Image
Kristina Alvendal.

Alvendal om produktivitetsbetänkandet: "Kraftig överbyråkratisering i Sverige"

Bostäder I veckan kom Produktivitetskommissionen med sitt delbetänkande, med Kristina Alvendals rapport som bilaga. Fastighetssverige tog ett snack med Alvendal om hennes tankar kring rapporten, delbetänkandet och vägen framåt för svenskt bostadsbyggande.


Översiktsvy över den stadsutveckling som nu presenteras för Södra Häggvik.

Planer för ny stadsdel i Södra Häggvik

Bostäder Planerna på att förvandla området vid Häggviks stations nya entré i Södra Häggvik, Stansen 1, till moderna stadskvarter presenteras nu av Cavendo, utvecklingspartner åt ägaren LaSalle Investment management, tillsammans med Sollentuna kommun. Detaljplanearbetet omfattar cirka 900 lägenheter, livsmedelsbutik, två förskolor och en ny stadsdelspark. Planen går nu ut på samråd som bland annat omfattar öppet hus 16 maj där planerna förevisas.


Förslag på fasad och utseende för en del av Stockholmshems nya hyresrätter i Bagarmossen.

Tummen upp för över 200 bostäder till Söderort

Bygg/Arkitektur Viktigt tillskott till marknaden när Stockholmshem förtätar. Fastighetssverige berättar mer om planerna.


Rosendal har uppmärksammats i hela världen för sitt nyskapande och hållbara samhällsbygge. Nu flyttas positionerna fram ytterligare med en klimatpositiv stadsdel.

"Bolagen ska kunna stjäla lösningar av varandra"

Bostäder Uppsala ska vara ledande i klimatomställningen. Det är kommunens uttalade mål. Genom en ny typ av markanvisning så har de arbetat fram en pilot för hur de kan ta sig an det rent praktiskt. Karl Gustafsson, projektledare, mark och exploatering på Uppsala kommun, berättade på Fastighetssveriges event Stora Hållbarhetsdagen om hur de arbetar med området Rosendal som ska bli Sveriges första klimatpositiva stadsdel.


Framtiden Byggutveckling vill förtäta i Backa med över 200 nya bostäder.

Framtiden satsar på förtätning i Backa

Bygg/Arkitektur Bostadsbyggandet går trögt men kommunala bolaget Framtiden har passande nog byggplaner för just framtiden – en plan är bland annat att förtäta bebyggelsen i Backa med över 200 nya bostäder. Fastighetssverige berättar mer om projekten.


Gustaf Edgren - bostadspolitisk expert samt ansvarig för trähus på TMF.

Småhusbyggandet vänder uppåt menar Trä- och Möbelföretagen

Bostäder Trä- och Möbelföretagen, TMF:s prognos för 2024 är 4 500 påbörjade småhus, en ökning på 500 till antalet jämfört med föregående prognos hösten 2023. Prognosen markerar ett trendbrott, där ett par år av nedåtgående siffror nu ser ut att plana ut något. Samtidigt är det fortsatt låga siffror. Möjligtvis en indikation på att räntan har toppat och orderingångarna bottnat.


166 lägenheter ska renoveras enligt det nya kontraktet.

T3 Hus och Torsby Bostäder AB renoverar 166 hyreslägenheter

Bostäder T3 Hus har nyligen tilldelats kontraktet som totalentreprenörer för renoveringen av 166 lägenheter i samarbete med Torsby Bostäder AB. Projektet med en kontraktssumma på 85 miljoner kronor, innebär en satsning på att förbättra boendestandarden för hyresgästerna.


Av landets tio befolkningsmässigt största kommuner dominerar hyresrätten i åtta stycken medan bostadsrätten dominerar i Uppsala och Stockholm.

Mer än 5,2 miljoner bostäder i landet – hyresrätten dominerar

Bostäder Antalet bostadslägenheter uppgick i december 2023 till 5 212 028. Av dessa 2 129 193 (eller 41 procent) lägenheter i småhus, 2 720 424 (eller 52 procent) lägenheter i flerbostadshus, 283 437 (eller 5 procent) lägenheter i specialbostäder samt 78 974 (eller 2 procent) i övriga hus. Hyresrätten dominerar i 259 av landets kommuner. Detta visar ny statistik från Statistiska Centralbyrån, SCB.


En skiss från ett tidigare skede av markanvisningen. Nu har två tunga aktörer hoppat av brf-projektet i Tynnered som därför krymper i storlek.

Bostadsduo hoppar av – nu krymper projektet

Bygg/Arkitektur Två tunga aktörer lämnar långdraget brf-projekt i västra Göteborg – kvar blir endast en aktör som nu blir ensam byggherre samtidigt som projektet krymper i storlek. Fastighetssverige berättar mer.


Balders Sjöliljan i Frölunda Torg.

Balders nya grepp i svårt marknadsläge – hyres blir köpes

Bostäder I svåra tider för hushållen väljer nu Balder, i en helt ny lösning för bolaget, att testa att erbjuda hyrköp. Robert Pemaj regionansvarig för fastighetsutveckling i Väst och Thomas Emilsson, förvaltningschef, berättar mer.


