Senaste nytt i fastighetsbranschen | Fastighetssverige.se

Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Colliers, om fastighetsmarknaden 2023.

Så blir fastighetsmarknaden 2023: "Kan vara speciellt för Sverige"

Bolag 2022 är snart stängt och även om det inte blev något rekordår på transaktionsmarknaden hjälpte ändå det första halvåret till att göra det till det näst starkaste transaktionsåret i Norden genom tiderna sett till volym, detta enligt de senaste siffrorna från Colliers. Där ett år stängs tar ett annat vid och för att få en hum om vad som kan vänta på marknaden 2023 har Fastighetssverige tagit hjälp av Colliers nordiska analyschef Mikael Söderlundh, som här siar om både trender och utmaningar.

ICA Fastigheter och AMF bildar gemensamt femmiljardersbolag

Transaktioner ICA Fastigheter och tjänstepensionsbolaget AMF bildar ett nytt samägt fastighetsbolag, Delcore Fastigheter. Bolaget förvärvar initialt 30 butiksfastigheter från ICA Fastigheter. Fastighetsvärdet uppgår till cirka fem miljarder kronor.

Järngrinden köper av Castellum i Göteborg

Transaktioner Järngrinden utökar sitt fastighetsbestånd ytterligare genom förvärv av handels- och kontorsfastigheten Älvsborg 178:8 från Castellum. Fastigheten är belägen i västra Göteborg och utgörs huvudsakligen av handel och kontor med god utvecklingspotential.

Stendörren säljer industrifastighet i Täby för 203 miljoner kronor

Transaktioner Stendörren har ingått avtal, via dotterbolag, om avyttring av industrifastigheten Täby Åkerby 8 till en privat köpare.

Catena förvärvar fastigheter från Ica Fastigheter för en halv miljard

Transaktioner Catena har tecknat avtal med Ica Fastigheter om att förvärva två fastigheter i Arendal, Göteborg och Upplands-Bro, Stockholm via en bolagsaffär till ett underliggande fastighetsvärde om 500 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.

Marievik 27 till vänster och skiss ut detaljplanen för utvecklingen av Marievik 30 till höger. AMF Fastigheter har nu köpt båda fastigheterna från Castellum för nästan en miljard kronor.

Castellum säljer för nära en miljard till AMF Fastigheter

Transaktioner Castellum avyttrar fastigheterna Marievik 27 och Marievik 30 till AMF Fastigheter för 962 miljoner kronor, varav 80 miljoner betalas när ny detaljplan vinner laga kraft. Underliggande fastighetsvärde som är i linje med bokfört värde uppgår till 962 miljoner kronor med marknadsmässigt avdrag för latent skatt.

AMF om miljardaffären med Castellum

EQT säljer logistikfastigheter i Europa för 30 miljarder kronor.

EQT Exeter i jätteaffär – säljer för 30 miljarder

Transaktioner En av Europas största logistikfastighetsaffärer genomförs då EQT Exeter säljer 132 fastigheter för tre miljarder euro, cirka 30 miljarder kronor.

SBB säljer Heba-aktier till dotterbolag – Industricentralen in som delägare

Transaktioner SBB tar in Industricentralen som 49 procent delägare i ett dotterbolag som kommer att äga cirka 38,6 miljoner Heba B-aktier – Industricentralen betalar 680 miljoner kronor för aktierna.

Efter ett banbrytande rekordår 2021 med en transaktionsvolym på över 71 miljarder euro blev det ett betydligt mer blygsamt 2022, där volymen minskade med 31 procent. Trots den stora nedgången ligger volymen 2022 på starka 49 miljarder euro, vilket är den näst bästa i historien, enligt den nordiska fastighetsrådgivaren Colliers.

Colliers: Stark nordisk transaktionsvolym 2022 – trots nedgång med 31 procent

Bolag Efter ett banbrytande rekordår 2021 med en transaktionsvolym på över 71 miljarder euro kan man se tillbaka på ett betydligt mer blygsamt 2022, där volymen minskade med 31 procent. Trots den stora nedgången ligger volymen 2022 på starka 49 miljarder euro, vilket är den näst bästa i historien, enligt den nordiska fastighetsrådgivaren Colliers.

Nordika ny storägare i Logistea i samband med transaktion

Transaktioner Logistea har ingått avtal om en strategisk transaktion med Nordika Fastigheter som inkluderar en kvittningsemission till Nordika om nära 1,5 miljoner A-aktier och drygt 17 miljoner B-aktier till en teckningskurs om 12:75 kronor per aktie, motsvarande totalt 234,8 miljoner kronor. Nordika kommer efter emissionen att äga 13,2 procent av kapitalet och rösterna i Logistea och blir därmed bli bolagets tredje största ägare.

