Bolag Styrelsen i sko- och accessoarbolaget Rizzo Group har bestämt sig för att ansöka om konkurs vid Stockholms tingsrätt, det framgår av ett pressmeddelande. Kedjan har 59 butiker i Sverige och Norge och Fastighetssverige har kartlagt hur fastighetsbolagens förhyrningar ser ut bland de svenska butikerna.
Energi/miljö
Grönområden och skogsområden är effektiva skydd mot översvämningar och att avverka skog i ett område kan leda till översvämningar i ett annat. Men kommuner väljer att avverka när det ska byggas nytt – trots ökade risker för höga vattenflöden.
– Ekosystemtjänsternas gränser matchar inte våra institutionella gränser, säger Åsa Gren vid Högskolan i Gävle.
Karriär I slutet av april lämnar Ola Serneke sin operativa roll inom Serneke Invest och fortsätter verka i bolaget via en styrelseplats i Doxa. Parallellt med styrelsearbetet har han för avsikt att utveckla sin privata koncern. För Fastighetssverige berättar Ola Serneke om känsla kring att lämna den operativa rollen, styrelsearbetet i Doxa, hur han vill utveckla och växa sin privata koncern och om den rad av tuffa idrottstävlingar han siktar mot att delta i.
Bostäder
Boverket presenterar ett förslag till en svensk modell för inkluderande bostadsbyggande. Modellen bygger på samverkan mellan stat, kommun och byggaktörer och ska understödja bostadsförsörjningen för hushåll som har svårt att komma ut på den lokala bostadsmarknaden.
– Vi måste fortsätta debatten om hur vi ska få till bostäder för dessa grupper, säger Magnus Jacobsson, enhetschef för bostadsenheten på Boverket, till Fastighetssverige.
Lista Efter två tröga månader i inledningen av året tog fastighetsbörsen fart på allvar under mars med gröna siffror för nästan samtliga bolag på de två största listorna. Här presenterar Fastighetssverige vilka bolag som presterade bäst på börsen under årets tredje månad.
Mipim Blackrock har hittat sin egen nisch i Norden. Det menar Thorsten Slytå, Managing Director och Head of Nordics. Samtidigt ser han möjligheterna för dem för en mer diversifierad portfölj över de nordiska länderna framöver – men det hänger på prissättningen.
Bolag Bonnier Fastigheter breddar sin verksamhet mot segmentet lågprishandel när man via en affär i Kungens kurva i Stockholm blir ägare i Prisma Properties. Bonnier Fastigheters vd Tomas Hermansson ger sin syn på segmentets potential, investeringen i Prisma Properties och om möjligheten för Bonnier Fastigheter att gå in i andra segment via indirekta investeringar.
Ekonomi/Finansiering Risken för att inflationen ska bita sig fast har minskat och det finns en cirka 50 procentig sannolikhet för att Riksbanken ska sänka styrräntan i maj, det sade riksbankschef Erik Thedéen bland annat under en pressträff på onsdagen efter att Riksbanken publicerat sitt räntebesked och en ny penningpolitisk rapport. Där skriver Riksbanken även att det fortsatt finns frågetecken kring hur vissa fastighetsbolag klarar av att hantera nuvarande räntenivåer, samt hur deras hyresintäkter utvecklas till följd av den svaga ekonomiska aktiviteten.
Lista Riksbanken lämnar återigen styrräntan oförändrad på fyra procent och aviserar samtidigt att om inflationsutsikterna fortsätter att vara gynnsamma så kan styrräntan troligen sänkas i maj eller juni i år. Med anledning av det senaste räntebeskedet har Fastighetssverige tagit en närmare titt på bolagens räntetäckningsgrad för att ta reda på hur räntekänsliga de är. Här är hela listan.
Bygg/Arkitektur Branschorganisationen Svensk Betong har varit med och tagit fram en riktlinje för klimatförbättrad betong. Byter man till exempel ut cement mot stålindustri-biprodukten merit får man vad Peab kallar eco-betong. Den minskar koldioxidutsläppen med minst tio procent, jämfört med traditionell betong. Peabs dotterbolag Swerock låter nu denna betong bli ny standard i Sverige.
