09.00 Välkommen!

Emelie Löthgren, moderator

Sofia Folstad, expertkommentator

Eddie Ekberg, chefredaktör, Fastighetssverige och Nordic Property News

09.10 Makroanalys ­– går vi mot en ny vår?

Efter ett fjolår med räntesänkningar kan vi nu blicka framåt mot en större förutsägbarhet och stabilisering i omvärlden och i ekonomin. Eller? Ett nyligen avslutat USA-val, krig i vår omvärld och osäkerhet i världshandel kan fortsatt sätta ekonomin i gungning. Hur ser prognoserna ut här och nu?

Andreas Wallström, prognoschef, Swedbank

09.40 Marknadsanalys: Här hittar du de bästa affärerna

Vilka segment i fastighetsbranschen är mest attraktiva att investera i idag och vilka segment ska man se upp med? Här får ni en initierad överblicksbild över måendet i de olika investeringsslagen på fastighetsmarknaden ­– nationellt så väl som lokalt. Och hur ser det ut i samhällsfastighetssektorn?

Axel Tärn, analyschef, Colliers

10.05 Skuldläget hos landets kommuner

En rapport från Kommuninvest visar att kommunsektorns låneskuld stiger i högre takt jämfört med tidigare år. Under 2023 ökade kommunsektorns låneskuld med strax under 58 miljarder kronor, motsvarande 7,1 procent, till 877 miljarder kronor. I volym är ökningen den näst största under 2000-talet. Vad behöver göras för att ta sig ur krisen? 

Emelie Värja, forsknings- och utbildningschef, Kommuninvest

10.30 Fika- och mingelpaus

11.00 Så bör det offentliga sprida riskerna

Sveriges kommuner har en alarmerande stor koncentration av lån hos en enskild långivare, Kommuninvest. Denna utveckling riskerar att utsätta kommunerna för stora finansiella påfrestningar, särskilt om framtida investeringar finansieras på samma sätt. Det menar Finoptis vd Hans Arén. Men vad är alternativet? Här får ni höra hans resonemang kring vikten av att det offentliga borde diversifiera sina långivare och hur avgörande det kan vara för samhället i framtiden – och inte minst för fastighetsägare.

Hans Arén, vd, Finopti

11.25 Hur ska aktörerna växa i segmentet?

Hur ser investeringsläget ut inom samhällsfastigheternas olika delsegment? Upplever flera aktörer på marknaden att det offentliga är mer måna om att äga fastigheterna själva, under rådande konjunktur? Eller är det rentav tvärtom? Här får ni höra en namnkunnig kvartett om investeringsläget i dag och framtidens behov för samhällsfastigheter.

Patrik Emanuelsson, vd, Heba

Fredrik Linderborg, vd, Vacse

Maria Lidström, vd, Stenvalvet

11.50 Vd-intervjun: Nils Styf

När Nils Styf tillsattes som ny Hemsö-vd 2016 sa styrelseordförande Pär Nuder att Styf skulle ta bolaget till en ny nivå. Drygt åtta år senare: Har det blivit så? Skiljer sig utmaningarna på marknaden nu från då och hur länge känner han energi att fortsätta utveckla Hemsö i ett alltmer konkurrensutsatt segment?

Nils Styf, vd, Hemsö

12.15 Lunch- och mingelpaus

13.15 Den akuta bristen: Hur ska idrotten få plats?

Idrottsförvaltningen i Stockholms stad gör gällande att 50 idrottsanläggningar fattas i Stockholm till 2031. En uppgift som nästintill är omöjlig för staden att bygga ikapp. Hur hamnade man här? Och vilka allvarliga konsekvenser på sikt kommer vi se på grund av det här? Hur stort är misslyckandet?

Mathias Tegnér, styrelseordförande, Stockholms ishockeyförbund

Jonas Naddebo (C), gruppledare, Stockholms stad

Maria-Elsa Salvo (S), ordförande, idrottsnämnden, Stockholms stad

Lars Ekholmer, styrelseordförande, Stockholms fotbollsförbund

13.40 Demografiutmaningen än tuffare

Barnafödandet fortsätter på rekordlåga nivåer. En allt mer åldrande befolkning i kombination med att allt färre barn föds gör att utmaningarna ser annorlunda ut framöver: Hur ska de yngre försörja de äldre? Och varför har det blivit så här?

Gunnar Andersson, professor i demografi, Stockholms universitet

14.05 Fika- och mingelpaus

14.35 Säkerhet & kriminalitet: Stort behov av säkerhetsfastigheter 

Fram till år 2033 planerar Kriminalvården för att utöka från dagens 9 000 till 27 000 anstalts- och häktesplatser. Lägg därtill Sveriges medlemskap i Nato och med ett allt mer oroligt omvärldsläge så ökar behovet av fastigheter med särskilda behov och säkerhetskrav. Vad gör Specialfastigheter unika? Vilka hyresgäster har behov av att sitta säkert? Hur utvecklar, äger och förvaltar man en säkerhetsfastighet? Specialfastigheter ger sin syn på marknadsläge, möjligheter och utmaningar.

Per Bohlin, affärschef, Specialfastigheter

15.00 Leiv Synnes om nybygget av SBB 

SBB var ett överbelånat bolag närmast i spillror. Så såg det ut ur ett medialt perspektiv i alla fall. Sedan dess har flera åtgärder gjorts. Grundaren Ilija Batljan lämnade bolaget och valet föll på den forne Akeliuschefen Leiv Synnes att mer eller mindre rädda bolaget. Efter några kvartal skönjas dock ljusningar, inte minst med tanke på ett något lättare ränteläge. Vad kan vi förvänta oss av SBB framöver? 

Leiv Synnes, vd, SBB

15.30 Branschmingel

Samtala och reflektera med gamla och nya kontakter under lättsamma former.