Sverige Fastighetssverige har samlat röster från branschen för kommentarer på regeringens budget som presenterades under onsdagen. Att det inte kom fler poster för att hjälpa det krisande bostadsbyggandet beskrivs med besvikelse och samtidigt är man inte förvånade att det blev just så.
Teknik
Som Fastighetssverige kunde visa tidigare i veckan går digitaliseringen av det svenska fastighetsbeståndet för långsamt. Men nu ska ett nytt center på Kungliga Tekniska Högskolan påskynda processen. Jonas Anund Vogel på KTH är ansvarig för projektet, som heter Dig-IT Lab.
– Tänk typ appstore för byggnader, berättar han för Fastighetssverige.
Bolag John Sjölund, CFO på ALM Equity medverkade på Stockholm Corporate Finance kapitalmarknadsdagar med fokus på fastighetsmarknaden. Han berättade bland annat att det fanns flera intressenter på Klövern, men också vad som fällde avgörandet till Nreps fördel i den affären. Samtidigt ser han ljusa förutsättningar för nyproducerade hyresbostäder framåt.
Sverige Idag presenterar regeringen sin budget för 2024. Av förslagen på åtgärder inom bostadsbyggande återfinns det som tidigare presenteras, där bland annat ett förstärkt ROT-avdrag och stimulans till omställning av lokaler till bostäder – som presenterades i förra veckan. Till Fastighetssverige säger Västsvenska Handelskammarens stadsutvecklingsansvarige Christina Heikel att budgeten missar målet för att möta det halverade bostadsbyggandet.
Teknik En ny undersökning visar bister statistik: digitaliseringen av det svenska fastighetsbeståndet går för långsamt – detta trots att de flesta fastighetsägare tycker att detta är viktigt. Henrik Hammarström på GlobalConnect menar att eftersläpningen kommer att få negativa konsekvenser för branschen.
Bolag Indexeringen ser ut att bli 6-7 procent för 2024 och Fastpartners vd tror att hyresgästerna kan få lite större problem med den indexerade hyreshöjningen den här gången jämfört med 2023. Här berättar han mer om varför och hur han ser på obligations- och transaktionsmarknaden för Fastpartners del.
Bolag SBB-avknoppningen Neobo påverkas fortfarande av den bild som nu finns av SBB på marknaden. Det berättar vd Ylva Sarby Westman på ett fastighetsseminarium arrangerat av Stockholm Corporate Finance. Samtidigt måste man lägga krut på marknadsföringen, vilket hon menar är en av förklaringarna till att bolaget har en vakans i hyresbeståndet på 6,5 procent, när snittet i övrigt är under en procent.
Bygg/Arkitektur Ruukki Construction, en del av SSAB-koncernen, har nu producerat världens första byggprodukter med fossilfritt stål. Nu står man redo att börja skeppa iväg materialet till kunder och partners. Fastighetssverige ställde nyfikna frågor till vd Sami Eronen om det nyproducerade stålet.
Bolag Idag avslutar Fastighetssverige kartläggningen där några av branschens största transaktionsrådgivare ger sin bild av hur de upplevt den historiskt svaga transaktionsmarknaden hittills under året. De berättar om de nya utmaningarna, möjligheterna och trenderna på marknaden. Idag har turen kommit till en trio rådgivare bestående av Newsec, JLL och Savills.
Bolag Idag fortsätter Fastighetssverige kartläggningen där några av branschens största transaktionsrådgivare ger sin bild av hur de upplevt den historiskt svaga transaktionsmarknaden hittills under året. De berättar om de nya utmaningarna, möjligheterna och trenderna på marknaden. Nu har turen kommit till Colliers och Croisette.
Juridik
Långivare och investerare ställer allt hårdare krav på samhällsbyggnadssektorn när det gäller affärsetiska spelregler. Nu lanserar Svensk Byggtjänst ett konkret verktyg för att få byggentreprenörer att prioritera korruptionsbekämpning och etikfrågor: en kostnadsfri e-utbildning i affärsetik. Och verktyget behövs, menar Maria Hernroth, hållbarhetschef på Svensk Byggtjänst och ansvarig för Etikforum:
– Fusk, mutor och exploatering är ett stort problem i branschen.
Juridik
Riksdagen klubbade på onsdagen igenom en ny lag om utländska direktinvesteringar. Lagen kan i vissa transaktioner innebära att villkor, såsom exempelvis tillträdesvillkor, behöver tas med i överlåtelseavtalen. Enligt Mikael Laag, partner på Real Advokatbyrå och specialist inom fastighetsrätt, kommer detta sannolikt ha påverkan på transaktioner inom fastighetsbranschen.
– Det gick fort och fel när man införde den här lagen, säger han till Fastighetssverige.
Bolag Idag inleder Fastighetssverige en artikelserie där några av branschens största transaktionsrådgivare ger sin bild av hur de upplevt den historiskt svaga transaktionsmarknaden hittills under året. De berättar om de nya utmaningarna, möjligheterna och trenderna på marknaden. Först ut i kartläggningen är CBRE och Catella.
Ekonomi/Finansiering Under torsdagen gick Fastighetsägarna ut med att de skulle yrka på en tolvprocentig ökning i höstens hyresförhandlingar. Till Fastighetssverige säger Carl-Johan Bergström, förhandlingschef på Hyresgästföreningen, att de inte kommer ställa några motkrav. – Vi ska ta ansvar.
Bostäder Higab genomför just nu en enkätundersökning om den upplevda tryggheten och trivseln i några områden där bolaget har fastigheter. Undersökningen är riktad mot besökare och boende i fem olika områden i Göteborg och genomförs i samarbete med Enkätfabriken. Tre av områdena ligger i Nordost, men enligt Ida Lindgren, hållbarhets- och säkerhetsansvarig på Higab, är dessa inte utvalda för att de skulle kännas extra otrygga.
Energi/miljö AZ Design lanserar nu ett initiativ som möjliggör för företag att återbruka sina befintliga kontorsmöbler. Deras koncept inkluderar möbeltapetsering, möbellackering och snickeri och riktar siktet mot en cirkulär ekonomi. Fastighetssverige har pratat med vd och grundare Andreas Zwahlen.
Bygg/Arkitektur Demokraterna, Moderaterna, Liberalerna och Kristdemokraterna vill att Göteborgs stad ska tillåta uteserveringar under vintersäsongen 2023/2024, precis så som var fallet under föregående vinter. De vill att ärendet hanteras skyndsamt.
Bolag De noterade fastighetsbolagen har tappat 49 procent av sitt värde från toppen i november 2021, men har samtidigt gått upp 20 procent från oktober förra året. JLL:s analyschef Niclas Höglund ger sin bild av fastighetsbörsen och varför han hade hoppats på lite bättre prestationer som en indikator för direktmarknadens riktning framöver.
