Bygg/Arkitektur Detaljplanen för den miljardstora överdäckningen av Götaleden i centrala Göteborg står redo att antas i kommunfullmäktige nästa vecka, en plan där Vasakronan, Wallenstam, Ernst Rosén och Skanska fått markanvisningar. Så kommer Göteborgs innersta delar att förändras och här är de komplicerade delarna i det kostsamma projektet.
Lista Transaktionsmarknaden har befunnit sig i ett avvaktande läge i princip hela året men det har ändå genomförts ett antal miljardaffärer trots en skral volym totalt sett. Här sammanställer Fastighetssverige de största transaktionerna som gjorts på marknaden under årets första tre kvartal.
Bolag Som en del av bolagets personalstrategi "partnership pipeline" utnämnde Colliers nyligen fem medarbetare till partners. En av dem var Göteborgskontorets regionchef Christina Kämpe, som för Fastighetssverige berättar om mål och tankar med sin nya position.
Ekonomi/Finansiering En undersökning som bygg- och fastighetsbolaget JM lät göra i juni visade att nästan varannan person i Sverige ansåg att bostadsmarknaden inte fungerade. Detta var en ökning med åtta procentenheter från föregående år. Katarina Jordell Rimmerfeldt, kommunikationschef på JM, berättar för Fastighetssverige om vad som hänt och de åtgärder som vidtagits sedan undersökningsresultaten kom in.
Ekonomi/Finansiering I Riksbankens protokoll från det penningpolitiska mötet den 20 september kommenterar direktionen och Erik Thedéen läget i den kommersiella fastighetssektorn. Riksbankschefen ser riskerna i fastighetssektorn som hanterliga, förutsatt att inflationen kommer ned till inflationsmålet i linje med Riksbankens prognos samt att den ekonomiska utvecklingen i stort stabiliseras.
Karriär En rad personer har lämnat eller är på väg att lämna tunga poster i fastighetsbranschen och sällar sig därmed till skaran av sedan tidigare profiler på listan över så kallade free agents. Fastighetssverige har tittat närmare på några av de hetaste profilerna som finns lediga.
Lista Merparten av fastighetsbolagen fortsatte att backa på börsen under september månad, men pressade SBB gjorde en stark vändning på slutet och var ett av bolagen som ökade mest under månaden. Här presenterar Fastighetssverige en lista över bolagens prestation under årets nionde månad.
Energi/miljö
Maria Wetterstrand, vd på Miltton Europe och före detta språkrör för Miljöpartiet, pratar ofta om att omställningen till en grön och hållbar fastighetsbransch måste gå fortare. I början av sommaren höll hon ett anförande på Kaptialmarknadsdagarna i Båstad inför flera branschföreträdare, som efteråt kom fram och ville berätta att de faktiskt gör något. Nu, några månader efter framträdandet, blir man lite nyfiken på om hon ser någon ljusning och någon tendens till att hjulet så sakteliga börjar vridas åt rätt håll?
– Det är fortfarande inte tillräckligt, säger hon till Fastighetssverige.
Bolag I förra veckan stod det klart att Nordr köper loss det joint venture de haft med Rikshem. Rikshem ville ställa in skärpan på hyresrätter och för Nordrs del såg de en möjlighet att föra ut trähusaffären på en bredare front. Biljana Pehrsson, vd för Nordr Sverige, säger till Fastighetssverige att köpet är ett sätt att expandera på ett sätt andra inte gjort.
Ekonomi/Finansiering Fastighetsrådgivaren Carousel presenterade nyligen sin marknadsrapport för tredje kvartalet. I rapporten analyserar man bland annat den svenska och nordiska marknaden för kontor och kommersiella fastigheter. Fastighetssverige har intervjuat bolagets partner och grundare, Ma Te, och bett honom ge sin syn på framtidsutsikterna för vår fastighetsmarknad och om det makroekonomiska läget i Sverige.
Bolag Transaktionsmarknaden i Norden är den svagaste på ett decennium och någon särskilt stor ljusning väntar sig inte Colliers under det avslutande kvartalet, även om de väntar sig att det blir det starkaste på året och att ungefär tio miljarder euro ska omsättas fram till årsskiftet. För Fastighetsmarknaden som helhet dröjer det innan återhämtningen är här, först ska börsen och sedan obligationsmarknaden rätta till sig, det berättade Colliers nordiska vd Bård Bjølgerud under bolagets senaste Nordic Outlook-presentation.
