JSR i fyra transaktioner
Transaktioner Köper i Lunda och Södertälje. Säljer i Högdalen och Norrtälje
Transaktioner I Telge Fastigheters uppdrag ligger att förvalta, utveckla, bygga och även att strategiskt arbeta med köp och försäljningar. I affärsplanen framgår också att bolaget ska bidra till ett attraktivt Södertälje. Telge Fastigheter, som är en viktig aktör i utvecklingen av Södertälje centrum, köper nu fastigheten Luna 1 på Gågatan mitt i centrala Södertälje.
Transaktioner K2A har tecknat avtal om att förvärva två samhällsfastigheter med LSS-boenden i Södertälje och Nyköping. Säljare är P&E Fastigheter och transaktionen baseras på ett fastighetsvärde om cirka 49 miljoner kronor och tillträdet sker den 1 mars 2022.
Bolag Rådgivare Pangea Property Partners väntar sig en fortsatt hög aktivitet på transaktionsmarknaden under 2022, men inte riktigt på samma rekordhöga nivå som 2021. Här berättar analyschefen Mikael Söderlundh mer om fastighetsmarknadens utsikter, möjliga utmaningar från inflationen och höjda räntor och hur det egentligen kommer gå för fastighetssektorn på börsen efter den blodröda starten på året.
Bygg/Arkitektur Stendörren har fått ett lagakraftvunnet bygglov inom logistik i Almnäs, Södertälje och har därmed sedan slutet av 2021, utöver vad som redan kommunicerats, erhållit tre bygglov avseende nyproduktion inom kärnsegmentet lager och logistik i Södertälje, Västerås respektive Uppsala.
Ekonomi/Finansiering Nästan samtliga noterade fastighetsbolag visar upp röda siffror hittills under 2022, och det är framför allt några av de bolag med branschens högsta premievärdering som tagit mest stryk. För Fastighetssverige berättar Joakim Bornold, sparekonom och analytiker på Söderberg & Partners, varför sektorn fått en sådan tuff inledning på året och hur de underliggande förutsättningarna ser ut för att det ändå ska kunna bli ett bra börs-år 2022.
Transaktioner Enligt nya siffror från fastighetsrådgivaren Pangea Property Partners uppgår transaktionsvolymen på den nordiska fastighetsmarknaden till över 70 miljarder euro under 2021 – 62 procent högre än förra året och den klart högsta volymen någonsin för ett enskilt år. I Sverige ökade volymen med hela 93 procent. För Fastighetssverige berättar Pangeas analyschef Mikael Söderlundh mer om det svårslagna transaktionsåret, vilka faktorer som drivit upp volymen, hur förutsättningarna ser ut för 2022 och varför vi lär få se mer konsolidering i den börsnoterade sektorn.
Bolag Under gårdagen meddelade Mathem att man köper upp konkurrenten mat.se och går ihop med Axfoods e-handelsaktör. För Fastighetssverige berättar vd:n Johan Lagercrantz hur lagerbehovet ska mötas när bolaget nästan dubblas i Göteborgsområdet och hur man hoppas kunna växla upp den nya satsningen på mindre lagerytor lämpade för bolagets framväxande "light stores" ämnade för mindre och snabbare leveranser till kunder i närområdet.
Bostäder Telge Bostäders mål är att modernisera 60 lägenheter i sitt bestånd i Södertälje under 2021. Innan årets slut kommer bolaget ha lyckats överträffa målet med mer än det dubbla. Effektiv process och ett bra koncept är bidragande orsaker men också efterfrågan. – Vi är positivt överraskade över det stora intresset och gensvaret hos hyresgästerna, säger Pontus Werlinder, vd Telge Bostäder.
Transaktioner Mofast har tecknat avtal att förvärva 871 hyresbostäder i Södertälje till ett överenskommet fastighetsvärde om 1,12 miljarder kronor, vilket motsvarar en direktavkastning om 3,9 procent. Säljaren, familjen Ivarsson, blir i och med affären största ägare i Mofast.
Ekonomi/Finansiering Sparekonomen och analytikern Joakim Bornold vid Söderberg & Partners synar fastighetssektorn och berättar för Fastighetssverige vad som talar för en stark börshöst, vilka bolag som är bäst positionerade och vilka fastighetsaktier han själv rekommenderar.
Uthyrning Svenska Handelsfastigheter har tecknat ett tolvårigt hyresavtal med Praktikertjänst vid Vasa handelsplats i Södertälje. Avtalet avser en mottagnings- och behandlingslokal om cirka 1 200 kvadratmeter och inflyttning beräknas ske hösten 2021.
Bolag De nordiska fastighetsmarknaderna är mer aktiva än någonsin tidigare och under det senaste decenniet har den nordiska transaktionsvolymen bara varit över 45 miljarder euro en gång, under 2019 – 2021 ser dock den siffran ut att kunna slås med råge. För Fastighetssverige berättar Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Pangea, mer om den starka starten på året och vad som driver den glödheta marknaden mot rekordnivåer.
