Image
Kestutis Sasnauskas, vd för Eastnine.

"Möjligheterna överstiger med råge det kapital vi har"

Bolag Som Fastighetssverige i veckan kunde berätta landade Eastnine sitt första förvärv i Warszawa, en marknad bolaget länge haft i siktet. I samband med köpet pratade bolagets vd, Kestutis Sasnauskas, med Fastighetssverige om utsikterna framåt för Eastnine, för kontorssegmentet och för branschen som helhet. Dessutom delgav vd:n sina tankar om det geopolitiska läget.
– Det kommer att bli turbulent, men jag ser mycket positivt på framtiden.

Sofie Bennsten avgår efter 25 år på Catena.

Sofie Bennsten slutar som CFO på Catena: "Det får hända något nytt nu"

Bolag Sofie Bennsten har valt att avsluta sin anställning som CFO och vice vd på Catena. Efter cirka 25 år har det blivit dags för henne att ta sig an nya utmaningar. Fastighetssverige fick en pratstund med den avgående vice vd:n.
– Jag har hållit på med det här i 25 år och börjar bli trött på det, helt enkelt.

Så räntekänsliga är fastighetsbolagen

Lista Fastighetssverige tagit en närmare titt på bolagens räntetäckningsgrad för att ta reda på hur räntekänsliga de är. En tredjedel av bolagen har en räntetäckningsgrad som understiger det av många satta målet om 2,0. Nästan lika många är svävande nära. Här är hela listan

Kaveh Feliciano, vd Creiman.

Creiman siktar på Finland med ny styrelse

Bolag Creiman, ett tämligen nyetablerat konsulthus inom bygg- och fastighetsbranschen, har rekryterat fyra namnkunniga ledamöter till sin styrelse. Fastighetssverige har talat med bolagets grundare och vd, Kaveh Feliciano, som menar att Creiman nu kommer att sikta på att bli en ledande aktör inom bygg- och fastighetsbranschen.

Bygget av Ostlänken mellan Järna och Linköping är Sveriges största infrastrukturprojekt i modern tid.

Topplista: Sveriges största infrastrukturprojekt

Lista Utbyggnaden av Ostlänken dominerar topplistan över de största infrastrukturprojekten de närmsta fem åren. Mångmiljardsatsningen har sex delprojekt bland tio i topp. Det visar en sammanställning som vår systerpublikation, Byggvärlden, gjort.
– Vi börjar bygga den dubbelspåriga järnvägen nu i höst, säger Hanna Bjurbäck, Tf kommunikationsansvarig, Trafikverket.

Leiv Synnes, vd för SBB.

Leiv Synnes huvudvärk

Bolag I med- och motvind så kämpar SBB vidare med att öka stabiliteten, minska skulden och höja värdet på fastigheterna. När vd Leiv Synnes presenterar resultatet av året Q3-rapport så är det en huvudvärk som återstår.

Amerikanska jätten fortsätter dumpa SBB-aktier

Bolag Kapade sitt innehav med nära 35 procent under Q3.

Kestutis Sasnauskas, vd för Eastnine.

Eastnines satsning i Warszawa: "Det har tagit tid att förstå staden"

Bolag Som redan känt berättade Eastnine under tisdagen att man förvärvat den 46 våningar höga kontorsfastigheten Warsaw Unit för 3,4 miljarder kronor från Ghelamco. Fastighetssverige har talat med vd Kestutis Sasnauskas, som ger lite detaljer kring miljardaffären.
– Ännu ett citat från Kestutis Sasnauskas.

Det skiljer nära 40 procent mellan de högst och lägst belånade bolagen.

Lista: Bolagen som är högst belånade

Lista Att sänka belåning har varit i fokus för fastighetsbolaget de senaste två åren. Med tre sänkningar från Riksbanken i bagaget så kanske också trycket på vissa bolag lättar, medan andra sen länge har kunnat andas ut. Fastighetssverige har tittat närmare på de noterade bolagens senaste kvartalsrapporter för att ta reda på hur belåningsgraden ser ut. Här är hela listan.

Henrik Olsson.

