Ekonomi/Finansiering Permafrosten på den svenska transaktionsmarknaden har legat stadig under några kvartal, men framåt senvåren 2023 kunde en möjlig upptining skönjas. Aktiviteten har ökat något och köpare och säljare tycks börja hitta varandra igen – men är det en total islossning vi ser? Joakim Arvius, vd på Colliers Sverige, ger sin syn på transaktionsmarknaden sommaren 2023.
Sverige Inför torsdagens regeringssammanträde så tog bostadsminister Andreas Carlson (KD) och finansminister Elisabeth Svantesson (M) plats bakom presskonferensens mikrofoner. Målet var att kort presentera det ekonomiska läget i ekonomin och samtidigt presentera två utredningar som ska underlätta läget på bostadsmarknaden.
Bygg/Arkitektur I samband med uppstart av detaljplanen utvidgas planerna för förtätningen nära Torslanda centrum där fem olika aktörer samt exploateringsförvaltningen ska vara med och tillföra närmare 1 200 nya bostäder. Fastighetssverige berättar mer.
Bostäder Flera av de branschaktörer Fastighetssverige varit i kontakt med menar att det behövs ett politiskt ledarskap för att konsekvenserna av tvärniten i byggandet inte ska bli förödande. Byggföretagen, Byggnads, Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännytta är några av de aktörer som kommer delta på mötet senare idag.
Juridik 8 juni förra året föll en dom i hovrätten där man fastslog en slags modell för hur hyresökningen av nyproducerade hyresrätter skulle sättas. En dom som fått många aktörer i branschen att ropa efter lagstiftning som kan riva upp domslutet. Fastighetssverige har kartlagt var riksdagspartierna står i frågan.
Sverige 107 är de, antalet stadskärnor i Sverige. Besöksstaden. Landsbyggdsstaden. Studentstaden. Pendlingsstaden. Under torsdagen presenterade Fastighetsägarna i samarbete med HUI Research en kartläggning, Cityindex 2023, över framgångsrika stadskärnor och hur de gjort för att lyckas. Fastighetssverige har sammanställt råden som experterna delar med sig av.
Sverige Igår gick årskonferensen för Sveriges Stadskärnor av stapeln. Under våren har varningarna duggat tätt bland konkurser i handeln, Svensk Handel som varnar om hyresuppror och de allmänt pessimistiska hushållen i spåren av den höga inflationen. Trots att alla tecken står som spön i backen så är Björn Bergman, vd för Svenska Stadskärnor positiv. "Vi är inne i en kreativ tid".
Sverige Den svenska logistikmarknaden har visat motståndskraft under utmanande marknadsförhållanden vilket lyfts fram i Cushman & Wakefields nyligen släppta rapport Logistics Sweden 2023. Trots motvinden visade segmentet under året en stark utveckling med en investeringsvolym inom industri/logistik överstigande 50 miljarder kronor och nyproduktionen nådde en rekordnivå på över 1,3 miljoner kvadratmeter. Noterbart är att det skedde en betydande vändning i yield-trenden under senare hälften av 2022, kännetecknad av betydande dekompression.
Bostäder Över en miljon hyror, närmare 82 procent, är nu färdigförhandlade. Sammantaget har årets hyresförhandling hittills resulterat i en snitthöjning på 4,2 procent skriver Hyresgästföreningen i ett pressmeddelande. Av de olika regionerna så blir hyreshöjningen i snitt som högst i Gävleborg.
Bolag Svenska Handelsfastigheter förvärvar tolv fastigheter för livsmedelshandel av Coop Syd. Den totala uthyrningsbara ytan är cirka 16 500 kvadratmeter med ett hyresvärde om 24,6 miljoner kronor. Fastigheterna är fullt uthyrda och 95 procent hyrs av Coop i tio år från tillträdet.
Sverige Under gårdagen presenterades regeringens vårändringsbudget. Hushållens och fastighetsbolagens höga belåning pekades ut som ett oroande moment i den ekonomiska stabiliteten till följd av den stigande räntan. Samtidigt aviserade man att reformer kommer för att underlätta byggandet, samt att man vill köpa fastigheter för som högst 364 miljoner.
Sverige Regeringen har gett en kommitté i uppdrag att analysera hur låntagarbaserade makrotillsynsåtgärder såsom bolånetak och amorteringskrav har fungerat hittills, och hur de kan utformas framöver för att hantera makroekonomiska risker och konsumentskydd på ett ändamålsenligt sätt. Det skriver regeringen i ett pressmeddelande.
Sverige Magnus Billing får lämna vd-posten i Alecta med omedelbar verkan. Det beslutade styrelsen efter att ha haft ytterligare diskussioner om rätt väg framåt för Alecta och om hur förtroendet ska kunna återskapas. Han kommer även lämna uppdraget i Alecta Fastigheters styrelse.
Sverige I februari 2023 tog regeringen beslut om en ny bestämmelse i plan- och byggförordningen. Beslutet innebär att alla översiktsplaner som påbörjas efter den 31 december 2026 ska utformas så att uppgifterna i dem kan tillgängliggöras och behandlas digitalt. Fastighetssverige har talat med landskapsarkitekt Hanna Bolin Petersson, som reder ut Boverkets nya befogenheter.