Castellum säljer fastigheten Götaland 9 i Jönköping till Vacse för 510 miljoner kronor.

Castellum säljer för halv miljard i Jönköping

Transaktioner Castellum säljer en snart färdigställd fastighet med Domstolsverket som enda hyresgäst. Byggnaden kommer inrymma Göta hovrätt och Kammarrätten i Jönköping. Underliggande fastighetsvärde som är i linje med bokfört värde uppgår till 510 miljoner kronor med marknadsmässigt avdrag för latent skatt.

David Mindus om den stora försäljningen i Spanien och ambitionerna för 2023.

Marknaden där Mindus suktar efter återtåg: "Har varit väl dyrt..."

Bolag Efter att ha slagit till med en försäljning av 36 fastigheter i Spanien värd nästa 2 miljarder kronor berättar Sagax vd David Mindus för Fastighetssverige om varför avyttringen skedde mindre tre år efter portföljens förvärv, om de blir nettoköpare eller nettosäljare 2023 och vilken marknad som han gärna investerar mer i än tidigare år.

Arwidsro köper i Smålandia Handelsområde i Gislaved av Boxhult AB.

Arwidsro köper för 120 miljoner i Gislaved

Transaktioner Arwidsro förvärvar fastigheter i Smålandia Handelsområde av Boxhult AB. Förvärvet omfattar 7 447 kvadratmeter uthyrningsbar area med ett fastighetsvärde om 120 miljoner kronor och ett hyresvärde om 9,4 miljoner kronor. Den dagligvaruankrade handelsplatsen har en genomsnittlig hyreslängd om över sex år och en ekonomisk beläggningsgrad om 100 procent.

Executive Property köper i Västervik

Fastena köper i Högsbo

Sagax miljardsäljer 36 fastigheter i Spanien

Transaktioner Sagax säljer 36 fastigheter i Spanien för 180 miljoner euro, nästan 2 miljarder svenska kronor, jämte ytterligare 10 miljoner euro i form av köpeskilling, hyresintäkter eller en kombination därav enligt Sagax val. Köpeskillingen överstiger bokfört värde med 15,6 miljoner euro enligt Sagax. Köpare är Coop Group, ett av Schweiz största detalj- och grossistföretag.

Corem säljer fyra fastigheter i Nyköping för 168 miljoner

Transaktioner Corem fortsätter att vara i säljartagen och har nu tecknat avtal om att sälja fyra fastigheter i Nyköping till Björksunds Förvaltnings AB för ett sammanlagt underliggande fastighetsvärde om 168 miljoner kronor, vilket är i linje med bokfört värde.

CBRE Group ingår avtal om att förvärva H2M i Sverige

Transaktioner CBRE Group meddelar att de ingått ett slutgiltigt avtal om att förvärva H2M Sverige AB, ett ledande företag inom tekniskt underhåll och fastighetsförvaltning i Sverige.

Bonava förvärvar cirka 550 byggrätter i Upplands-Bro

Transaktioner Bonava har tecknat avtal om förvärv av cirka 550 byggrätter i norra Kungsängen, Upplands-Bro. Detaljplanen för området är lagakraftvunnen och produktion av de första bostäderna förväntas ske 2025.

Månsson Fastigheter och Westhouse säljer bostadskvarter till Trenum

Transaktioner Månsson Fastigheter och Westhouse säljer kvarter Ett, Södra Änggården i västra Göteborg till Trenum AB. Kvarteret omfattar cirka 170 lägenheter inklusive longstay med garage, livsmedelsbutik och andra servicelokaler. Byggnaden som ska projektledas och färdigställas av säljarna är drygt 13 000 kvadratmeter och beräknas vara inflyttningsklar under 2025.

Hemsö köper tre fastigheter i Tammerfors.

Hemsö förvärvar tre social- och hälsovårdsfastigheter i Tammerfors

Transaktioner Tammerfors stad säljer två familjestödscenter och ett aktivitetscenter till Hemsö. Verksamheten i fastigheterna fortsätter med 15–20 års hyresavtal. Investeringen uppgår till 8,5 miljoner euro.

Victor Persson, vd för Doxa, som bland annat äger Malmö arena-området.

Doxa säljer Dental-delen – blir renodlat fastighetsbolag

Transaktioner Doxa har ingått bindande aktieöverlåtelseavtal med dentalbolaget Directa AB om försäljning av samtliga aktier i Doxas helägda dotterbolag Doxa Dental. Genom försäljningen har Doxa renodlat sina innehav till enbart fastighetsrelaterade tillgångar. Vd:n Victor Persson kommenterar affären för Fastighetssverige.