Bolag Alma och Atell gör gemensam sak och förvärvar det så kallade MTG-huset på Södermalm i Stockholm. Mikael Pehrsson, partner på Alma Property Partners, och Anna Reuterskiöld, Founding Partner på Atell, berättar vad som lockade med fastigheten, varför man väljer att arbeta ihop, hur arbetsfördelningen i partnerskapet kommer se ut och om hänsynen som tagits till hyresgästen Viaplays situation.
Transaktioner Alma Property Partners har, tillsammans med Atell, förvärvat fastigheten Bylingen 1 belägen på Södermalm i Stockholm. Byggnaden består av 14 200 kvadratmeter uthyrbar area, huvudsakligen moderna och flexibla kontorsytor med Viaplay Group som största hyresgäst. Säljare är tyska Deka Immobilien.
Bolag
Som Fastighetssverige i veckan kunde berätta landade Eastnine sitt första förvärv i Warszawa, en marknad bolaget länge haft i siktet. I samband med köpet pratade bolagets vd, Kestutis Sasnauskas, med Fastighetssverige om utsikterna framåt för Eastnine, för kontorssegmentet och för branschen som helhet. Dessutom delgav vd:n sina tankar om det geopolitiska läget.
– Det kommer att bli turbulent, men jag ser mycket positivt på framtiden.
Energi/miljö En av de viktigaste frågorna som fastighetsbranschen står inför är hur utsläpp och miljöpåverkan ska minskas. Nu berättar Tomas Nord, processledare på Östergötland Bygger Klimatneutralt, hur organisationen gått till väga för att bryta ned nationella mål till lokal handling.
Transaktioner Catella förvärvar via sin fond Catella European Residential III Fund (CER III) en fullt uthyrd studentbostadsfastighet med 177 enheter i tyska Leipzig till en värdering på cirka 23 miljoner euro, motsvarande 260 miljoner kronor. Efter förvärvet uppgår fondens totala förvaltade tillgångar till 800 miljoner euro. Fonden förvaltas av det Berlinbaserade dotterbolaget Catella Residential Investment Management (CRIM).
Bostäder
I ett uttalande har socialdemokratiska EU-partiets främste kandidat till posten som kommissionens ordförande, Nicolas Schmit, sagt sig vilja se över statsstöd till bostadsbyggande. Fastighetssverige har talat med de svenska Socialdemokraternas bostadspolitiska talesperson och tidigare bostadsminister, Johan Danielsson, som menar att andra åtgärder vore bättre:
– Det viktigaste för att få fart på bostadsbyggandet i Sverige är att byta ut regeringen.
Energi/miljö
Fastighetsrådgivaren Newsec genomförde under början av 2024 en enkätundersökning bland hållbarhetsansvariga inom fastighetsbranschen. I enkäten frågas efter förberedelserna inför de nya hållbarhetsrapporteringskraven. Resultatet visar att det sammantaget bara är ett fåtal bolag som känner sig redo för de kommande kraven.
– Fastighetsbranschen står inför både utmaningar och möjligheter i arbetet med att anpassa sig, säger Johanna Hessius som är Managing Director för Newsecs svenska rådgivningsverksamhet.
Bolag Partners Group har ingått avtal om att avyttra en större handelsportfölj till Svenska Handelsfastigheter för cirka 1,3 miljarder kronor. Portföljen, som varit ägd i strukturerna Sveafastigheter Fersen och Sveafastigheter Fersen II, har förvaltats av Brunswick Real Estate på uppdrag av Partners Group sedan 2015. Frånträde planeras äga rum den 30 maj 2024.
Teknik Det europeiska bostadsnätverket Eurhonet, som består av 36 allmännyttiga bostadsföretag från Österrike, Frankrike, Tyskland, Italien, Sverige och Storbritannien, anlitar proptechföretaget Aktivbo för att arbeta med kundnöjdhet och datadrivna förbättringar.
Ekonomi/Finansiering För att möjliggöra en fungerande hantering av säkerhetskostnader i samband med Eurovision föreslår stadskontoret i Malmö att de nämnder som får ökade kostnader utöver de budgeterade, för säkerhetsåtgärder vid aktiviteter under Eurovision, tillåts göra ett negativt resultat motsvarande de kostnaderna. Förslaget har stött på politiskt motstånd.
Bolag Castellum har blivit utvalda att få testa världens första Neurodesign-index, kallat NDIX. NDIX är ett nytt forskningsbaserat verktyg som mäter hur byggda miljöer påverkar människor psykologiskt och fysiologiskt. I Castellums fall hur kontoret påverkar fysisk och mental hälsa. Fastighetssverige har intervjuat Heléne Lidström som berättar hur det hela går till – och vad det förväntas ge.
Bolag Logistikjätten Prologis har sett ett stort skifte i attityden till logistik. Samtidigt finns fortsatt ett stort underskott av tillgångsslaget i Europa. Prologis Head of Capital Deployment Europe, Sander Breugelmans, berättar om utbudsbristen som väntar och vad som orsakar att nybyggnationen har mer än tredubblats.
Uthyrning Corem har tecknat ett tioårigt hyresavtal med rymdföretaget OHB Sweden avseende ett huvudkontor om 4 778 kvadratmeter i fastigheten Helgafjäll 1 i Kista. Förutom kontor kommer lokalerna att inrymma renrum för utveckling och tillverkning av satelliter och framdrivningssystem. Tillträdet är planerat till januari 2025.
Bolag Den här asiatiska duon kommer rikta sitt kapital mer mot Europa på kort sikt och pensionsfonder från "down under" blickar mer mot Europa på lång sikt. Det berättar Luke Dawson, Head of Global och EMEA Capital Markets, bland annat om när han synar trenderna och utsikterna för internationella investerares intresse på den europeiska fastighetsmarknaden framöver.
