Ingen hotellkris – än så länge
Ekonomi/Finansiering Även september blev en bra månad för hotellen med god beläggning och stabila intäkter, men frågan är när den begynnande lågkonjunkturen börjar synas i form av färre hotellnätter.
Bolag För att hantera de kraftiga ränte- och förvaltningskostnaderna skulle hyrorna behöva höjas med upp mot 25 procent under 2023. Enligt den överenskommelse som bostadsmarknadens parter ingick tidigare i år ska dock stor hänsyn tas till tidigare års utveckling, vilket innebär att hyreshöjningen mer än halveras i förhållande till behoven. Fastighetsägarna Stockholms yrkande inför de kommande förhandlingarna om 2023 års hyresjustering är en höjning på 9,5 procent.
Bolag NCC har gått ut med en vinstvarning inför Q3 och det sämre resultatet påverkas främst av asfaltverksamheten inom affärsområde Industry som brottas med ökade energikostnader. Samtidigt har bolaget haft problem med styrningen av vissa bostadsprojekt i Stockholmsregionen, något som föranlett organisationsförändringar enligt vd:n Tomas Carlsson. För Fastighetssverige berättar han mer om situationen.
Bygg/Arkitektur Studio Stockholm Arkitektur har fått uppdraget att utveckla den globala fastighetsrådgivaren Pembrokes Stockholmskontor. Uppdraget omfattar strategisk rådgivning, gestalningskoncept samt inredningsprojektering för bolagets befintliga lokaler.
Bolag Wallenstam tecknar avtal med arkitekt- och cirkulär innovationsbyrån Lendager för att skapa bästa möjliga förutsättningar för återbruk i stadsutvecklingsprojektet Mera Älta. Här ska Wallenstam bygga cirka 1 250 nya bostäder i sammantaget sju kvarter. Nu har arbetet påbörjats med en första resurskartläggning för att få överblick av och insikter om de resurser som blir tillgängliga under utvecklingsprojektet.
Transaktioner Areim har förvärvat sex lager- och lättindustrifastigheter med totalt cirka 16 400 kvadratmeter uthyrningsbar yta i Backa Industriområde i Göteborgs kommun och i Jordbro industriområde i Haninge kommun. Genom förvärvet etablerar sig Areim inom segmentet lager och lättindustri i Göteborg. Säljaren är Stenhus Fastigheter.
Uthyrning We are era AB överlåter kontor till Carla AB på officeswapp.com. Mediaföretaget we are era, som hyr lokal av Fabege på Drottninggatan 89-91 överlåter sitt kontor på 917 kvadratmeter i befintligt skick och gällande villkor till Carla, ett företag som inriktar sig helt på sälja och köpa elbilar online. Hyresgästernas behov att lämna och söka lokal visar genom matchningen på OfficeSwapps digitala marknadsplats att cirkulär ekonomi och förbättrad resurseffektivitet fungerar i praktiken. Affärens positiva miljöpåverkan bedöms till 232 600 kg CO2e.
Uthyrning Den välmeriterade krögaren Pedro Passinhas med bakgrund från Michelinkrogar likt The Fat Duck och Le Gavroche som öppnar det nya konceptet Botica med rötter i det portugisiska köket på gatuplanet i Axfasts fastigheter Jakob Mindre 5 i centrala Stockholm.
Uthyrning Atrium Ljungberg hyr ut till coworkingaktören The Works i Slakthusområdet. Etableringen är i linje med visionen att skapa en kreativ plats för både små och stora bolag och ses av bolaget som ett kvitto på områdets attraktivitet redan i dag.
Transaktioner Pictet Alternative Advisors och Brunswick Real Estate har avyttrat blandfastigheten Vanda 3 i Akalla till Barings, som har förvärvat fastigheten inom dess europeiska core-strategi. Fastigheten består av cirka 63 000 kvadratmeter datacenter, tryckeri, lager och kontor. Brunswick kommer fortsätta att ansvara för utveckling och förvaltning på uppdrag av Barings.
Bygg/Arkitektur Den globala fastighetsutvecklaren Panattoni gjorde entré på den svenska marknaden i slutet av 2021 genom ett historiskt stort markförvärv på cirka 3,1 miljarder kronor. Nu påbörjas utvecklingen av 150 000 kvadratmeter modern spekulativ lageryta i Strängnäs, Rosersberg och Enköping där även bygglov beviljats.
Bolag Gillesvik har betalat 155 miljoner kronor och tillträtt Vasakronans fastighet Kurland 11 som ligger i hörnet Holländargatan/Kammakargatan i Vasastan. För Fastighetssverige berättar Matts Kastengren, delägare och verksam inom Gillesvikskoncernen, om vad som lockade bolaget med den centrala fastigheten, hur den ska utvecklas och hur planerna för framtiden ser ut i stort för bolaget.
Uthyrning Spelutvecklaren Hazelight, som grundats av Josef Fares, har valt Rymden vid Slussen för sitt framtida huvudkontor. Uthyrningen omfattar drygt 1 700 kvadratmeter i två plan och lokalerna kommer, förutom deras kontor, även att inrymma deras Motion Capture-studio. Inflyttning planeras till juni 2023.
