Bolag Pareto Securities upprepar sin säljrekommendation för SBB och sänker riktkursen till 2,5 kronor från 3,0 kronor. Det framgår av en analys som Fastighetssverige tagit del av där analyshuset bland annat skriver att "vi fortsätter att rekommendera investerare att hålla sig borta och upprepar vår säljrating"
Bolag Storebrand tar sikte på logistikmarknaden och gör sitt första förvärv med fonden Storebrand Nordic Real Estate Fund (SNRE). Henrik Bastman, fondförvaltare för SNRE, berättar för Fastighetssverige om premiärförvärvet, sin syn på konkurrensen inom det heta logistiksegmentet, var man vill göra nya logistikförvärv och om planerna för fonden.
Uthyrning
Samtidigt som företag alltmer vill profilera sig genom sina kontor blir det också vanligare och vanligare med olika sorters flexibla lösningar. Fanny Hansson, uthyrare kontor på Vasakronan, kallar detta "gummibandstänk".
– De flesta säger är att de vill använda arbetsplatsen som en del av sitt varumärke.
Lista De noterade fastighetsbolagen har till övervägande del låga vakanser, men vissa sticker ut – en noterad tungviktare har nu en vakansgrad på 13 procent. Fastighetssverige har tittat närmare på hur bolagens uthyrningsgrad står sig gentemot varandra efter utgången av 2023.
Transaktioner Transaktionsvolymen på den svenska marknaden ökade ytterligare i februari jämfört med januari och nådde upp i 9,3 miljarder kronor under årets andra månad, en ökning med nästan 70 procent jämfört med motsvarande månad 2023. Hittills i år är volymen 37 procent högre än för motsvarande period 2023, det visar Colliers senaste transaktionsstatistik för februari.
Mipim Med en vecka kvar till årets Mipim drar igång har Fastighetssverige har tagit ett närmare titt på hur många svenska deltagare som åker ner och vilka bolag som skickar flest. Här kommer den uppdaterade listan över hur många svenska deltagare bolagen skickar till Cannes.
Bolag Efter ett starkt 2022 med en hyrestillväxt på drygt tio procent i Sverige mattades tillväxten av under 2023 och ökade endast med 2,5 procent, långt ifrån det europeiska snittet på sju procent. Det visar Prologis senaste rapport om hyresindex i Europa och globalt. Fastighetssverige berätta mer.
Transaktioner Ailon Group, den nordeuropeiska investeringsförvaltaren grundat av Jacob Cronstedt, och Tamar, Family Offices fastighetsarm med närvaro i Europa, USA och Mellanöstern, lanserade sitt gemensamma arbete med fastighetsbolaget Grace Real Estate Partners i slutet av 2022. Nu tillkännages deras andra förvärv – mitt i London. Nu berättar de om planerna framöver.
Lista Bolagens fastighetsvärden blev en stor följetong under 2023 då branschaktörerna skrev ned sina värden kvartal efter kvartal. Nu kan Fastighetssverige presentera hela listan på hur mycket de olika bolagen skrev ned sina värden under förra året. Läs om vilka noterade jättar som ligger i topp, vilka som lyckades undvika större nedskrivningar och vilket enskilt bolag som faktiskt lyckades skriva upp värdet.
Bolag
Cibus redovisar en ökning av hyresintäkterna med sex procent och en ökning av driftnettot med sex procent i fjärde kvartalet. Förvaltningsresultatet uppgick till 132 miljoner kronor.
– Även under detta kvartal ökar intjäningsförmåga per aktie vilket är glädjande och ett kvitto på att de aktiva åtgärderna som tagits under 2023 har burit frukt, säger vd Christian Fredrixon.
Bolag CBRE IM fortsätter bygga sin bostadsportfölj. Efter ett nytt förvärv i Köpenhamn berättar Jenny Tuleby, nordisk transaktionschef på CBRE IM, hur man ser på nya bostadsinvesteringar, vilka lägen man vill växa i samt hur man vill växa inom andra segment.
Bolag Med ett Fastator som redovisar minskat substansvärde, minskande omsättning och en ökande rörelseförlust har styrelseledamoten och tillförordnade vd:n Björn Rosengren inga svårigheter att hålla sig för skratt. Fastighetssverige fångade upp honom för att få hans syn på bolagets framtid.
Stora Kontorsdagen Göteborg Utmaningarna för kontorssektorn är många. En lösning för fastighetsägare kan vara att hyra ut till coworkingbolag och låta dem administrera kontorsytor. Men hur ser situationen ut på coworking-marknaden? Niclas Söör, vd för Dospace, menar att branschen behöver hitta nya affärsben att stå på och kanske nischa sig lite mer.
Bolag
Per Johansson, vd för Brinova, är nöjd med bolagets bokslutskommuniké och rapporten för fjärde kvartalet 2023. Satsningen på bostäder fortsätter framåt för Brinova.
– Det är vår bedömning att efterfrågan på hyresbostäder kommer att öka, med tanke på att det inte tillförs så många nya bostäder.
Lista De noterade fastighetsbolagen på de två största listorna har nu alla lämnat sina bokslut för 2023 och man kan fortsatt konstatera att utefter substansvärdena som rapporterats så är det så att nästan alla bolagen handlas till rabatt på börsen, även om de minskat efter fastighetsrallyt på börsen under Q4. Här presenterar Fastighetssverige en färsk lista uppdaterad efter rapportfloden.
Bolag Som en direkt konsekvens av den förödande branden i Oceana har det uppstått en kapitalbrist i ett av Lisebergs dotterbolag, och i väntan på försäkringsersättningens utbetalning krävs nu en "bokföringsteknisk lösning" som måste hanteras skyndsamt. Samtidigt visar den pågående utredningen att skadorna på Oceana är mindre än först befarat. Fastighetssverige berättar mer.
Stora Samhällsfastighetsdagen
Under rådande konjunktur vill det offentliga allt oftare återgå till att äga samhällsfastigheter själva. Men frågan om huruvida en kommun ska äga eller hyra tar för stor plats; det som behövs är gemensamt ansvar för byggandet av fler boenden. Det menar Alex Mabäcker, vd för samhällsfastighetsbolaget Samfori.
– Vi sitter och har långa dialoger om ägande med kommuner där boendena skulle varit klara igår.
Ekonomi/Finansiering
SBB-krisen har gjort diskussionen om kommuner och regioners fastighetsinnehav till en het potatis. Många politiker vill fortfarande sälja ut delar av beståndet istället för att äga och driva fastigheterna i egen regi. Patrik Stenman, finansrådgivare på Kommuninvest, menar dock att kommuner som tror att man tjänar på att sälja fastigheter och sedan hyra dem tillbaka begår tankefel.
– Man byter ett finansiellt åtagande mot ett annat, ofta sämre alternativ ur ekonomisk aspekt.
Bolag Pressade SBB hade ett utmanande 2023 där man gjorde en resultatförlust på cirka 22 miljarder kronor, framför allt drivet av värdeförändringar på fastigheter som uppgick till lite mer än 13 miljarder kronor. Men för 2024 andas vd:n Leiv Synnes mer optimism och han tror att det värsta ligger bakom för bolaget. Hur det blir med utbetalningen av den pausade utdelningen för 2022 på två miljarder kronor återstår dock att se då det är en fråga som fortsatt hänger i luften.
Bostäder Under måndagen kom det första beslutet från en skiljeman i ärendena om hyresförhandlingarna mellan Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen. 5,3 procent för 25 000 bostäder i Göteborg. Till Fastighetssverige kommenterar de båda parterna hur de ser på det utslaget.
