Juridik Användandet av illegal arbetskraft kan vara mycket större än vad som tidigare anats. Enligt Jessica Löfström på Ansvar Säkerhet kan så många som en miljon människor arbeta i Sverige illegalt, utan säkerhet och med låga löner. Fastighetssverige har fått ta del av de chockerande siffrorna.
Lista November blev årets överlägset bästa börsmånad för fastighetsaktier hittills under 2023 med nästan idel uppgångar, flera av dem kraftiga. Här sammanfattar Fastighetssverige hur bolagen presterade under årets näst sista månad med flera av börsen tungviktare nära toppen.
Bolag Läget för Studentbostäder i Norden är fortfarande utmanande, men vd:n Rebecka Eidenert kan konstatera att bolaget tar steg i rätt riktning. För Fastighetssverige berättar hon om de åtgärder som bolaget vidtagit under 2023, hur man jobbar vidare med att stärka likviditeten, de politiska bakslagen och hur man ämnar ta sig an 2024.
Bygg/Arkitektur Nu kräver byggnadsarbetarna att regeringen agerar när varslen fortsätter att öka. I Stockholm startade under onsdagen en namninsamling mot byggkrisen. Tanken är att den nu ska spridas på byggarbetsplatser över hela landet.
Bostäder Vilka positiva planbesked ska Göteborgs stad arbeta vidare med och prioritera under nästa år är vad den så kallade Startplanen 2024 ska föreslå. Fastighetssverige har gått igenom första förslaget på listan och hittar väldigt få privata fastighetsbolag som kan få gå framåt med sina detaljplaner.
Bolag Genom affären med Savills IM tar Niam på allvar klivet in på logistikmarknaden. Bolagets fondchef, Henrik Gerdin, berättar för Fastighetssverige vad den förvärvad portföljen betyder för satsningen, vad man letar efter i nya logistikförvärv, vilka marknaderna man tittar på, och hur han ser på logistikmarknaden i Norden.
Energi/miljö De flesta experter är idag överens om att våra miljö- och klimatmål bara kan nås om vi först säkerställer social hållbarhet. Men hur ska detta ske konkret – och vad är egentligen social hållbarhet inom fastighetsbranschen? Fastighetssverige har pratat med Tina Lindh, vd på och grundare av fastighets- och stadsutvecklingsbolaget Equity Places.
Juridik
Regeringen har beslutat om att tillsätta en utredning inför ett skifte till koordinatsbestämda fastighetsgränser, något som skulle få stora positiva effekter både för fastighetsägare och för Lantmäteriet.
– Många av de mätningar som idag måste göras på plats kommer att kunna göras via datorn på kontoret, säger Arwid Dahlberg, verksamhetsområdeschef på lantmäteriet.
Ekonomi/Finansiering Efter att SCB under onsdagen presenterat sina siffror för den svenska tillväxten så stod det klart att vi nu är i en teknisk recession. Robert Boije, chefsekonom på SBAB, och Andreas Wallström, prognoschef på Swedbank, kommenterar vad det innebär, hur det påverkar Riksbankens beslut framåt och hur det påverkas av bostadsbyggandet.
Bolag Cibus har funnit efterträdaren till Sverker Källgården. Ny vd från mitten av januari blir Christian Fredrixon. För Fastighetssverige berättar styrelseordförande Patrick Gylling varför valet föll på Christian Fredrixon och Fredrixon själv berättar om sin nya roll, och ger sin syn på bolaget och marknaden.
Transaktioner Var kommer hotellkapitalet ifrån och hur rör det sig på marknaden? När JLL-chefen ska sammanfatta hur det geopolitiska spiller in på hur kapitalet rör sig så finns det ett antal olika marknader som man ska hålla ögonen på.
Ekonomi/Finansiering
Fastighetssektorn som helhet har stora skulder, enligt Finansinspektionen uppgår de till omkring 1 500 miljarder kronor, och i en färsk analys slår FI fast att många fastighetsbolag kan behöva sälja en stor andel av sitt fastighetsbestånd eller ta in kapital på annat sätt i ett läge där finansieringskostnaderna stiger och fastighetsvärdena faller.
– Det finns stora skuldförfall i sektorn de närmaste åren och vi kan inte garantera att alla bolagen klarar av den här omställningen, säger tillförordnade chefsekonomen Thomas Nielsen.
Uthyrning Riksbanken är mitt i flytten från Riksbankshuset och bort till Corems fastighet på Klarabergsgatan i Stockholm. Där ska de husera tills renoveringen av Riksbankshuset är klar. Men att flytten spelade in när det penningpolitiska mötet i förra veckan hölls i Jönköping tillbakavisar presschefen på Riksbanken.
Ekonomi/Finansiering Under tisdagen så påbörjade DNB arbetet med att överta en stor kaka av fastigheter från Oscar Properties, i deras mest prioriterade områden. Detta då banken sedan tidigare skickat ett accelerationsbrev efter Oscar Properties inlett ett förfarande om att skjuta upp räntebetalningar och lån/obligationsförfall. Vd:n kommenterar nu det potentiella övertagandet.
Bolag Den svenska bostadsmarknaden brottas med flera tunga utmaningar där bland annat byggtakten rasat ihop och nyproduktionen är den lägsta bland samtliga nordiska länder. Till detta kan läggas att transaktionsmarknaden för bostäder är den svagaste på över ett decennium. På kort sikt ser det riktigt tufft ut men Colliers kan i en nyligen släppt analys ändå konstatera att det finns en del positiva faktorer som talar för bostadsmarknadens återhämtning på längre sikt.
Ekonomi/Finansiering
Antalet bostadsaffärer började öka tydligt i oktober i några städer i Finland, vilket får fastighetsförmedlaren Sb-Hems vd Jukka Rantanen att tror att det kommer att göras fler bostadsaffärer i Finland i november än under motsvarande period i fjol.
– Nu har äntligen utvecklingen vänt i en positiv riktning, säger Jukka Rantanen till Fastighetssverige.
Bolag Affären mellan SBB och Brookfield har godkänts och därmed har deras gemensamma bolag Educo tagit en ny skepnad och nytt namn: Nordiqus. Bolagets vd Jenny Rehn berättar för Fastighetssverige om inriktningen framöver, om arbetet med att få till en ny rating, om portföljen och om möjligheterna för nya fastighetsförvärv i Sverige, Norden och på nya marknader.
Transaktioner Bolaget får full rådighet över upprustningen av Bagartorps centrum i och med det kommande förvärvet av två fastigheter som Solna kommun nyligen köpte loss från Besqab. Fastighetssverige berättar mer om transaktionen och projektets innehåll.
Bygg/Arkitektur Stadsbyggnadsnämnden har i budget för 2020 och 2023 fått i uppdrag av kommunfullmäktige att pröva och utvärdera så kallade byggaktörsdrivna planprocesser. Slutsatserna har nu presenterats i ett utlåtande av stadsbyggnadskontoret, och man kan konstatera att det är högt och lågt i fynden från de tre pilotprojekten som staden använt sig av. Fastighetssverige berättar mer.
Energi/miljö Akademiska Hus har ett ambitiöst program vad gäller hållbarhetsarbete och strävar efter att uppnå nettonollutsläpp i hela värdekedjan till 2035. På Fastighetssveriges event Stora hållbarhetsdagen i Göteborg berättade bolagets vd Caroline Arehult om hur hon ser på utmaningarna som ligger framför henne, bolaget, branschen och övriga samhället.
