Bolag NREP reste nyligen Nordens största fastighetsfond på närmare 20 miljarder. Fonden investerar primärt i fastigheter inom bolagets fokusområden som är bostäder, samhällsfastigheter och logistik. NREP:s Sverigechef Stefan Wallander berättar för Fastighetssverige om allt de arbetar med nu. Så här stärker de organisationen genom att bygga upp team och då presenteras deras nästa fond: "En ny fond varje år".
Bolag Genom pandemin har många investeringsstrategier inom fastighetsbranschen omprövats. Bostäder, logistik och samhällsfastigheter ses som de tryggaste hamnarna under coronaperioden – men mitt under krisen investerade NREP i sitt första hotell. Under seminariet Fastighetskvinnan berättade Marianne Hoffman, Investment Director på NREP, hur en av Nordens ledande fastighetsinvesterare resonerat under den initiala perioden av pandemin.
Bolag Trots den ekonomiska oro som uppstått under pandemin har fastighetsinvesteraren NREP nu rest närmare 20 miljarder kronor till dess rekordstora fastighetsfond. Enligt den svenska vd:n Stefan Wallander är ambitionen att genom mer hållbara och kundorienterade fastigheter bidra till att lösa större samhällsutmaningar. Investeringar från fonden i Sverige är primärt fastigheter inom bolagets fokusområden – bostäder, samhällsfastigheter och modern logistik.
Bolag Ett nytt bolag med höga ambitioner gör entré på fastighetsmarknaden. Invela är ett JV mellan 3Dens och NREP. Maria Mastej, grundare och partner på 3Dens Fastigheter, och Marianne Hoffman, investerings- och förvaltningschef på NREP, berättar om Invelas målsättning, partnerskapet med mellan bolagen, vilka segment och regioner man ska verka inom, och när man hoppas vara i gång med affärerna.
Energi/miljö I Salem utanför Stockholm utvecklar Skanska Hyresbostäder ett bostadsområde som blir ett spjutspetsprojekt inom förnyelsebar energi. En smart kombination av solfångare och bergvärme minskar energiåtgången med 80 procent, vilket kombinerat med solceller blir ett netto noll-energiprojekt. NREP köpte tidigare i år projektet.
Transaktioner Logicenters förvärvar en 160 000 kvadratmeter stor markyta i den danska logistikparken Skandinavisk Transport Center i Köge, söder om Köpenhamn. Säljare av markytan är Köge kommun och förvärvet utförs som en del av kommunens expansionsplaner för den befintliga logistikparken. Logistikparken är en av Danmarks största och växer nu ytterligare när Logicenters etableras i området.
Bolag Stordalenägda fastighetsbolaget Strawberry Forever säljer fastigheten som inrymmer Clarion Hotel Amaranten i Stockholms innerstad till den nordiska fastighetsinvesteraren NREP. Köpeskillingen uppgår till 1,5 miljarder svenska kronor. Marianne Hoffman, Investment Director på NREP, beskriver bakgrunden till storaffären för Fastighetssverige. Hon berättar också hur arbetet med deras senaste fond går.
Transaktioner Stockholms största hotellfastighetsaffär är i hamn – det är Petter Stordalens fastighetsbolag Strawberry Forever som säljer fastigheten som inrymmer Clarion Hotel Amaranten till den nordiska fastighetsinvesteraren NREP. Priset är 1,5 miljarder kronor och Nordic Choice Hotels kommer även fortsättningsvis att driva hotellverksamhet i fastigheten.
Uthyrning Det står nu klart att Logicenters signerat ett hyresavtal med Postnord Oy i Finland. Avtalet innefattar utvecklandet av en 4 600 kvadratmeter stor postterminal i Kurikantie, Pirkkala. Postterminalen beräknas stå redo för inflytt i början av 2021 och kommer även att innefatta utbyggnadsmöjligheter om 2 000 kvadratmeter. Logistikfastighetsaktören planerar dessutom att utveckla ytterligare ett lager på tomten om 7 000 kvadratmeter.
Bolag Nu stärker NREP upp med en investering i miljardklassen från Novo Holdings. Kapitalet består dels av en företagsinvestering på ett tresiffrigt miljonbelopp och dels av en investering på mer än en miljard kronor i NREP:s nya fastighetsfond. NREP växlar därmed upp investeringar i teknik, hållbarhet och organisationen med målsättningen att bli en ledande fastighetsaktör internationellt.
Ekonomi/Finansiering Brunswick Real Estate har finansierat NREP och Grandholm Gruppen i förvärv av fem närcentrum i Stockholmsområdet – Viksjö Centrum, Ekerö Centrum, Näsbypark Centrum, Rondellen i Upplands Väsby och Saltsjöbaden Centrum. Finansieringen uppgår till 842 miljoner kronor och löptiden är sex år.
Bolag NREP utökar nu sin bostadssatsning genom att växa teamet. Bolaget rekryterar Joanna Berg och Dennis Söderlund som båda har mångårig erfarenhet av affärs- och bostadsutveckling. De kliver in i rollen som affärsutvecklingschefer, med ansvar för olika geografiska marknadsområden.
Uthyrning Logicenters förlänger avtalen med Menigo Foodservice AB i Strängnäs och Dustin AB i Rosersberg. Nya hyresavtal har tecknats på hela sju respektive tio år. Under 2020 kommer Logicenters att vidareutveckla fastigheterna för att ytterligare passa hyresgästernas behov.
Bolag NREP har i ett nybildat joint venture-bolag tillsammans med Grandholm Gruppen förvärvat fyra närcentrum i Stockholms län. I portföljen som förvärvas från Tristan Capital Partners ingår Viksjö Centrum, Ekerö Centrum, Näsby Park Centrum samt Rondellen i Upplands Väsby. Närcentrumen utgörs till största del av vårdcentraler, skolor, vårdboenden och starka dagligvaruaktörer. Ambitionen är att i framtiden utveckla fler bostäder i anslutande fastigheter till centrumen.
Bygg/Arkitektur Nu ska Logicenters utöka sin närvaro i Jönköping genom utvecklingen av en ny logistikanläggning i Torsvik. Fastigheten beräknas bli cirka 32 400 kvadratmeter stor. Utvecklingen planeras att påbörjas under första kvartalet 2020 och väntas färdigställas i börjar av 2021.
Transaktioner NREP befinner sig i en stark tillväxtfas och intensifierade under 2019 sin bostadssatsning. Nu förvärvar bolaget hyresbostadsprojektet Norra Vitsippan i Salem, vilket blir NREP:s fjärde bostadsprojekt i Stockholm-Mälardalsregionen. Fastigheterna utvecklas med stort fokus på såväl energieffektiva lösningar som hållbara material och tillträdet beräknas till slutet av 2021.
Bolag Som första fastighetsaktör i Norden har NREP anslutit till RE100, en global koalition av företag med syftet att driva en grön omställning. I och med anslutningen förbinder sig NREP till att i sitt fastighetsbestånd övergå till att använda 100 procent förnybar elektricitet. Innan 2025 ska även de inhyrda verksamheternas el drivas av förnybar energi. Fastighetsinvesteraren blir det fjärde svenska företaget i RE100.
