Bostäder I mars 2023 fick Boverket uppdraget från bostadsministern att utreda hur lättnader i byggkraven för studentbostäder skulle bidra till att kunna minska kostnaderna vid byggnation och således öka byggandet. Utredningen är presenterad och tiden för remissvaren har löpt ut. Från flera aktörer är kritiken sannolikt svidande för Boverket.
Ekonomi/Finansiering Svensk bostadsmarknad har under årtionden lidit av komplexitet och problematik. Bostadsunderskott, låg rörlighet och en icke-fungerande bostadsmarknad är epitet som cirkulerar. Bostadsbyggandet har gått ner 70 procent från toppnoteringen 2021. Men det är, trots det, inte synd om bostadsutvecklarbranschen. Det sade Riksbyggens vd, Johanna Frelin, när Fastighetssverige träffade henne för en intervju i Almedalen.
Bolag
Unobo-affären är landad och Masthuggskajens lägenheter säljer. För Riksbyggen, som sålde stora delar av sitt fastighetsbestånd precis innan det stora prisfallet, ser ekonomin bra ut. Så bra, faktiskt, att man nu beslutat sig för att börja fylla på beståndet igen. Fastighetssverige har talat med Johanna Frelin, Riksbyggens vd, om nästa steg för bolaget:
– Nu ska vi bli fastighetsägare igen!
Transaktioner Den 30 maj 2024 meddelades att SBB avtalat med Kåpan Tjänstepension om att dela upp SBB Kåpan Bostad AB samt att uppdelningen av bostadsbolaget Unobo AB som SBB ägde tillsammans med Riksbyggen var genomförd. Båda transaktionerna är nu genomförda och SBB har sammanlagt övertagit 6 500 lägenheter fördelade på 75 fastigheter om totalt cirka 428 000 kvadratmeter. Fastigheterna blir en del av Sveafastigheter.
Transaktioner Som ett steg i SBB:s arbete med att på sikt lösa upp samägda strukturer med bostäder har SBB tecknat ett ramavtal med Riksbyggen avseende en upplösning av det gemensamma ägandet av bostadsfastighetskoncernen Unobo AB. Innan uppdelning äger SBB 70 procent och Riksbyggen 30 procent av Unobo AB. SBB tänker samordna sin del av fastigheterna inom Unobo AB med Sveafastigheters bostadsbestånd. Riksbyggen fortsätter att förvalta Unobo AB:s bestånd fram till utgången av 2024.
Bolag Riksbyggen rekryterar Martin Finnerman, som i slutet av april tar på sig rollen som IT- och Informationssäkerhetschef, så kallad CISO. Bolaget vill på detta sätt möta ökade cyberrisker och integrerat arbeta med säkerhet i sin digitaliseringsresa.
Transaktioner Storsala tillkännager nu ett nytt markförvärv från Riksbyggen. Det markerar starten för ett nytt radhusprojekt i Svärtinge i Norrköping. Det planerade projektet omfattar 22 radhusenheter och är en del av ett växande område med främst villor, radhus och parhus.
Bygg/Arkitektur Skanska har tecknat avtal med Elof Hansson Fastigheter och Riksbyggen om att bygga ett bostadskvarter samt kommersiella lokaler vid Masthuggskajen i Göteborg. Avtalet är värt cirka 340 miljoner kronor, vilket kommer att inkluderas i orderingången för Sverige i det första kvartalet 2024.
Ekonomi/Finansiering Under torsdagen presenterade regeringen två förslag som ska minska överskuldsättningen och göra det lättare för unga bostadsköpare att komma in på bostadsmarknaden genom att man vill höja bolånetaket. Ett mycket välkommet besked enligt chefsekonomen Robert Boije på SBAB och Johanna Frelin, vd på Riksbyggen. Men för bostadsutvecklarna dröjer det innan de kan dra nytta av den förändringen.
Bostäder
Riksbyggen har tagit fram en ny tjänst som är tänkt att hjälpa bostadsrättsföreningar med det långsiktiga planerade underhållet. Med hjälp av GPS-koordinater och algoritmer ger prenumerationstjänsten digital rådgivning inom teknisk förvaltning.
– Det är alltid bättre att försöka strukturera och planera sitt underhåll än att bara sticka huvudet i sanden, säger Anna Rosén, affärsutvecklare på Riksbyggen, till Fastighetssverige.
Ekonomi/Finansiering
Regeringen har gett Jämställdhetsmyndigheten ett uppdrag att utreda ekonomisk jämställdhet och ägande på bostadsmarknaden. Uppdraget omfattar särskilt unga kvinnors och mäns ekonomiska förutsättningar.
– Vi välkomnar att regeringen låter bostadsmarknaden analyseras utifrån jämställdhetsperspektiv, säger Johanna Bjurskog, hållbarhetschef på Riksbyggen.
Uthyrning Riksbyggen har tecknat ett sjuårigt hyreskontrakt med Elof Hansson Fastigheter om cirka 1 200 kvadratmeter i kvarteret F2 på Masthuggskajen. Parterna bygger tillsammans kvarteret som omfattar hyresrätter, bostadsrätter, kommersiella kontorslokaler och utåtriktade verksamheter i markplan.
