Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Colliers, om fastighetsmarknaden 2023.

Så blir fastighetsmarknaden 2023: "Kan vara speciellt för Sverige"

Bolag 2022 är snart stängt och även om det inte blev något rekordår på transaktionsmarknaden hjälpte ändå det första halvåret till att göra det till det näst starkaste transaktionsåret i Norden genom tiderna sett till volym, detta enligt de senaste siffrorna från Colliers. Där ett år stängs tar ett annat vid och för att få en hum om vad som kan vänta på marknaden 2023 har Fastighetssverige tagit hjälp av Colliers nordiska analyschef Mikael Söderlundh, som här siar om både trender och utmaningar.

Ulrika Hallengren slår ett slag för jämnheten: "Svincoolt med stabilitet"

Bolag Ulrika Hallengren ser tillbaka på 2022 som ett bra år för Wihlborgs då bolaget både satte rekord i nettouthyrning och på intäktssidan under de första nio månaderna. Inför 2023 fortsätter hon att betona stabilitet som ett ledord och lovar att Wihlborgs kommer att fortsätta jobba på den inslagna vägen, även om lågkonjunktur gör att 2023 blir ett skakigt och utmanande år.

Fredrik Ronvall är chef fastighetsinvesteringar AMF Fastigheter.

AMF om miljardaffären med Castellum

Ekonomi/Finansiering AMF Fastigheter förvärvar fastigheterna Marievik 27 och Marievik 30 på Liljeholmskajen i Stockholm. Fastighetsbolaget stärker därmed sin position som majoritetsägare i Marievik, där ett omfattande stadsutvecklingsprojekt planeras under kommande år. De förvärvade fastigheterna omfattar totalt 11 600 kvadratmeter och kostade AMF 962 miljoner kronor.

Castellum säljer för nära en miljard till AMF Fastigheter

Tingsrätten avslår en fastighetsägares talan om bättre rätt till en meteorit som föll ner på en fastighet i västra Uppland i november 2020.

"Finders, keepers" när fastighetsägare går på meteorit-nit i tingsrätten

Juridik I november 2020 föll en 14 kilo tung järnmeteorit ner på en fastighet i västra Uppland. En månad senare hittade två geologer meteoriten och lämnade senare in den till Naturhistoriska riksmuseet. Fastighetsägaren, genom sitt bolag, ansåg sig ha bättre rätt till meteoriten än upphittarna och har fått frågan prövad i Uppsala tingsrätt. Nu har en dom kommit som avslår fastighetsägarens talan. Fastighetssverige berättar mer om det udda fallet.

Från vänster: Johan Sävhage, direktör idrotts- och föreningsförvaltningen, Martin Blixt, stadsfastighetsförvaltningen, Kristina Lindfors, exploateringsförvaltningen, Henrik Kant, stadsbyggnadsförvaltningen, Anders Ramsby, stadsmiljöförvaltningen, Marianne Erlandsson, direktör kretslopp och vatten samt Magnús Sigfússon, direktör samhälle och omvärld stadsledningskontoret.

Är fyra nämnder starkare än fem? Henrik Kant om stadens omstöpning

Bygg/Arkitektur Vid årsskiftet får Göteborgs Stad en ny organisation inom stadsutvecklingsområdet då fem facknämnder upphör och ersätts med fyra nya nämnder. Henrik Kant är en av de anställda som får en ny roll i och med omorganisationen, han blir direktör för stadsbyggnadsförvaltningen. För Fastighetssverige berättar han ingående om den nya organisationens styrkor, vad som kommer bli bättre och hur detaljplaneprocesserna i Göteborg kan bli effektivare.

Nordens högsta kontorsbyggnad uthyrd till två tredjedelar

Uthyrning Skanskas kontorsfastighet som slutligen blev Nordens högsta byggnad, Citygate, stod klart under 2022. Än så länge är bara två tredjedelar uthyrt. Det är långt ifrån optimalt menar Mats Dynevik som är uthyrnings- och marknadschef på Skanska Fastigheter.

Alviks strand ska utvecklas och bland annat få ett tillskott på 1 300 bostäder.

Trions satsning med 1 300 bostäder till granskning

Bygg/Arkitektur Vasakronan, JM och Pandox är med i utvecklingen av Alviks strand som bland annat ska resultera i 1 300 nya bostäder. Detaljplanen ska granskas till våren med hopp om ett antagande under första halvåret 2024. Fastighetssverige berättar mer om den föreslagna utvecklingen.

