Bolag Pehr Granfalk (M) lämnar rollen som Solnas kommunstyrelseordförande och startar med andra starka namn i branschen en rådgivningsbyrå för företag inom etablering och fastighetsbranschen. Det är inte första gången han startar en byrå i kristider – och det är inte heller en dålig idé enligt honom.
Bygg/Arkitektur Arkitektkontoren brukar kallas fastighetsbranschens temperaturmätare. Så Fastighetssverige tog tempen på några av landets största kontor för att se hur de ser på läget nu och vad som väntar. Först ut är Sweco Architects och White.
Bolag Catellas analyschef Arvid Lindqvist tror att botten på börsen kan vara nådd för fastighetsbolagen, eller åtminstone ligga i närtid. Desto dystrare ser det ut för direktmarknaden som kommer börja känna av effekterna av lågkonjunkturen de kommande 18 månaderna. Under Fastighetssveriges event Stora Kontorsdagen berättade Arvid Lindqvist mer om hur fastighetssektorn står sig i dagens tuffa ekonomiska klimat och hur utmaningarna ser ut framöver.
Sverige Under fredagen klubbades en ny lag som börjar gälla 1 januari nästa år. Den ska hjälpa till med tvistelösningen med privata hyresvärdar. Fastighetssverige tog reda på vad Socialdemokraterna velat åstadkomma med lagförslaget som nu klubbats och varför vänsterpartiet har invändningar mot den.
Bygg/Arkitektur 100 år av byggande för bilen – det är vad stadsforskaren och doktorn i stadsplanering, Alexander Ståhle, menar att vad vi gjort. Men vad människor eftersöker i sin bostad är inte parkeringar och stora vägar. "Med 90 procents säkerhet kan vi säga vad en fastighet är värd utifrån hur den ligger i förhållande till grönska och natur", säger Alexander Ståhle.
Lista Med anledning av att Riksbanken återigen höjt styrräntan, den här gången med 0,75 procentenheter till 2,5 procent, så har Fastighetssverige tittat närmare på de noterade fastighetsbolagens räntetäckningsgrad för att se hur räntekänsliga bolagen är. Här är hela listan.
Ekonomi/Finansiering Oroliga tider leder till att investerare söker sig hem till den egna lokala marknaden. Det säger Peter Wiman, analyschef på EY Real Estate, som gav en djupare analys av den internationella fastighetsmarknaden när han talade på Fastighetssveriges event Stora Kontorsdagen under torsdagen.
Bolag Stefan Ingves sista drag som riksbankschef blev att höja styrräntan med 0,75 procentenheter till 2,5 procent – och han aviserade att höjningarna inte kommer sluta där utan sannolikt fortsätta även i februari och april nästa år. Fastighetssektorn på börsen reagerade positivt på beskedet med stora uppgångar för de flesta bolagen.
Ekonomi/Finansiering Nordeas chefekonom Annika Winsth är kritisk till Riksbankens senaste höjning av styrräntan och hyser farhågor över deras aviserade höjningar i februari och april nästa år. Hon tycker också att Riksbanken fört en expansiv penningpolitik under alldeles för lång tid fram till 2022, och att det har förvärrat dagens problem. Under Fastighetssveriges event Stora Kontorsdagen berättade hon mer om den svåra ekonomiska situationen och hur räntehöjningarna riskerar att skada en svensk ekonomi som redan dyker väldigt snabbt.
Lista Fastighetsbolagens belåningsgrad har varit ett hett diskussionsämne under 2022 i takt med inflationens tilltagande kraft och snabbt stigande räntor. Fastighetssverige har tittat närmare på de noterade fastighetsbolagens Q3-rapporter för att ta reda på hur hårt belånade de är. Här är hela listan.
Bolag Jämställdhetsstiftelsen Allbright presenterade i veckan sin årliga rapport om hur ledningspositionerna ser ut i de börsnoterade bolagen. Fastighetsbranschen ligger återigen i topp när det kommer till kvinnor i ledningsgruppen, men antalet kvinnor i styrelser minskar.
Bolag Fabege får behålla sin Baa2-rating men Moody's har beslutat att ändra bolagets outlook från stabil till negativ på grund av de stigande marknadsräntorna och risken för att räntetäckningsgraden försämras. Så här ser Fabeges vd Stefan Dahlbo på beskedet och bolagets framtida förutsättningar.
Uthyrning Hyresgästföreningen och fastighetsbolaget Balder har nått en överenskommelse om hyror för 2023 berättade de i under tisdagen. Det är cirka 3 000 lägenheter i Stockholm som berörs av överenskommelsen som innebär en genomsnittlig hyreshöjning på 3,25 procent från 1 januari 2023. Detta fick snabb kritik från Fastighetsägarna - "Jag har svårt att förstå den typen av uppgörelse" säger deras fastighetsmarknadschef till Fastighetssverige. Läs även Balders kommentar om hyresuppgörelsen.
Bolag Både på transaktionsmarknaden och på börsen är det logistikbolagen som visar mest motståndskraft i dessa tuffa ekonomiska tider. För Fastighetssverige berättar Pangeas analyschef Mikael Söderlundh mer om segmentets styrkor, utmaningarna framöver och den stora frågan som kan komma att sätta spelfältet på transaktionsmarknaden.
Bygg/Arkitektur Detaljplanen för Castellums omfattande satsning på gamla Säve flygplats, Gateway Säve, ska nu ut på samråd. Planerna för den gamla flygplatsen inkluderar ett blandat verksamhetsområde med till exempel flygplats, industri, logistik, kontor och flygmuseum med totalt 700 000 kvadratmeter lokaler.
Lista De flesta bolagen har fått påtagligt påverkade värdeförändringar på sina fastigheter under Q3, som en effekt av högre räntor och ökade avkastningskrav. Här listar Fastighetssverige de bolag som haft positiva och negativa värdeförändringar under årets tredje kvartal.
Teknik Hur ska egentligen framtidens städer se ut? Enligt omvärldsanalytikern Anna Frankzen Starrin är trenderna många, men aktörerna behöver göra mer för att staka ut vägen fram och skapa förutsättningarna. Hållbarhet, elektrifiering och infrastrukturens digitalisering är några av de punkterna Anna Frankzen Starrin lyfte fram under Boverketdagarna.
