Bolag Efter ett banbrytande rekordår 2021 med en transaktionsvolym på över 71 miljarder euro kan man se tillbaka på ett betydligt mer blygsamt 2022, där volymen minskade med 31 procent. Trots den stora nedgången ligger volymen 2022 på starka 49 miljarder euro, vilket är den näst bästa i historien, enligt den nordiska fastighetsrådgivaren Colliers.
Bolag Pangeas analyschef Mikael Söderlundh ser i sin pipeline att de kommer att vara aktiva framöver trots att transaktionsmarknaden just nu är väldigt avvaktande. Det stora raset för fastighetsaktier under 2022 skulle kunna trigga en del intressanta typer av affärer och här berättar han mer om de olika effekterna som skulle kunna materialiseras under 2023.
Bolag Nordiska fastighetsaktier har backat 43 procent sedan januari och 2022 ser ut att bli det första året med negativ avkastning sedan 2011. Jämfört med för ett år sedan då sektorn värderades till en massiv premie på 73 procent ser vi nu en rabatt på 17 procent i genomsnitt, och bolagen har blivit nettosäljare på marknaden, enligt den nya rapporten Pangea Listed Overview.
Bolag Både på transaktionsmarknaden och på börsen är det logistikbolagen som visar mest motståndskraft i dessa tuffa ekonomiska tider. För Fastighetssverige berättar Pangeas analyschef Mikael Söderlundh mer om segmentets styrkor, utmaningarna framöver och den stora frågan som kan komma att sätta spelfältet på transaktionsmarknaden.
Bolag Tystnaden är talande – de sedvanliga nyheterna om fastighetsaffärer som brukar dyka upp i slutet av ett kvartal lyser just nu med sin frånvaro. Pangeas analyschef Mikael Söderlundh bekräftar bilden av en fortsatt "avvaktande marknad" och han tror inte på en vändning förrän 2023. För Fastighetssverige berättar han mer om trenderna på marknaden och varför nuvarande status kan bädda för en bekant återkomst längre fram.
Bolag Genom ett nytt samarbete mellan CityMark Analys och Yta.se kan aktörerna på hyresmarknaden för kontorslokaler i Stockholm nu erbjudas en näst intill fulltäckande bevakning av utvecklingen på marknaden för coworkingytor, kontorshotell och andra flexibla kontorslösningar.
Sverige Inför valet genomför Fastighetssverige en enkät med de åtta riksdagspartierna för att undersöka deras syn på bostadspolitikens hetaste frågor. Sista svarande i enkäten är Kristdemokraternas bostadspolitiske talesperson Larry Söder: "Fler behöver få möjlighet att kunna köpa en bostad, inte bara de välbetalda."
Bygg/Arkitektur Sveaviken Bostad har genom bolagsaffär avtalat om förvärv av byggrätter i Kallfors, Södertälje kommun. Det planerade bostadsområdet kommer att kallas Kallfors Ängar och ingår i en pågående detaljplan, som drivs av säljaren Rudsjön Entreprenad AB.
Transaktioner ABG Fastena köper logistik i Borlänge. Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 22 500 kvadratmeter och fastighetens tomtareal omfattar nästan 90 000 kvadratmeter. Säljaren, som också är hyresgäst, tecknar ett 15-årigt hyresavtal i samband med transaktionen.
Transaktioner Viva Bostad har avyttrat och frånträtt, i två separata affärer, två hyresfastigheter i centrala Södertälje och i Nynäshamn med totalt 311 lägenheter och 14 550 kvadratmeter uthyrbar area, samt tillhörande garage. Köpare är AB Industricentralen. Telegrafen 21 i centrala Nynäshamn omfattar 175 lägenheter och 8 340 kvadratmeter uthyrbar area. Den tidigare avyttrade fastigheten till samma köpare är Sländan 8 i Södertälje omfattande 136 lägenheter och 6 214 kvadratmeter uthyrbar area. Det sammanlagda fastighetsvärdet uppgår till 654 miljoner kronor.
Bolag Fastighetsbranschen har stora utmaningar framför sig – men den borde inte vänta sig någon hjälp från politiken. Det är det sammanfattande budskapet i en färsk rapport från Pangea Property Partners och den politiska rådgivningsbyrån Downtown Advisors. Här redovisar Fastighetssverige deras analys av det kommande riksdagsvalet och de möjliga konsekvenserna för svensk fastighetsmarknad tillsammans med Pangeas analyschef Mikael Söderlundh.
Bolag Trots tuffare ekonomiska förutsättningar och en börs i gungning har den svenska transaktionsmarknaden hållit bra tempo även under årets andra kvartal, och enligt transaktionsrådgivaren Pangeas beräkningar ser 2022 ut att kunna bli det historiskt sett näst starkaste genom tiderna. Men det finns nya utmaningar för bolagen och en hel del trendskiften har skett under året – det här berättar Pangeas analyschef Mikael Söderlundh mer om för Fastighetssverige.
Transaktioner SLP har idag förvärvat och tillträtt fastigheten Tveta-Valsta 4:9 i Södertälje kommun. Fastigheten kommer att bebyggas med en logistikbyggnad med beräknad inflyttning första kvartalet 2023 på totalt cirka 6 500 kvadratmeter. Alfa Quality Moving AB är hyresgäst och hyr hela logistikfastigheten fram till 31 januari 2035 och bashyran uppgår till cirka 6,8 miljoner kronor. Fastigheten medger ytterligare möjlighet att bebygga med cirka 5 000 kvadratmeter. Säljare är Ätteläggen Invest AB.
Bolag Ikea ska nu undersöka möjligheten att bygga en ny distributionscentral i Södertälje. Behovet att öka lager- och logistikkapacitet i stockholmsregionen är starkt kopplat till att Ikea växer i huvudstaden och en övergripande ambition att komma närmare kunderna på flera och nya sätt.