Besqab produktionsstartar bostäder i Gröndal.

Besqab produktionsstartar bostäder i Gröndal

Bygg/Arkitektur Besqab startar produktionen av 40 bostadsrättslägenheter i stadsdelen Gröndal strax söder om Stockholms innerstad. Inflyttning planeras till slutet av 2025.


Broviken.

Sveaviken tecknar avtal med Magnolia Bostad och Slättö

Bostäder Sveaviken PM ska förvalta Magnolia Bostad och Slättös projekt "Brokvarteret" i Barkarby, Järfälla. Den totala, uthyrningsbara ytan ligger på drygt 18 000 kvadratmeter, fördelat på 409 hyreslägenheter, 10 lokaler och ett garage med 78 platser.


Ny franchisetagare för HusmanHagberg i Linköping, tillika fd landslagssimmare Marcus Piehl.

Mäklaren som klev upp ur plurret

Bostäder Före detta landslagssimmaren Marcus Piehl har en nästan obscen mängd medaljer hemma, många av dem i ädlaste valör. Sedan starten som fastighetsmäklare 2010 har hans mål varit att se till att de affärer han gör på torra land också blir till guld. Fastighetssverige fick en liten pratstund med Linköpingssonen som har återvänt till hemstaden och tagit över sin mammas roll.


Kent Persson samhällspolitisk chef på Heimstaden Bostad.

Heimstaden Bostad: "Efterfrågan av nyproducerade hyresrätter sjunker"

Bostäder Det kan vara svårt att hyra ut nyproducerade bostäder, med höga hyror, särskilt på mindre orter. Kent Persson, Heimstaden Bostads samhällspolitiska chef säger att de märker av att hyresgästerna är avvaktande, men det är inte ett argument för att bortse från den enligt honom nödvändiga reformen till fri hyressättning.


Täby Park ska enligt Bostadsförmedlingen vara ett av de svåruthyrda projekten.

Svidande kritik efter medieuppgifter om svåruthyrd nyproduktion

Bostäder Dyra nyproducerade hyresrätter är svåra att hyra ut menar Bostadsförmedlingen i Stockholm. Det har flera medier rapporterat om den senaste tiden. Detta trots den stora bostadsbrist som finns och den enormt långa bostadskön. Fastighetssverige bestämde sig för att ta reda på hur det egentligen ligger till. Åtta privata bostadsbolag svarar på hur det gått med uthyrningen i deras projekt. "Blev något förvånad när jag såg att vårt projekt var ett av de som ansågs svårt att hyra ut", säger en av de svarande.


I det nya investeringsstödet som Boverket föreslår kopplas hyran till nyproduktionshyra.

Boverket föreslår nytt investeringsstöd

Bostäder Boverket presenterar ett förslag till en svensk modell för inkluderande bostadsbyggande. Modellen bygger på samverkan mellan stat, kommun och byggaktörer och ska understödja bostadsförsörjningen för hushåll som har svårt att komma ut på den lokala bostadsmarknaden.
– Vi måste fortsätta debatten om hur vi ska få till bostäder för dessa grupper, säger Magnus Jacobsson, enhetschef för bostadsenheten på Boverket, till Fastighetssverige.


Joakim Alm, vd Alm Equity.

ALM Equity och Svenska Nyttobostäder kommenterar förslaget om fusion

Bolag Styrelserna för ALM Equity AB och Svenska Nyttobostäder AB har idag föreslagit en sammanslagning av bolagen. Syftet är att maximera värdet på befintliga tillgångar i Svenska Nyttobostäder och frigöra likviditet för fortsatt tillväxt. Nu kommenterar båda bolagens styrelser det liggande förslaget. Joakim Alm förväntas sitta som vd för det sammanslagna bolaget.


Nordfeldts och Wästbyggs bostadsprojekt i Söderort förändras något.

Förändringar i Wästbyggs bostadsprojekt

Bostäder Utgifterna har ökat för projektet i Söderort och nu behöver en del av marken säljas för att få bättre ekonomi i den 200 lägenheter stora satsningen.


Kommunen märker av att det nu är fler som vill bygga bostäder i Skellefteå.

Positiv trend i Norrlandskommunen – fler vill bygga bostäder

Bygg/Arkitektur På bara en vecka har bygglovsverksamheten vid Skellefteå kommun fått in över 40 nya ärenden, vilket enligt kommunen ytterligare tyder på att fler vill bygga bostäder igen. Annamaria Hedlund (S), ordförande i bygg- och miljönämnden, berättar mer om den positiva utvecklingen.


Siffrorna som visar bostadssegmentets avkastningsras

Bostäder För andra året i rad var bostäder det svagaste segmentet i Sverige under 2023 och för första gången de senaste två decennierna har segmentet negativ totalavkastning två år på raken, det hände inte ens efter finanskrisens svaga år 2008 då återhämtningen gick snabbare. För att få faktan bakom siffrorna har MSCI presenterat sitt bostadsindex för 2023 som bland annat visar att vi nu haft sex negativa kvartal på raken med negativ totalavkastning i Sverige.