Bygg/Arkitektur NREP:s logistikben Logicenters har dragit det längsta strået i en anbudstävling för ett omfattande livsmedelslager i Torslanda. Fastighetssverige berättar mer om detaljerna i satsningen och de tunga konkurrenterna som de lyckades slå.
Sverige Under gårdagen presenterades regeringens vårändringsbudget. Hushållens och fastighetsbolagens höga belåning pekades ut som ett oroande moment i den ekonomiska stabiliteten till följd av den stigande räntan. Samtidigt aviserade man att reformer kommer för att underlätta byggandet, samt att man vill köpa fastigheter för som högst 364 miljoner.
Uthyrning Kraftstadens första nya hyresgäst i nyförvärvade fastigheten "Tekniska" på Stallbacka blir elbilstillverkaren Polestar, som etablerade ett utvecklingskontor på Innovatum District under förra året. Nu expanderar man vidare i Trollhättan genom att förlägga utvecklings- och testverksamhet på en total yta om närmare 15 000 kvadratmeter på Stallbacka.
Energi/miljö Epoxiplaster som används inom bland annat byggindustrin kan ge upphov till svår kontaktallergi. Nu har forskare vid Göteborgs universitet tagit fram en ny sorts epoxiplast som är mycket mindre allergiframkallande och som är baserad på förnyelsebart material. Fastighetssverige har pratat med Kristina Luthman, professor i läkemedelskemi vid Göteborgs universitet, som förklarar hur de nya plasten fungerar.
Bolag Enköpings Företagspark fortsätter att växa. Nu står det klart att Logicenters fortsätter sin etablering i området där man kommer att utveckla 12 200 kvadratmeter för Jobman Workwear. Anläggningen kommer att stå klar under det första kvartalet 2024.
Bolag Q1 2023 är det svagaste första kvartalet på transaktionsmarknaden på ett decennium, det visar nya siffror från rådgivaren Colliers. Återhämtningsprognosen får nu sannolikt skjutas framåt till hösten, det berättar analyschefen Mikael Söderlundh i en intervju med Fastighetssverige där han också redovisar för de dramatiska volymtappen, hur diskussionerna går på marknaden och varför fastighetsvärdena sannolikt måste skrivas ner ännu mer i de kommande Q1-rapporterna.
Ekonomi/Finansiering Hur har Sveriges kontorsmarknad klarat sig jämfört med andra Europeiska städer? Den frågan ville Cushman & Wakefield besvara när de i förra veckan lanserade sin kontorsrapport, Office Snapshot Sweden. I rapporten har firman bland annat kartlagt nyckeltal för kontorsmarknader i femton Europeiska städer. Anders Elvinsson, Head of Valuation & Strategic Advisory på Cushman & Wakefield, ger Fastighetssverige en kommentar och sin syn på rapportens fynd.
Sverige I februari 2023 tog regeringen beslut om en ny bestämmelse i plan- och byggförordningen. Beslutet innebär att alla översiktsplaner som påbörjas efter den 31 december 2026 ska utformas så att uppgifterna i dem kan tillgängliggöras och behandlas digitalt. Fastighetssverige har talat med landskapsarkitekt Hanna Bolin Petersson, som reder ut Boverkets nya befogenheter.
Transaktioner Kommersiella Fastigheter var säljarens rådgivare vid försäljning av en nära hundra år gammal hörnfastighet i centrala Göteborg. Fastigheten innehåller totalt 30 bostadslägenheter och två kommersiella lokaler med en total boarea om 2 133 kvadratmeter och lokalarea om 300 kvadratmeter. Prislappen framgår inte, men det taxerade värdet enligt Datscha är 57 miljoner.
Bolag I Cushman & Wakefields senaste kontorsrapport Office Snapshot Sweden gör man en djupdykning och tittar på hur Sveriges kontorsmarknad har klarat sig jämfört med andra Europeiska städer. Efterfrågan på kontorsytor i Stockholm CBD är fortsatt stark och staden hamnar högt på rankingen med tanke på hyresnivå, hyrestillväxt och vakans jämfört med andra Europeiska marknader.
Bolag Alma Property Partners bildar tillsammans med sina samarbetspartners Mässing Properties, CT Development och P&E Fastighetspartner, ett nytt fastighetsbolag med fokus på lågprishandel. Prisma Properties, med en fastighetsportfölj värderad till cirka 5,6 miljarder kronor, har ambitionen att bli Nordens ledande fastighetsutvecklare och långsiktig ägare inom segmenten lågpris- och dagligvarubutiker samt snabbmatsrestauranger. Prisma har förnärvarande 15 pågående projekt och bolaget har stora tillväxtplaner för de kommande åren i hela Norden.
Energi/miljö Energieffektivisering och minskad elförbrukning har blivit de två ledstjärneuttrycken för många av fastighetsbolagen. Nu har en av Nordens ledande teknikkonsulter, Rejlers, tecknat ett ramavtal med SigtunaHem som omfattar en palett av energitjänster för bolagets fastigheter. Avtalet löper under två år. Fastighetssverige har talat med Katrine Lind, business unit manager på Rejlers, om bolagens samarbete.
Transaktioner K-Fast Holding har förvärvat en byggrätt för cirka 110 hyresrätter i Ale kommun. Förvärvet sker från ett bolag inom Sernekekoncernen och gäller samtliga aktier i det bolag som äger fastigheten Ale Utby 3:113 i centrala Älvängen. Lagakraftvunnen detaljplan finns.
Stockholm Anders Österberg (S) är ny ordförande för exploateringsnämnden i Stockholms stad. Han berättar att det nya rödgröna styret har för avsikt att lägga om policyn för markanvisningarna – mindre antal direktanvisningar och större sociala krav på aktörerna står i korten.
Uthyrning Uppgraderingen av Vasakronans Sergelgatan i centrala Stockholm börjar gå mot sitt slut och nu är det klart att både Urban Outfitters och Normal etablerar sig på stråket. Urban Outfitters hyr 800 kvadratmeter butiksyta i gatuplan och Normal etablerar sig på 600 kvadratmeter i tunnelbaneplan. Med det är merparten av lokalerna uthyrda.
