Bolag Älvstranden Utveckling har hittat sin nya vd i Mikael Dolietis. Han berättar för Fastighetssverige om sin syn på det nya uppdraget, Älvstranden Utvecklings position, att efterträda Lena Andersson efter hennes uppmärksammade avsked samt om vilka lärdomar han tar med sig från sitt nuvarande uppdrag i Alingsåshem.
Energi/miljö Fastigheter utgör en stor del av utsläppen idag och som mäktig fastighetsägare har man ett stort ansvar. Hållbarhetscheferna för några av fastighetsbjässarna berättade på Fastighetssveriges event Stora Hållbarhetsdagen om sitt arbete inom området.
Bolag Som sist ut av bolagen att presentera rapporten för Q3 var Willhem, som under året fått en sämre rating som bedöms ha negativa utsikter. Vd Mariette Hilmersson menar att hyresförhandlingarna blir centrala i det här läget. Men det kommer finnas lägen att med försiktighet både byggstarta och förvärva.
Lista Belåningsgraden fortsätter vara i fokus när de listade bolagen kämpar med ratingbetyg och högre räntor och samtidigt försöker minska sin skuldsättning. Fastighetssverige har tittat närmare på de noterade bolagens Q3-rapporter för att ta reda på hur hög belåningsgrad de noterade bolagen har. Här är hela listan.
Bygg/Arkitektur När projektet Urban Academy lanserades på initiativ av Malmö stadsbyggnadskontor ville man ta reda på om arkitektbranschen speglar stadens diversitet. Nu släpps rapporten av den omfattande enkätundersökning som gjorts och Malmö tänker nu som första stad i Sverige agera mot bristande mångfald i arkitektbranschen.
Bolag I en av de största affärerna i Danmark 2023 sålde Corem två fastigheter i Köpenhamn – som tillsammans utgjorde 59 procent av bolagets hyresvärde i den danska portföljen – till AP Ejendomme för 3,9 miljarder svenska kronor. Corems transaktionschef Peeter Kinnunen berättar för Fastighetssverige om Corems framtidsplaner i Danmark och ger sin syn på transaktionsmarknaden i Danmark kontra Sverige.
Energi/miljö Miljö- och hållbarhetssatsningar är viktiga för fastigheternas varumärken, men går det att mäta hur de faktiska siffrorna ser ut? Betalar hyresgästerna mer för gröna lokaler? Hur viktiga är egentligen certifieringarna – och avgör det värderingarna? Linda Kjällén, hållbarhetschef på CBRE, tog en pratstund med Fastighetssverige i samband med sin medverkan under Stora Hållbarhetsdagen under torsdagen.
Ekonomi/Finansiering Igår, torsdag, meddelade Riksbanken att de lämnar styrräntan oförändrad. Likaså räntebana framåt. Även om riksbankschefen lämnade det öppet för en ytterligare höjning nästa år är mångas bedömning nu att räntetoppen är nådd. Fastighetssverige vände sig till två av Sveriges mest kunniga experter för höra deras analys av beskedet och när vi kan se första räntesänkningen.
Ekonomi/Finansiering Penningpolitiken ska vara fortsatt stam och ytterligare höjningar kan komma. Samtidigt kan riksbankschefen konstatera att räntetoppen börjar närma sig. Beslutet om att hålla styrräntan oförändrad på fyra procent menar Erik Thedéen är välavvägt och samtidigt grundat i bland annat det något kallare arbetsmarknaden. Han menar också att nedgången i BNP i år och 2024 beror på nedgången i bygginvesteringar.
Bygg/Arkitektur Byggbranschen utvecklas ständigt och i takt med det ökar intresset för nya kompetenser. Exempel på sådana är hållbarhets- och digitaliseringsexperter, logistiker och dataingenjörer. Det visar en rapport som byggföretaget Ramirent låtit utföra.
Bostäder Nyligen utsågs fyra vinnare till de fem områden som framöver ska bli Sveriges första klimatpositiva stadsdel. Det är i Uppsala och området Rosendal som totalt 41 500 kvadratmeter ska byggas. Bland de som lagt anbud på markanvisningstävlingen finns flera storbolag som ratades av kommunen, enligt de dokument Fastighetssverige tagit del av. "Högt prioriterat projekt" säger en av vinnarna.
Juridik Under tisdagen besökte statsminister Ulf Kristersson och finansminister Elisabeth Svantesson Göteborg. Besöket var förlagt till Tullverket i Göteborgs hamn och satte strålkastaren på bekämpandet av den organiserade brottsligheten. Regeringen vill strypa den ekonomiska motorn hos gängen, där olaglig uthyrning av arbetskraft till byggbranschen samt storskaliga stölder från byggarbetsplatser är en stor del.
Lista Idag, torsdag, väntar ett nytt räntebesked från Riksbanken. Under året har räntan stigit 2,5 till fyra procent. Analytikerna är nu kluvna – det kan bli en paus, ytterligare en höjning eller kanske till och med en sänkning. Med anledning av detta har Fastighetssverige tagit en närmare titt på bolagens räntetäckningsgrad för att ta reda på hur räntekänsliga de är. Här är hela listan.
Ekonomi/Finansiering På Pandox Hotellmarknadsdag med geopolitisk utblick så menade David Goodger, Managing Director Tourism Economics på Oxford Economics, att det finns en anledning till en försiktig optimism inom hotellsektorn trots en svårbekämpad inflation.
Bostäder I en nyligen genomförd enkät frågade Sveafastigheter sina hyresgäster vilka arkitektoniska kvaliteter som är viktigast när det gäller val av bostad. I smakdebatter om arkitektur handlar det ofta om hur fasaden ska se ut – men för de boende är det andra saker som betyder något.
Energi/miljö Fastighetsbranschen befinner sig under ett ständigt förändringstryck, drivet av bland annat politiska beslut, nya regelverk samt rådande konjunktur och marknadsläge medför både utmaningar och möjligheter. Hållbarhetsomställningen tar nu också fart i praktiken. Detta visar en ny rapport från Hifab som släpps 23:e november. Fastighetssverige har fått en exklusiv förhandstitt och intervju med Hifabs strategi- och hållbarhetschef, Amanda Tevell.
Lista Transaktionsmarknaden har varit sval under årets första halva och det reflekteras i listan när Fastighetssverige sammanställer vilka fastighetsbolag som köpte mest under årets första nio månader. Trots det har över sju av tio bolag genomfört förvärv under 2023.