Neobo blir namnet på det bostadsbolag som avknoppas från SBB. Ylva Sarby Westman är sedan tidigare klar som vd för det nya bolaget.

Börsens nya bostadsbolag blir Neobo: "Föll sig naturligt"

Bolag Börsens största bolag inriktat på bostadsfastigheter har fått namnet Neobo och kommer att noteras någon gång i februari 2023. Den 30 december avknoppas bolaget helt ifrån SBB och blir då ett fristående bolag som satsar mot ett intensivt 2023. Men på vilket sätt? Ja, det berättar bolagets vd Ylva Sarby Westman mer om för Fastighetssverige.

Ylva Sarby Westman, vd för det bostadsbolag som kommer att bildas som en avknoppning från SBB.

Stämmodag för SBB:s avknoppning – så blir bolagets utformning

Bolag Idag presenteras namnet på SBB:s avknoppade bostadsbolag, och samtidigt en något mer specifik tidsplan för noteringen som är planerad under det första kvartalet 2023. Dessförinnan hålls under förmiddagen idag en extra bolagsstämma där ett beslut väntas tas om att dela ut samtliga SBB:s aktier i det nya bostadsbolaget till SBB:s A- och B-aktieägare. Fastighetssverige berättar mer om det nya bolagets utformning och hur SBB påverkas av uppdelningen.

Lista: Kineums hyresgäster

Uthyrning Snart två månader har gått sen Kineum i centrala Göteborg invigdes. Samarbetet mellan Platzer och NCC resulterade i 27 våningar och 920 kvadratmeter per våningsplan. Fastighetssverige tog reda på vilka hyresgäster som är på väg in i det nu fullt uthyrda huset.

Kineum blir slutmålet för P-G: Nu äger Platzer hela huset

Kineum blir slutmålet för P-G: Nu äger Platzer hela huset

Ekonomi/Finansiering I en exklusiv intervju med Fastighetssverige berättar P-G Persson om arbetet bakom Kineum, om framtiden och vilket Platzer han inom kort lämnar bakom sig. Idag blev det nämligen klart att Platzer köper ut NCC med 782 miljoner kronor från det JV-bolag som tillsammans skapat en ny destination i Göteborg. En av många höjdpunkter för den avgående vd:n.

Lista: Kineums hyresgäster

David Mindus om den stora försäljningen i Spanien och ambitionerna för 2023.

Marknaden där Mindus suktar efter återtåg: "Har varit väl dyrt..."

Bolag Efter att ha slagit till med en försäljning av 36 fastigheter i Spanien värd nästa 2 miljarder kronor berättar Sagax vd David Mindus för Fastighetssverige om varför avyttringen skedde mindre tre år efter portföljens förvärv, om de blir nettoköpare eller nettosäljare 2023 och vilken marknad som han gärna investerar mer i än tidigare år.

Så ser den belgiska jättens nordiska planer ut

Bolag Stefaan Gielens, vd på Aedifica som äger Hoivatilat med verksamhet i Sverige och Finland, om framtiden på de båda marknaderna, hur han ser på de stora utmaningarna i Norden och huruvida 2022 har fallit ut enligt plan.

Framtiden för Specialfastigheters nya polishus i Vintrie är osäker.

Då avgörs ödet för Malmös nya polishus

Bygg/Arkitektur Specialfastigheter har nyligen fått ett positivt besked för sin 50-miljonerssatsning i Malmö och hoppas på ytterligare ett i närtid. Fastighetssverige berättar mer om framtiden för det planerade polishuset i Vintrie.

Här är senaste månadens insynshandel i branschen

Lista Fastighetssverige listar de största insynsaffärerna som gjorts den senaste månaden.

Nya prognosen: Byggstarterna halveras 2023

Bostäder Igår presenterade Boverket sin prognos för bostadsbyggandet. Byggstarterna kommer enligt prognosen ner till samma nivå som den låg på för tio år sedan. Hans-Åke Palmgren som är redaktör för prognosen berättar för Fastighetssverige vart bostadsbyggandet är på väg och om förhoppningarna om att sikten klarnar under 2023.

"Fastighetsbranschen kommer stöpas om givet förändrade marknadsförutsättningar"

Bolag Nyligen meddelade Brunswick att man effektiviserar sin verksamhet – skuldverksamheten avyttrades till Niam och fokus framöver riktas investeringar. Patrik Andersson, vd för Brunswick Real Estate, berättar för Fastighetssverige om beslutet, vilka bolag man vill expandera, vilken typ av nya bolag Brunswick kan vara intresserade av att etablera och vilka marknader och segment man ser som mest intressanta framöver.

