterar Diös sitt gröna finanseringsramverk till att vara i enlighet med nuvarande EU-taxonomin och den av EU-kommissionen föreslagna European Green Bond Standard. Finansiering av fastighetstillgångar och initiativ som kvalificerar för kraven i ramverket kommer ske genom obligationer, certifikat och gröna banklån.

Anders Nordberg.

"Inte ens konstigt med negativa räntor i framtiden"

Ekonomi/Finansiering Kommer negativa räntor bli en naturlig del av vardagen om tio år? Hur ser vägen dit ut och hur är de psykologiska aspekterna av negativa räntor? Länsförsäkringar Banks makroekonom Anders Nordberg menar att det stora sparandet pressar ned räntorna så mycket att vi mycket väl kommer att se negativa räntor som det nya normala framöver.

Sebastian Harung.

Kameo når miljard-milstolpe

Ekonomi/Finansiering I slutet av september nådde Kameo, som erbjuder direktinvesteringar i fastighetslån, över 1 miljard kronor i lånevolym för 2021. Tillväxten för bolaget har därmed tagit rejäl fart.

Högerpartierna vill avveckla investeringsstödet för hyresbostäder och studentbostäder.

Högeroppositionen är överens: Vill avveckla investeringsstödet

Ekonomi/Finansiering När M+KD-budgeten vann riksdagsomröstningen hösten 2018 ströps investeringsstöden. Vad händer med stödet om högern vinner valet 2022? Här ger partierna klara besked.

Grön Bostad, ägt av Afa och Byggvesta och lett av vd Rickard Backlund, har fått 146 miljoner kronor i investeringsstöd under 2021.

Bolagen som har fått mest i investeringsstöd

Ekonomi/Finansiering Regeringen föreslår mer anslag till investeringsstöden för 2021 för att pengarna ska räcka till alla som söker – här är de 20 bolag som fått mest utbetalt i år.

Fastpartners Sven-Olof Johansson och SEB:s Robert Bergqvist.

Johansson och Bergqvist om Kina-oron: "Då kan det sprida sig"

Ekonomi/Finansiering Världens börser – och inte minst de noterade fastighetsbolagen – skakar till följd av den kinesiska jätten Evergrandes gigantiska skuldproblem.
En tillfällig hicka eller inledningen till en stor kris – och hur påverkas Sverige och den svenska fastighetsmarknaden? Fastighetssverige har pratat med SEB:s Robert Bergqvist och Fastpartners Sven-Olof Johansson om den kinesiska oron, vad de tror händer framåt och vad man bör hålla ögonen på.

Rebaz Wahab, ansvarig för KPMG:s fastighetstaxeringsgrupp.

Taxeringsvärdet höjs ytterligare – kan leda till flyttkarusell

Ekonomi/Finansiering Skatteverket har publicerat nya nyckeltal som ska ligga till grund för den nya fastighetstaxeringen 2022. För storstäderna kan revisionsföretaget KPMG konstatera kraftiga höjningar av taxeringsvärdena i speciellt Stockholm men även i Göteborg och flertalet regionstäder. För Fastighetssverige berättar Rebaz Wahab, ansvarig för KPMG:s fastighetstaxeringsgrupp, mer om vad höjningarna betyder för fastighetsägarna och var den ekonomiska smällen blir som störst.

Johan Grevelius.

Grevelius om SBF Bostads nyemission

Ekonomi/Finansiering SBF Bostad har beslutat att ta in 130 miljoner kronor i en nyemission utan företrädesrätt för att förvärva ytterligare hyresfastigheter. – Konkurrensen är mycket hård ,säger Johan Grevelius, vd SBF Bostad till Fastighetssverige.

Jens Engwall och Ilija Batljan är två av branschtopparna som insynshandlat i augusti.

Så har branschtopparna handlat i augusti

Ekonomi/Finansiering Fastighetssverige har kartlagt hur branschens insynspersoner agerat i augusti, och det har minst sagt varit en hel del aktivitet hos vissa av börsens tungviktare. En branschprofil har sålt aktier för närmare 50 miljoner kronor.

Sven-Olof Johansson, vd för Fastpartner.

Fastpartner emitterar gröna obligationer om 1 100 miljoner

Ekonomi/Finansiering Fastpartner emitterar med två olika löptider.

Thomas Ahlerup, Tessins chef för Investerarrelationer.

Tessin ser historiskt hög efterfrågan på kapital

Ekonomi/Finansiering Tessin Nordic Holding fortsätter att växa med sin digitala finansieringsplattform för fastigheter. De ser just nu en historiskt hög efterfrågan på kapital för fastighetsutveckling och det är en trend som bolaget tror kommer stärkas ytterligare framöver. För Fastighetssverige berättar Thomas Ahlerup, Tessins chef för Investerarrelationer, mer om orsakerna till det stora kapitalbehovet och hur bolagets tillväxt ska öka ytterligare.