Bolag På kort sikt ser Colliers analyschef Mikael Söderlundh fortfarande stora utmaningar för fastighetssektorn i Sverige, och även i Norden som helhet. Han tror att det finns en stor eftersläpning när det gäller nedskrivningarna av fastighetsvärdena och att det finns mycket mer att vänta där, samtidigt som det finns långsiktiga signaler som är starka.
Energi/miljö Programvaruföretaget Planon har tagit fram en rapport om de nya ESG-bestämmelserna som gäller miljö, socialt ansvar och bolagsstyrning, regler som införts i många länder, inklusive Storbritannien, USA och i hela EU. Planon har undersökt ESG-verksamheten hos hundratals fastighetsinvesterare och fastighetsägare och rapporten visar vad dessa företag behöver för att vidareutveckla sin ESG-strategi. Endast 33 procent av företagen har en ESG-plan.
Sverige Igår, torsdag, höll Mikael Damberg möte med 18 representanter från branschen om krisen som är i bostadsbyggandet. När Fastighetssverige talade med honom tidigare veckan sa han att mötet var som både ett svar på att regeringen inte tagit krisen på allvar. Men också att det fanns en ambition att utveckla den egna politiken framåt. Fastighetssverige fick tag i två av representanterna som var med på mötet.
Bygg/Arkitektur Delar av gamla dansrestaurangen Vågen, biografen Draken, Folkets Hus samt några andra lokaler bildar, tillsammans med den nybyggda skrapan, Hotel Draken vid Järntorget och Heurlins plats i Göteborg. Under torsdagen hölls pressvisning av de olika huskropparnas insidor. Fastighetssveriges reporter vallades runt i lokalerna och fick dessutom en pratstund med Martin Wiholm, vd och General Manager på Clarion Hotel Draken, och Joakim Gralén, projektutvecklare på Fastighets AB Balder.
Bygg/Arkitektur Igår kunde Fastighetssverige berätta att det närsjukhus som planerats på Wieselgrensplatsen på Hisingen kan komma att pausas eller läggas ner helt. Västra Götalandsregionen kommer under senhösten ta ställning till hur de vill göra. Men beroende på beslutet kan det få följdverkningar för den stora detaljplan där närsjukhuset ingår.
Bygg/Arkitektur Göteborgs Hamn föreslås beviljas ytterligare 350 miljoner kronor för investeringen i den nya färjeterminalen som ska byggas vid Arendal. Det betyder att de tar över ansvaret för en specifik byggnad inom projektet som ursprungligen hörde till Stena Line. Fastighetssverige berättar mer.
Uthyrning Den flexibla arbetsplatsen var den nya trenden som uppstod ur pandemin. Kontor som endast i ringa grad hade anpassat sig till den digitala transformationen tvingades bryta ny mark. Särskilt i delar av Europa, där pandemirestriktionerna var strikta. Nu, med instabiliteten i inflationen och högre kostnader, kommer kravet på anställda att återvända till kontoret att öka, konstaterar Thomas Beyerle, analyschef på Catella Group.
Bolag I samband med att brittiska fastighetskoncernen Vegner och de två finska fastighetsförvaltarna ISTO och M3 Isännöinti ansluter sig till Ovedogruppen har Fastighetssverige talat med det snabbt växande bolagets vd, Daniel Larsson. Han utesluter inte ytterligare utvidgning.
Bolag Under våren lämnade Philip Kouvatsis Colliers för att ge sig in i en ny satsning. Nu är han tillbaka med egna bolaget Delta Real Estate Consulting. För Fastighetssverige berättar han om bolaget, vilken typ av affärer han vill ägna sig åt, vilka marknader han ser sig verka på, bolagets framtidsplaner och om hur det är att göra affärer i nuvarande transaktionsklimat.
Lista Möjligheten för företag att söka elstöd stängde den 25 september och totalt har 118 601 företag i elområde 3 och 4 sökt stödet enligt Skatteverket. Totalt har 16,5 miljarder kronor betalats ut i elstöd till företag och mest stödpengar har gått till verksamheter inom fastighetsbranschen och detaljhandeln. Här presenterar Fastighetssverige en lista på hur mycket elstöd som fastighetssektorn har beviljats och fått utbetalt sedan den 30 maj då ansökningarna öppnade.