Heimstaden vill bygga ägarlägenheter i toppen av Kronprinsen som tornar upp sig i bakgrunden och på fastigheten i förgrunden, Eons gamla huvudkontor, så vill man bygga bostäder, handel och kontor. Huvudbyggnadens södra och lågdelens östra sida bedöms lämplig som bostadsgård.

Kronprinsen som förvandlas – därför återupplivar Heimstaden Akelius gamla planer

Bygg/Arkitektur För Fastighetssverige kommenterar bolaget satsningen på lägenheter i toppen av klassiska Kronprinsen och utvecklingen av Eons gamla huvudkontor.

Allt fler hyresförhandlingar blir klara runtom i landet, samtidigt har flera också strandat längs vägen.

Kartläggning: Hyrorna som är klara för 2023 – och förhandlingarna som strandat

Bostäder Hyresgästföreningen kommer löpande överens med fastighetsägare runtom i landet om hyreshöjningarna för 2023. Fastighetssverige har kartlagt vilka nivåer höjningarna hamnat på hittills, vilka förhandlingar som avbrutits och vilka höjningar vissa fastighetsägare yrkat på under hösten och vintern.

Storsalas vd Orlando Villacrez siktar högt i Gävle

Från villa till höghus – Storsala siktar högt i Gävle

Bostäder Småhus företaget Bricknova skakar inte av sig ett lager av sin verksamhet när de nu växlar upp till att bygga höghus. Nej, för det har varit drömmen och planen hela tiden berättar grundaren och vd:n Orlando Villacrez. Samtidigt byter bolaget namn till Storsala som kanske säger något mer om ambitionerna i bolaget framåt. "Vi har evigheten som horisont" berättar vd:n om vägen framåt.

Fondförvaltaren Peter Norhammar om vilka fastighetsaktier du borde ge bort i julklapp.

Experten tipsar: Fastighetsaktierna du ska lägga under granen

Bolag Fondförvaltaren Peter Norhammar tipsar om tre bortglömda fastighetsaktier att ge bort i julklapp inför 2023 samt en större drake vars aktie han anser är missförstådd och har en lockande rabatt.

Maria Strandberg har både hunnit tillträda och säga upp sig som CFO på Castellum under 2022. Detsamma gäller Rutger Arnhult som ersatte Biljana Pehrsson som vd i början av året för att sedan säga upp sig i mitten av december. Samtidigt har Roger Akelius bolag Akelius gått in som ny storägare i Castellum som haft gott om turer under 2022.

Arnhults elva månader på vd-stolen – här är alla turerna i Castellum under 2022

Bolag 2022 har varit ett turbulent år för hela fastighetssektorn och ett bolag som det svängt extra ordentligt om är jätten Castellum. Fastighetssverige går här igenom turerna i bolaget från det att Rutger Arnhult ersatte Biljana Pehrsson som vd den 10 januari fram till det att han meddelade sin avgång drygt elva månader senare.

Oscar Engelbert, vd för Oscar Properties.

Oscar Engelbert bestrider uppgifter om Oscar Properties Volvofabrik

Ekonomi/Finansiering Vad som egentligen pågår i Flen finns det olika beskrivningar av. Enligt tidningen Eskilstuna Kuriren så har bygget av en ny Volvofabrik, ägt av Oscar Properties, blivit stoppat på grund av skulder. Men till Fastighetssverige säger vd:n Oscar Engelbert att så inte är fallet.

Victor Persson, vd för Doxa, som bland annat äger Malmö arena-området.

Doxa säljer Dental-delen – blir renodlat fastighetsbolag

Transaktioner Doxa har ingått bindande aktieöverlåtelseavtal med dentalbolaget Directa AB om försäljning av samtliga aktier i Doxas helägda dotterbolag Doxa Dental. Genom försäljningen har Doxa renodlat sina innehav till enbart fastighetsrelaterade tillgångar. Vd:n Victor Persson kommenterar affären för Fastighetssverige.

Per Berggren, Castellums styrelseordförande.

Castellums ordförande om Arnhults avgång: "Inte fått några signaler"

Bolag Castellums styrelse blev förvånade när Rutger Arnhult meddelade dem att han avgår som vd. Ordföranden Per Berggren berättar för Fastighetssverige hur de vill ersätta honom och hur de ser på det faktum att storbolaget nu tappat två vd:ar inom loppet av ett år.