Här är segmentet fastighetsprofilen håller ett extra öga på framöver

Bolag Coeli stärker upp sitt team genom att rekrytera Henrik Olsson som ny chef för fastighetsinvesteringar. Fastighetsprofilen berättar för Fastighetssverige om den nya rollen på Coeli, hur han ser transaktionsmarknaden utvecklas, vilket segment han håller ögonen på och vilka marknader han ser som intressanta för investeringar.

Själva byggandet är ett ansvar bolagen har i att korta ledtiderna.

"Vi blir passiva, skyller på planmonopolet och blir offer av systemet"

Bygg/Arkitektur Hur vill branschen bidra till att minska ledtiderna och vilka incitament saknas för att det hos kommunerna? Den frågan fick Henrik Orrsjö, regionchef, JM Ulrika Nyström, affärsområdeschef Bostad, Riksbyggen och Eva Torberger, vice vd, Skanska Sverige svara på.

Johan Knaust.

Johan Knaust öppnar upp om K2A:s tuffa resa under året

Bolag Idag är K2A ett bolag som återigen står stadigt – men under våren såg det annorlunda ut. I bolagets egen podcast pratar vd Johan Knaust öppenhjärtigt om den turbulenta våren för K2A, med obligationsförfall och marginaljusteringar.
– Vi fick ta till plan B och kontakta alla obligationsinnehavare om förlängning.

Så ser vakansgraderna ut hos fastighetsbolagen.

Här är bolagen med störst vakanser

Lista De noterade fastighetsbolagen har till övervägande del låga vakanser, men vissa sticker ut. Särskilt är det kommersiella fastighetsägare som har halkat ner i den ekonomiska vakansgraden. Fastighetssverige har tittat närmare på hur bolagens uthyrningsgrad står sig så här långt in på 2024.

Viktor Mandel.

"Hyresutvecklingen för bostäder är en stor besvikelse"

Bolag Hemvist smäller till med ett storförvärv när man köper 380 bostäder i Sundbyberg av Heimstaden för 1,16 miljarder. Vd:n Viktor Mandel berättar för Fastighetssverige vad som lockade med affären, hur man vill utveckla portföljen, vilka som blir bolagets viktigaste uppgifter 2025 och hur han ser på marknadsläget för bostäder.

Henrik Kant.

Uppmaningen till länsstyrelserna: "Dra av plåstret"

Bygg/Arkitektur Hur ska kommuner och länsstyrelserna kunna arbeta bättre med varandra för att kunna korta ledtiderna i byggandet? På ett seminarium, arrangerat av Västsvenska Handelskammaren, fick en panel ge sin syn på vad som brister och vilket arbete som nu pågår för att just göra byggprocesserna smidigare.

Fastighetssverige har sorterat de noterade fastighetsbolag som redovisar störst ökning i hyresintäkter i kvartal tre 2024 jämfört med samma period 2023. Vilka hamnar i toppen? Vi har listan.

De ökade sina hyresintäkter mest under tredje kvartalet

Lista Fastighetssverige har listan på de noterade fastighetsbolag som redovisar störst ökning i hyresintäkter i kvartal tre. Störst rusning uppåt på listan gör ett östsatsande kontorsbolag medan de nynoterade gör bra ifrån sig. I toppen hamnar ett logistikföretag.

HSB Living Lab på Chalmers universitetsområde.

Det levande laboratoriet närmar sig slutet

Bostäder På Chalmersområdet i Göteborg uppfördes ett hus för studenter och forskare, som på plats skulle bli försökskaniner. I HSB Living Lab har forskning och utveckling kunnat ske i en verklig miljö med möjligheter att mäta och ta ut data från de omkring 2000 sensorer som finns i huset. Huset uppfördes också med intentionen att det skulle komma att byggas och byggas om, utvecklas och testas nya material, produkter och tjänster, under tio års tid. Nu är de tio åren snart till ända och det börjar bli dags att göra bokslut och sammanställa resultaten från byggnaden – det levande labbet.

Johana Hult Rentsch, vd Platzer.

