Bostäder På Fastighetssveriges event Stora Bostadsdagen, som gick av stapeln under torsdagen, bjöds det upp till ett par debatter. Den första behandlade den trepartsmodell som slutits mellan Hyresgästföreningen, Sveriges Allmännytta och Fastighetsägarna. Förhandlingarna mellan de tre huvudparterna har på flera håll återigen dragit ut på tiden – så huvudfrågan för debatten var: vilken nytta gör den nya lösningen egentligen?
Ekonomi/Finansiering Lägenhetspriserna steg i Storstockholm, Storgöteborg och Mellersta Sverige och huspriserna likaså i Storgöteborg, Stormalmö och Mellersta Sverige. I övriga regioner föll priserna på både lägenheter och hus. Trenden är negativ för hus i samtliga regioner. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för maj.
Uthyrning Samhälls- och projektutvecklaren Skanska uppgraderar sitt kontorskoncept i det växande området Magasinen i centrala Gävle. Kontorets strategiska läge på Hamntorget, i kombination med de satsningar som ska göras i området, ligger till grund för att bolaget väljer att stärka sin position på den befintliga adressen. I samband med kontorsuppgraderingen förlänger fastighetsägaren Diös och Skanska hyresavtalet.
Uthyrning Fastighetsägaren Diös har tidigare berättat att Kusbo Bygg & Entreprenad och el- och teknikföretaget Granitor blir hyresgäster i den nya, miljöcertifierade kontorsbyggnad som växer fram på Gävle Brovägen. Nu är det klart att även revision– och redovisningsbyrån Next Revision i Gävle AB tecknat ett grönt hyresavtal om 440 kvadratmeter modern kontorsyta i byggnaden. Inflyttning beräknas ske i augusti.
Ekonomi/Finansiering Antalet beviljade lagfarter under 2022 var drygt 135 000, vilket är 18 000 färre än för 2021. Exkluderas arv, byten, gåvor och fusioner var det nästan 103 000 lagfarter som hade en redovisad köpeskilling. Den totala köpeskillingen för dessa fastigheter uppgick till nästan 394 miljarder kronor, vilken är 33 miljarder kronor lägre än föregående år. Detta visar ny statistik från SCB.
Ekonomi/Finansiering 730 svenska aktiebolag i konkurs under maj och dystra konkurssiffror ännu en månad. Detta är högsta siffran någonsin för maj och en ökning med 36 procent jämfört med förra året. Mer än vart fjärde av alla konkursade företag startade under pandemin eller senare. Negativa utvecklingen visar inga tecken på att avta.
Bolag Veidekke Bygg Sveriges senaste topprekrytering kommer närmast från Heidelbergmaterial Group, där han arbetat som ekonomi- och finanschef. Fastighetssverige fick en pratstund med Veidekkes nye CFO, Andreas Elfving, som tillträder tjänsten i september.
Ekonomi/Finansiering Intea Fastigheter AB har etablerat ett grönt ramverk som möjliggör emission av gröna obligationer och certifikat. Syftet är att skapa möjligheter till grön finansiering av förvärv, befintliga fastigheter, projekt samt investeringar i förnyelsebar energi med höga krav på hållbarhet.
Ekonomi/Finansiering Svenska Nyttobostäder AB presenterar idag en kortfattad översikt av Bolagets uppdaterade affärsstrategi samt uppdaterade finansiella mål. Bolaget ska över en konjunkturcykel uppnå maximal riskjusterad avkastning och generera ett positivt kassaflöde från den löpande verksamheten.
Ekonomi/Finansiering Den långsamma nergången av inflationen talar för att det dröjer till nästa sommar innan Riksbanken trappar ner räntan, detta enligt Handelsbankens nya konjunkturrapport som släpptes i förra veckan. Chefsekonomen Christina Nyman berättar för Fastighetssverige vad det betyder för fastighetssektorn och de problemen som bolagen redan brottas med.
Ekonomi/Finansiering Finansinspektionen fortsätter att varna för den höga skuldsättningen inom fastighetssektorn. De kommersiella fastighetsföretagen står fortsatt för cirka 50 procent av skulderna i den svenska företagssektorn och FI skriver i sin senaste stabilitetsrapport att de kommersiella fastighetsföretagen är särskilt utsatta i den anpassning som nu sker på marknaden. Fastighetssverige synar rapporten med kommentarer från FI:s chefsekonom Henrik Braconier.
Ekonomi/Finansiering Den höga inflationen har både ökat kostnadsläget för handlarna och minskat efterfrågan på deras varor. Nu visar en ny rapport från Handelsrådet att den senaste höjningen av lokalhyrorna gör det extra svårt för många handlare. Rådets Cecilia Hermansson förklarar för Fastighetssverige vilka brister som finns i hyresbildningen och vilka åtgärder som behövs för att minska risken för fler konkurser.
Juridik Regeringen tänker nu se över lagstiftningen gällande digitala underskrifter i samband med fastighetsköp. Företeelsen är vanlig i flera grannländer, där digitala underskrifter länge har använts med positiva resultat. Mindre kriminalitet samt säkrare och snabbare överlåtelser är den emotsedda effekten.
Ekonomi/Finansiering Sveriges finansdepartement har i dagarna ringt runt till stora investerare och förhört sig om intresset för att köpa samhällsfastigheter. Det uppger källor för Dagens industri, vilket nyhetsbyrån Finwire återger. Detta samtidigt som SBB, storägare av samhällsfastigheter, befinner sig i kris.
