Transaktioner K2A Knaust & Andersson Fastigheter har tecknat avtal om att förvärva samt tillträtt fem samhällsfastigheter med LSS-boenden i Mälardalen. Säljare är Bällstaudde Projektutveckling och transaktionen baseras på ett sammanlagt fastighetsvärde om cirka 110 miljoner kronor. Förvärvet kommer att finansieras genom banklån samt eget kapital.
Transaktioner Gladsheim Fastigheter har förvärvat ett bostadsbestånd i Kungsör. Beståndet utgörs av tio fastigheter med 83 procent bostäder och omfattar 82 lägenheter samt en mindre mängd lokaler. Förvärvet sker i bolagsform med ett underliggande fastighetsvärde om 70 miljoner kronor. Totala antalet kvadratmeter uppgår till 6 820 kvadratmeter. Direktavkastningen bedöms uppgå till 4,9 procent. Säljare är Fastighetsaktiebolaget Ormvråken AB. Efter förvärvet uppgår Gladsheims bestånd till drygt 880 lägenheter med ett fastighetsvärde om cirka 900 miljoner kronor.
Juridik Kraftigt höjda markhyror väntar många av de tiotusentals Malmöbor som bor i bostadsrättsföreningar med tomträtt. Kommunen maximerar markhyran vilket slår hårt mot de boendes plånböcker. En ny rapport från Ramberg Advokater, beställd av HSB, visar att det finns alternativ till politikernas hårdtolkning av lagen.
Ekonomi/Finansiering Konkurserna i landet fortsätter att minska kraftigt – men det finns en oro framåt för att skärpta restriktioner kan komma att drabba bland annat handeln samt hotell-och restaurangnäringen hårt. För Fastighetssverige beskriver UC:s ekonom Richard Damberg läget och förutsättningarna för avslutningen av året.
Bolag UC:s statistik för september visar att konkurserna minskade med 39 procent jämfört med samma månad i fjol. Den bransch som hittills i år har klarat sig bäst utifrån ett konkursperspektiv är byggbranschen. UC:s ekonom Richard Damberg berättar mer om utvecklingen och framtidsutsikterna för Fastighetssverige.
Sverige UC:s statistik visar att konkurserna i juni minskar med tio procent jämfört med samma månad i fjol. Även stora branscher följer trenden, förutom hotell- och restaurangbranschen där konkurserna fortsatt ökar. Coronavårens extremt kraftiga konkursökningar är således över. Däremot råder stor osäkerhet inför hösten och de konsekvenser pandemin för med sig.
Sverige UC:s statistik visar att de kraftiga konkursökningar landet har upplevt de senaste månaderna är över. Konkurserna är åter på normala nivåer. I maj ökar antalet konkurser med fem procent jämfört med maj i fjol. Inom byggindustrin minskar antalet konkurser med 22 procent, då 2,8 bolag per dag gick i konkurs i maj jämfört med 3,5 bolag per dag i maj 2019. Den bransch som inte följer trenden är hotell- och restaurangbranschen. Där ökar fortfarande konkurser, i maj med 54 procent jämfört med maj i fjol.
Uthyrning
Kungsleden tecknar ett tioårigt hyresavtal med Padel Performance AB om cirka 3 000 kvadratmeter. Lokalen Laven 6 som ligger i handelsområdet Ersboda/Mariedal i Umeå byggs nu om till en toppmodern padelhall med sju banor.
Samtidigt tecknar man två nya hyresavtal avseende uthyrning av cirka 1 500 kvadratmeter i fastigheten Läkaren 1 i Trollhättan. Hyresgästerna består av två skolor som båda utökar sina hyresavtal i takt med ett ökat antal elever.
Ekonomi/Finansiering UC:s senaste statistik visar att konkurserna i landet ökat med 30 procent i april jämfört med samma månad 2019. Hotell- och restaurangbranschen samt detaljhandeln är fortsatt hårt utsatta och enligt UC:s ekonom Richard Damberg kommer det sannolikt bara bli värre de kommande månaderna. Fastighetssverige berättar mer.
Sverige UC:s statistik visar på fortsatt kraftiga konkursökningar i april månad. Konkurserna i landet ökat med 30 procent i april, jämfört med april i fjol. Konkurser inom hotell- och restaurangbranschen ökar med 159 procent jämfört med samma månad i fjol. Hela 3,5 aktiebolag om dagen gick i konkurs inom segmentet jämfört med 1,2 i fjol. Inom detaljhandeln ökar konkurserna med 56 procent jämfört med april i fjol.
Transaktioner Gladsheim Fastigheter har förvärvat ett bostadsbestånd i Skövde för 88 miljoner kronor. Beståndet utgörs av fyra fastigheter och omfattar 80 lägenheter samt en mindre mängd lokaler. Totala antalet kvadratmeter uppgår till 6 650 kvadratmeter. De kommersiella hyresgästerna utgörs främst av Folktandvården, en veterinärklinik och ett gym. Direktavkastningen uppgår till 4,25 procent. Säljare är Westsson Fastigheter. Efter förvärvet uppgår Gladsheims bestånd till närmare 800 lägenheter med ett fastighetsvärde om cirka 775 miljoner kronor.