Johanna Hult Rentsch: "Människor gör affärer – inte bolag"

Bolag Barndomen tillbringade hon mycket i naturen, bland annat som scout, vilket kan ligga till grund för det intresse och driv som Johanna Hult Rentsch, vd för Platzer, visar i hållbarhetsfrågor. I en intervju på Stora Hållbarhetsdagen berättar Platzer-vd:n också om sin brokiga karriär som tagit henne från hemstaden Göteborg till Sydafrika, Österrike och Balkan – och hem till Göteborg igen.

"Har inte släppt taget om bostadsministerns ben"

Bygg/Arkitektur Det finns stora konsekvenser för samhället med de långa ledtiderna i byggandet. Men istället för att peka finger så har initiativet Bygg i Tid fokuserat på vad som kan göras för att korta ledtiderna. För det finns mycket att lära av andra, samtidigt som bostadsministern tar steg framåt för att genomföra den reformagendan som Bygg i Tid, med ordförande Nancy Mattsson i spetsen, har presenterat. Det berättar hon på ett seminarium på Västsvenska Handelskammaren.

"Vi vet vad som är viktigare än döden – räntorna"

Ekonomi/Finansiering Vad formar ekonomin och hur märker vi att den håller på att förbättras? Ekonomijournalisten Henrik Mitelman gav sin analys på Pandox Hotel Market Day om vilken samhällsgrupp som styr vad som händer här näst.

Hur mycket investerade de noterade bolagen under Q3? Fastighetssverige har listan.

Lista: De investerade mest i eget bestånd under tredje kvartalet

Lista Även detta kvartal är mycket sig likt på listan över hur mycket de noterade bolagen investerade i befintligt bestånd. Nya på listan är dock Prisma och Neobo. Se hur mycket de – och alla de andra noterade bolagen – investerade i sina fastigheter under andra kvartalet!

Ali Ali, tillträdande transaktionschef på Neobo.

"Du är aldrig bättre än din senaste affär"

Bolag Neobo stärker upp i toppen av bolaget genom rekryteringen av Ali Ali som ny transaktionschef. För Fastighetssverige berättar han vad som lockade med att ansluta till Neobo, om sin snabba karriärsutveckling, om tiden på Rikshem, om sin syn på transaktionsmarknaden för bostäder samt om vilken nytta han har av sin karriär som fotbollsdomare.

Fredrik Ronvall framför Göta ark, på Medborgarplatsen på Södermalm, som AMF Fastigheter köper av Balder. Obs. Bilden är ett montage.

AMF Fastigheter redo för mer efter miljardaffären: "Vi gör gärna ytterligare förvärv"

Bolag Efter dubbla storförsäljningar slår AMF Fastigheter till med ett miljardförvärv i Stockholm när man köper Göta ark på Södermalm av Balder. AMF Fastigheters transaktionschef Fredrik Ronvall berättar för Fastighetssverige om planerna för den förvärvade fastigheten, hur man vill fortsätta växa och var man tittar efter nya förvärv samt om möjligheterna till expansion utanför Stockholm.

Linda Kjällén är hållbarhetschef på CBRE.

CBRE: Stora skillnader mellan hyresgästernas och fastighetsägarnas hållbarhetsmål

Energi/miljö Hyresgästerna vill se nettonollfastigheter 2030, medan fastighetsbranschen sätter målen tio, tjugo år längre fram. Ett stort glapp – men Linda Kjällen, hållbarhetschef på CBRE, ser investeringar i hållbarhet som viktiga för varumärkena och menar att det finns ekonomiska incitament till att satsa på miljön.
– 2030 är fem år bort. Då kommer suget efter nettonoll att vara stort bland hyresgäster.

I en osäker framtid – så bygger företag geopolitiska muskler

Ekonomi/Finansiering Det är omöjligt att spå om framtiden, men vi kan se på krafterna som påverkar utveckling, säger Partner och Associate Director på Boston Consulting Group, Tim Figures, när han intar scenen på Pandox Hotel Market Day. Han delar de insikter som företagsledare, investerare och fastighetsbolag bör ta hänsyn till.