Sverige Max Barclay, med titlarna vice vd, Nordenchef och chef för Newsecs nordiska rådgivningsverksamhet, sätter fingret i luften och spanar om hur 2024 utvecklar sig, vilket segment som är hetast just nu och hur de som rådgivare kan dra fördel av utvecklingen av artificiell intelligens, AI.
Bygg/Arkitektur Microsoft Sverige har gjort – och gör fortfarande – en intern resa, med två stora kontorstransformationer på tio år. Företaget utvecklar också tekniklösningar för att få ut det mesta möjliga värdet av sitt nya kontorsläge. Nina Rapp är affärsområdeschef för avdelningen Modern Work och berättar om hur tekniken kan hjälpa till att navigera i de nya hybrida arbetssätten och samtidigt ge kontoret mervärde.
Mipim Marknadsläget, transaktionsutsikterna och skillnaden i kontorssegmentet över Norden var några av de saker som Fastighetssveriges reporter pratade med Toke Clausen, Nreps Head of Office, om under Mipim. Han berättar bland annat om varför de i nuläget vänder blicken bort från Stockholmskontoren.
Bolag En ny bostadssatsning i Norrland är inledd. Detta sedan Westerlinds Residensia etablerats av en grupp investerare med – Westerlinds, Svensk Bostadsinvest och Altira som huvudaktörer – och gjort sin första affär genom förvärv av 600 bostäder i Örnsköldsvik. Emil Westerlind, vd för Westerlinds, berättar för Fastighetssverige om nya bolaget, hur man vill växa i Norrland, vilken lucka man ska fylla på marknaden och om förvärvet från allmännyttiga Övikshem.
Bygg/Arkitektur Det blir den välrenommerade arkitektbyrån Barozzi Veiga, med kontor i Zürich och Barcelona, som vinner arkitekttävlingen för om- och tillbyggnaden av konstmuseet i Göteborg. Barozzi Veiga har tidigare ritat bland annat om-, till- och nybyggnader för Art Institute of Chicago, för Bünder Kunst museum i Chur och för judiska museet i Bryssel.
Ekonomi/Finansiering
Prognosen pekade stadigt uppåt i vårt östra grannland under hösten. Men nu menar fastighetsförmedlaren Sb-Hems verkställande direktör Jukka Rantanen att arbetsmarknadskonflikten, oenigheten mellan regeringen och fackföreningarna samt de pågående strejkerna bromsar bostadshandelns återhämtning i Finland.
– Återhämtningen på bostadsmarknaden försenas av att konsumenternas förtroende försvagas och sysselsättningen försvagas på grund av konflikten på arbetsmarknaden.säger Jukka Rantanen till Fastighetssverige.
Bygg/Arkitektur På bara en vecka har bygglovsverksamheten vid Skellefteå kommun fått in över 40 nya ärenden, vilket enligt kommunen ytterligare tyder på att fler vill bygga bostäder igen. Annamaria Hedlund (S), ordförande i bygg- och miljönämnden, berättar mer om den positiva utvecklingen.
Stora Kontorsdagen Kontor, kontor, kontor. Hur ska det gå för dem i framtiden – och här och nu? Hur ska då fastighetsägarna som tillhandahåller kontoren tänka för att locka så många som möjligt att åter ta dessa ytor i besittning? På Stora kontosdagen i Göteborg talade Jennifer Eriksson, uthyrningschef i Göteborg på Croisette Real Estate Partner, om hur hennes bolag ser på behoven och hur spelplanen har förändrats.
Bolag
I svallvågorna efter pandemi, inflation och med en allmän oro i omvärlden finns det gott om utmaningar som i allra högsta grad rör kontorssektorn. Hur ser situationen ut på coworking-marknaden; är det läge att gasa eller är det foten på bromspedalen som gäller? En av aktörerna på marknaden är Convendum och bolagets vice vd, Oscar Limbäck, talade nyligen om detta under Stora kontorsdagen:
– Det här är en bransch där alla aktörer kommer att kunna växa.
Bostäder För andra året i rad var bostäder det svagaste segmentet i Sverige under 2023 och för första gången de senaste två decennierna har segmentet negativ totalavkastning två år på raken, det hände inte ens efter finanskrisens svaga år 2008 då återhämtningen gick snabbare. För att få faktan bakom siffrorna har MSCI presenterat sitt bostadsindex för 2023 som bland annat visar att vi nu haft sex negativa kvartal på raken med negativ totalavkastning i Sverige.
